請同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
已有5條回答
二手房交易需要交納的稅費主要有：
1、 契稅：一般是房款的1% (面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%)
2、 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。
3、 個人所得稅，1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
4、交易費：3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米)
5、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
6、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
更名費是開發(fā)商收取的，不同的樓盤小區(qū)，因為開發(fā)商的不同，要收的更名費肯定也是不一樣的
即使是同一個小區(qū)的房子，不同的中介公司，與開發(fā)商內(nèi)部的關(guān)系如何，也會直接影響到更名費的多少，打個比方，如果你認(rèn)識開發(fā)商的老總，更名可能不用一分錢，關(guān)系不好的就收多一點。
個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。費用明細(xì)：1 %契稅，1%個稅，6元/平交易手續(xù)費，72元工本費，5元證照轉(zhuǎn)移印花稅。
要不要稅我不清楚,以下資料供參考:
房產(chǎn)證滿五年后過戶有如下稅費！
印花稅0.05%,如90平方以下可免征收!
土地交易服務(wù)費3元每平方!
如果名下不止一套物業(yè)的還需交納1%個人所得稅!
而買方的稅費則不管房產(chǎn)證是否滿五年都是一樣的!
未滿5年二手房交易時需要繳納營業(yè)稅和個稅，其他根據(jù)購房者是否首次購房、評估價、面積等情況，繳納如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%(評估額，允許浮動)，買方；
3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納。
-
更名的話可以與賣主或開發(fā)商協(xié)商的，可以咨詢有關(guān)房屋管理部門。房產(chǎn)證沒有辦理下來就對外轉(zhuǎn)讓，可以跟開發(fā)商協(xié)商變更合同。也就是說把原來的合同注銷掉，你再重新跟開發(fā)商簽定一份新的合同。對于你來說就相當(dāng)于直接從開發(fā)商那里買了一套
來自二手房如何更名2017-04-11 -
目前二手房買賣所涉及的稅費主要有： 1、營業(yè)稅（賣方）：財政部、國稅總局2008年12月30日聯(lián)合下發(fā)通知，二手房營業(yè)稅新的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)從2009年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免征營業(yè)稅的政策放松：個人購
來自問下哈爾濱二手房更名費需要哪些?2016-08-21 -
稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。 報稅價是你們自己定的。
來自二手房更名稅費怎么計算2016-12-12 -
二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價獲得的收入。二手房稅費包括印花稅（包括交易印花稅、房產(chǎn)證印花稅）、契稅、營業(yè)稅、城市建設(shè)維護稅、教育費附加稅、個人所得稅、土地增值稅、土地出讓金、綜合地
來自二手房稅費交易稅，稅費是多少？2016-12-16 -
滿五年住房，買賣過戶，免除5.55%營業(yè)稅。 繳納評估費千分之六，契稅144平以上是3%--4%， 印花稅萬分之五，手續(xù)費幾百元， 再看賣家是否家庭唯一住房，是的話可以免除1%個人所得稅。 以上稅費，依照住房評估價格計
來自長春二手房子更名過戶費用大約是多少？2016-01-15
微信公眾號
土巴兔APP