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房產贈與費用
1)家庭成員之間的房產贈與。贈與人與受贈人雙方填寫規范性贈與合同文本，贈與人與受贈人雙方到場(查驗身份證原件，交復印件)，由當地派出所出具家庭成員之間的戶籍證明。如未成年人是受贈人需提供監護關系證明(戶口簿、出生證、獨生子女證等);
(2)對于非家庭成員之間的房產贈與，贈與合同必須經過公證處公證。
稅費交納：
1、契稅稅率為4%;
2、住宅：房產交易手續費：受贈方3元/平方米;房產登記費80元/證;房屋測繪費20元/證;
3、非住宅：房產交易手續費：受贈方5元/平方米;房產登記費按宗收取，詳見服務大廳收費標準公示欄;房屋測繪費20元/證。
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二手房交易稅，都是賣方繳納的，因為稅票都是賣方名字的。但是，錢誰出，就是買賣雙方商定的。二手房交易需要交納的稅費主要有：1、 契稅：一般是房款的1% (面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%)2、 營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。3、 個人所得稅，1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易費：3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米)5、 測繪費：按各區具體規定6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二手房計稅基數是房屋評估價，首套房是根據賣家是否首套房。
一般的情況二手房過戶需要的費用：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
二手房交易稅，都是賣方繳納的，因為稅票都是賣方名字的。但是，錢誰出，就是買賣雙方商定的。二手房交易需要交納的稅費主要有：1、 契稅：一般是房款的1% (面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%)2、 營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。3、 個人所得稅，1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易費：3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米)5、 測繪費：按各區具體規定6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二手房計稅基數是房屋評估價，首套房是根據賣家是否首套房。
一般二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：按各區具體規定
5、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免
二手房個稅就是二手房個人所得稅，是指在二手房交易中，稅務部門向賣方征收交易所產生的差價獲得的收入。比如，房子的原價是10萬，賣方以12萬的價格賣給買方，則要從這兩萬差價中征受一部分作為稅收。表面上看，征收個人所得稅是為了限制賣方，抑制房地產產業過熱。但是，賣方會把征收的這一部分稅收加在買方身上，使交易成本增加，從而使房價更貴。2013年3月1日，國務院公布樓市調控新政“國五條”的實施細則，其中最引人關注的便是個人出售房產要嚴格按照轉讓所得的20%計征個人所得稅。
契稅1.5%，營業稅免，交易管理費6元/平，維修基金多層75元/平，高層120元/平(一般以前都交過，只需交一次)，個人所得稅1%，產權登記費130，抵押登記費130.如有疑問可以給我留言！望采納！
住宅房屋建筑面積如超過140平方米屬于非普通住宅,非普通住宅的房屋交易無論賣房人取得房屋產權超沒超過五年,在辦理房屋產權過戶時都要按規定繳納銷售不動產營業稅、土地增值稅、所得稅、印花稅。如果該房屋辦理房屋產權過戶時,所需稅費如下:144平米以下1、契稅;按房地局的地段評估價2%繳納。2、全額營業稅:按房地局地段評估價5.6%繳納。3、綜合稅(土地增值稅、所得稅、印花稅)4、房屋產權登記費:550.00元。5、房屋交易手續費:按房屋交易額6塊每平米繳納。如果是144平米以上的多交2%的契稅如果是商住性質的超過144平米的再多交2%的契稅?？偣彩?%的契稅以上是裝修'>長沙的交費詳情。各個地段的房地局的地段評估評是不一樣的
非夫妻間更名即過戶，可買賣過戶或贈予過戶。房產證滿五年的，買賣過戶劃算。具體如下：
過戶的話辦贈予費用約為報稅價(即你們商定的房產轉讓價)的6%(公證費3%，過戶稅費3%)。但贈予過戶后，如果你們以后要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。
建議采用買賣過戶，即直接轉讓房產，稅費約為房產報稅價的8%(賣方：個人所得稅1%(房產證大于5年的免)、增值稅5.5%(房產證大于2年的免)，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。
二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方(如果有的話)，就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。(大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊)
交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發 票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
二手房交易稅，都是賣方繳納的，因為稅票都是賣方名字的。但是，錢誰出，就是買賣雙方商定的。二手房交易需要交納的稅費主要有：1、 契稅：一般是房款的1% (面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%)2、 營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。3、 個人所得稅，1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易費：3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米)5、 測繪費：按各區具體規定6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二手房計稅基數是房屋評估價，首套房是根據賣家是否首套房。
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1、測繪費1.36元/平方，買方； 2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方； 3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納; 4、所得稅按全額的1%
來自萬州二手房交易稅費是怎么收取的？2016-05-11 -
1、契稅：住宅類房屋標準按房款總價的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價的3%交納。 2、營業稅：2年
來自慈溪二手房交易稅費是怎么收取的2017-05-18 -
1、五年內普通住房 出售方： A、全額營業稅5.55%（房改售房、動遷房免） B、1%個人所得稅 C、每平方米2.5元交易手續費 2、五年外普通住房 出售方： A、只要是唯一住房，就沒稅；若不是唯一住房，需
來自河北二手房交易稅費怎么收取？2015-11-08 -
商住兩用，一般產權是50年的.稅費和普通樓房是一樣的！二手房買賣的稅費（不過5年）個人所得稅＝成交價×1％；契稅＝成交價×1.5％（140平米以上的3％）；營業稅＝成交價×5.5％
來自商住二手房稅費是怎么收取的？都有哪些費用？2016-12-23 -
直管公房、經濟適用房;平方米，共有權證，90平方米以下的普通住宅。 3: 1、非住宅.05%): 1: 1、面積*2，全額征收，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以購買時為準
來自西寧市二手房交易稅費是怎么收取的？2016-03-09
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