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目前二手房買賣所涉及的稅費主要有：
1、營業稅(賣方)：財政部、國稅總局2008年12月30日聯合下發通知，二手房營業稅新的執行標準從2009年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免征營業稅的政策放松：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅；個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。
2、個人所得稅：有兩種方式，①稅率20%，按財產轉讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用)計征；②未能提供原購房發票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔
3、契稅：由于您的房屋面積超過90平米，不能夠享受國家契稅優惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按買價征收3%由買方承擔；
4、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。
5、交易費：6元/平米，雙方各付一半；
6、登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。
7、土地收益金(代收)：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。
8、核檔費：50元/宗
貸款和不貸款兩種，
貸款的話，在中介簽完書面合同之后。
中介會給你一個申請指定銀行貸款的本，讓你回單位去蓋章，并且寫上工資。
然后去銀行辦理手續，完事之后，銀行會給你一個單子讓你去江北的松北一路一號，查詢是不是首套房。
對方會給你再一個單子，你教到銀行就可以的。
然后去要房產交易所，遞件，教個稅，更名費等。
完事之后會給你一個單子，讓你辦理房產的評估，
然后就可以等待貸款的下來，
下來之后就可以交房了。
先簽訂房地產買賣合同(當地房地產交易中心可買到)，在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證后給他最后的1成。
過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的!
一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶(帶齊資料)，過戶好后20個工作日拿到新的產證，其他再交接一下水電費就可以了。
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哈爾濱美麗洋房二手房的房價不算很高，如下： 1、美麗洋房小區2室1廳 113㎡ 價格：45萬 2、美麗洋房小區2室1廳 110㎡ 價格： 42萬 3、美麗洋房小區2室2廳 116㎡ 價格：60萬 以
來自哈爾濱美麗洋房二手房的房價高嗎？2015-12-27 -
哈爾濱龍房小區 地址：贛水路229號 均價：7057 龍房小區位于贛水路與建北街交匯處。社區周邊生活配套成熟，小區內安靜舒適，環境優雅。社區位置緊鄰CBD，交通十分快捷方便，生活非常便利。 途經公交車：40路、4
來自哈爾濱龍房小區二手房房價高嗎？2017-03-24 -
哈爾濱美麗洋房二手房的均價是4013元/㎡。 哈爾濱美麗洋房小區位于哈爾濱市松北區商業大學東側 附近有公交車站，哈爾濱商業大學北校區就在其附近，小區內園林景觀眾多，環境精致典雅適合居住。有配套規劃的網球場、籃球場、停
來自哈爾濱美麗洋房二手房的房價高嗎？2016-11-09 -
你好，非常高興為你解答。二手房更名是要到房產局辦理手續的，首先就是預約上房產局的辦理號碼，之后帶好房產的相關證明和材料，約上另外原戶主到房產局大廳直接辦理就好了，現在的政府服務都很快速了，估計10分鐘就搞定了。
來自想問二手房怎么更名2016-12-17 -
1、買賣雙方無貸款： 買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，買房將首付款支付給賣方；并約定一個房產進交易中心的時間。進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后，領取新的房產證
來自求解答二手房如何更名2016-12-14
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