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裝修'>杭州第二套房政策杭州二套房最低首付：6成杭州認定二套房：1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房詳解：根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。2、未成年時名下有房產，成年后再貸款購房詳解：根據目前銀行“認貸又認房”，如果不出售現有房產的情況下，再貸款購房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房詳解：過去只“認貸”，這種情況不算二套房，但現在加了“認房”，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。4、個人名下有貸款購買住房，結清出售后再貸款購房詳解：目前銀行對二套房認定是“認房又認貸”，也就是說雖然貸款買的房產出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。5、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款詳解：目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算做二套房。6、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起詳解：夫妻雙方結婚后雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結婚登記。現在，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。7、婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房詳解：只要央行的征信系統中能夠查到房貸記錄，那么即便離異后房產判給一方，另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。這使得很多試圖通過“假離婚”來規避二套房新政的想法也付之東流。
從杭州限購松綁政策傳出來的時機來看，一方面全國范圍內已經有至少有17個城市(加上杭州累計已有18個城市)已經明確表態限購政策已做調整或有可能會調整，已經有先例在前，杭州此時松綁限購政策也不會因此“槍打出頭鳥”;另一方面，剛剛上任的住建部部長陳政高提出下半年要“千方百計消化庫存”的要求，而這個定調也為高庫存的杭州市放開限購提供了政策層面的依據。就杭州上半年市場表現而言，2014年一季度，受到銀行信貸緊縮、“錢荒”的影響，杭州個別樓盤大幅降價逆襲，成為全國樓市第一降城市。進入二季度，杭州樓市并沒有因為降價有明顯好轉，杭州等地開始出現第二波降價現象，由此帶動其他城市也出現降價現象。從此輪市場表現來看，浙江地區尤其是杭州樓市首先在全國范圍內開始降價，打破了市場僵局，市場由此而低迷不振。另從數據層面來看，2014年上半年，杭州商品住宅市場(含蕭山余杭，不含保障性住房)累計供應量為435.93萬平米，同比去年同期上漲6.14%;成交250.89萬平米，與去年上半年相比下滑34.74%;杭州市上半年商品住宅供求比為1.74，已經明顯供大于求。因此，杭州市上半年商品住宅成交均價同比去年同期下滑12.73%，為15154元/平米。而從杭州市商品住宅庫存來看，截止2014年6月底，杭州市商品住宅(含蕭山余杭，不含保障性住房)庫存量為1151.94萬平米，庫存去化周期為24.75個月，已經明顯超過15個月的降價范圍值，從這個角度來講，也不難理解上半年為何杭州持續出現降價現象。在高庫存的壓力下，杭州市房地產調控政策也出現了部分松動，如此前杭州蕭山出臺的針對拆遷戶的住房補貼以及針對開發商的土地競買保證金的調整。從效果的角度來看，雖對蕭山市場有“微刺激”，卻沒有收到實質性的效果。隨著杭州庫存壓力持續增加，市場基本面繼續下行，其他城市限購政策已有明確松動的市場背景下，杭州市場在7月下旬放出了松綁限購的聲音，而這個聲音已成為杭州市場政策面調整的“遲來的愛”。
對商業貸款購買第二套住房的家庭，各金融機構要嚴格執行“首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍”的政策。對使用住房公積金貸款購買改善型第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。杭州限購政策：自本意見發布之日起，暫定在本市已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、能提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)；對在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。違反規定購房的，不予辦理房地產登記手續。
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你好，這樣子的話你可以試試看下面的方法介紹 稅收上沒有任何區別，若是買首套90方以下契稅可以按1%征收；90-140（不含140）方可按1.5%征收；買非首套不論面積不論第幾套均按3%征收。 若辦理銀行貸款買第二套需
來自杭州購二套房政策是怎樣的？2016-08-16 -
你好，現在成都的二套房政策已嚴格執行了。二套房的標準：1.以家庭為單位，夫妻任何一方有過房貸都要算作第二套2.已經揭清的貸款，仍然要算作第二套二套房的政策：首付提高一成，利率上浮10%
來自成都第二套房政策是怎樣的2017-11-09 -
大連第二套房政策是：如果你指購房資格方面的話:以家庭為單位,名下已有一套國有產權住房的話,再購房就屬于二套房。大連戶口也最多就能買兩套。如果你指的是貸款方面的話:商業銀行貸款,會查你的現有房產,也會查你的貸款記錄,即使你
來自大連第二套房政策是怎樣的？2015-11-27 -
近期對二套房的討論較多，上海市民和外地居民都對二套房政策抱有有疑問，那么在呢？二套房政策的執行又是怎樣的呢？“認房認貸”通俗講認房是夫妻雙方（含未成年的小孩）任何人明下在中國有產權房，都計算為家庭在上海的房屋套數；認貸即
來自上海購第二套房政策是怎樣的？2015-12-10 -
其實征收的稅率劃分就是按照房子的面積來區分的，90平米以下的房子對應的稅率是1.5%，90-140平米之間對應的稅率是3%，140平米以上的房子對應的稅率是4%。這些稅率都是國家統一規定的，無論是在哪里購買房子都要遵守
來自蘇州第二套房契稅新政策是怎樣的？2017-08-15
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