作證明的申請材料多種多樣,不同職業者可根據自身的職業性質,提供相關證明。如出租車司機、可以用行車證、養路費單據等;有營業執照的個體工商戶、私營企業的法人代表,可以提交稅收憑證及收入賬目;小商小販、可以由市場主管部門來出具收入證明。貸款銀行憑借這些材料,間接地對借款人的還款能力進行審核,然后再向符合條件的自由職業者發放貸款。
另外,如果是個體戶,則需要提供納稅證明、營業執照等材料,向銀行申請貸款來買房。
雖然自由職業者貸款買房比較麻煩,但是只要找對方法同樣可以貸款買房,當然,需要銀行認可才可以辦理。
第一步:聯系貸款經理,咨詢有關貸款的利息和具體要求,這點比較重要,請各位申請貸款的朋友多注意,問清楚貸款的利息和貸款種類;
第二步:貸款或者擔保公司安排人員對申請人的房產做估值,一般的估值都是按照房子的市場價值和升值空間來確定的,大部分時候都算合理的;
第三步:貸款經理制定貸款方案并提供客戶選擇,選擇好的方案可以讓申請人自己得到最大的利益哦; 第四步:提交資料并等待公司審批,這個不用說了,如果信用好的話,一般都會當天批下來的;
第五步:公司向客戶發放貸款,呵呵,既然審批下來了,估計的話應該會全額發放貸款金額給申請人;
第六步:申請人領取貸款,這個就不多說了,不過一般的不管是在哪里貸款,好像都會有1%-3%左右的手續費,所以打到申請人的賬戶上的貸款金額是指已經扣除了手續費用的金額咯, 第七步:申請人償還貸款,貸款還款時間一般分為3個月至3年不等,當然咯,長的還款期的利息也會相對高點咯
自由職業者可以通過以下方式來辦理房貸:
1、提交相關材料借以證明自己收入能力。如出租車司機、可以用行車證、養路費單據等;有營業執照的個體工商戶、私營企業的法人代表,可以提交稅收憑證及收入賬目;小商小販、可以由市場主管部門來出具收入證明。貸款銀行憑借這些材料,間接地對借款人的還款能力進行審核,然后再向符合條件的自由職業者發放貸款。
2、利用不動產抵押貸款。如抵押人有權自主支配的房產和其他地上附著物;抵押人依法取得國有土地使用權;銀行認可的其他財產,可供銀行確認其個人的資產實力,正確地評估其還款能力。
3、找一位有正式工作的擔保人進行擔保。目前,我國已出臺了《中華人民共和國擔保法》,擔保人只須提供證明居民的合法有效身份證件(如居民身份證、戶口本和其他有效居留證件),銀行認可的部門出具的借款人最近兩年穩定經濟收入證明或最近兩年繳納個人收入所得稅的稅單回執。