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提問者:顏鴻彩| 肇慶| 803次瀏覽
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已有3條回答

yangchenglin110
回答數(shù):25770 | 被采納數(shù):2

1、 印花稅:房款的0.05%
2、 交易費:3元/平方米
3、 中介費:房款的2%
4、 營業(yè)稅:成交價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
5、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
希望我的回答可以幫助到您。


還可以輸入100 提交答案
yang1243126380
回答數(shù):24955 | 被采納數(shù):6

1、測繪費1.36元/平方,買方;
2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方;  
3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%,超過140平或非首次3%,買方繳納;
4、所得稅按全額的1%,由賣方承擔(dān),滿五年唯一住房減免; 
5、交易費6/平方,雙方;  
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方;  
7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納,普通住房滿五年可減免。
以上價格來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考


還可以輸入100 提交答案
一世輝煌
回答數(shù):26506 | 被采納數(shù):5

目前二手房買賣所涉及的稅費主要有:
1、營業(yè)稅(賣方):財政部、國稅總局2008年12月30日聯(lián)合下發(fā)通知,二手房營業(yè)稅新的執(zhí)行標(biāo)準從2009年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免征營業(yè)稅的政策放松:個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的,全額征收營業(yè)稅;個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的,免征營業(yè)稅。
2、個人所得稅:有兩種方式,①稅率20%,按財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費用)計征;②未能提供原購房發(fā)票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔(dān)
3、契稅:由于您的房屋面積超過90平米,不能夠享受國家契稅優(yōu)惠政策,只能按照目前普通住宅1.5%,非普通住宅按買價征收3%由買方承擔(dān);
4、印花稅:稅率1‰,按正常交易成交價格計征,交易雙方各承擔(dān)一半。
5、交易費:6元/平米,雙方各付一半;
6、登記費:普通二手房住宅類為80元/套,買方承擔(dān)。
7、土地收益金(代收):房改房、經(jīng)濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取,按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔(dān)。
8、核檔費:50元/宗
數(shù)據(jù)來源網(wǎng)絡(luò),僅供參考


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