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相關(guān)規(guī)定：
(一)借款人及配偶無(wú)住房公積金委托貸款或原住房公積金委托貸款已結(jié)清;
(二)貸款用于購(gòu)買(mǎi)、建造、大修自住住房。其中購(gòu)買(mǎi)期房的申請(qǐng)貸款時(shí)間自簽訂購(gòu)房合同之日起不超過(guò)2年，購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房的申請(qǐng)貸款時(shí)間自簽訂購(gòu)房合同之日起不超過(guò)1年，建造、大修自住住房的申請(qǐng)貸款時(shí)間自審批之日起不超過(guò)1年;
(三)購(gòu)買(mǎi)首套住房的首期付款比例不低于30%以上，購(gòu)買(mǎi)第二套的首期付款比例不低于國(guó)家、省規(guī)定的比例;
(四)個(gè)人信用記錄符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)、有按期償還貸款本息的能力并同意選擇本辦法規(guī)定的償還、擔(dān)保方式。
八、繳存職工辦理住房公積金貸款需要提供哪些基本資料?
答:借款人應(yīng)當(dāng)向其住房公積金開(kāi)戶(hù)的中心(管理部)提出借款申請(qǐng)，應(yīng)提供以下基本資料:
(一)借款人及配偶身份證或戶(hù)口簿復(fù)印件;
(二)借款人及配偶基本情況;
(三)加蓋借款人及配偶單位財(cái)務(wù)公章的月工資表及夫妻雙方的其它收入證明;
(四) 婚姻證明復(fù)印件;
(五)購(gòu)買(mǎi)自住住房的提供具有法律效力的購(gòu)房合同或協(xié)議、首期付款憑證;自建住房的提供土地使用權(quán)證和規(guī)劃部門(mén)審批文件;大修自住住房的，提供房產(chǎn)部門(mén)出具的該棟房屋危房鑒定書(shū)，房屋權(quán)屬證明、費(fèi)用支付憑證。
住房公積金制度的相關(guān)規(guī)定
目前，我國(guó)住房公積金制度還只是在部分地區(qū)開(kāi)始實(shí)行，沒(méi)有形成一個(gè)完善的制度。結(jié)合國(guó)外一些比較成熟的注旁公積金制度來(lái)看，一般地，住房公積金制度應(yīng)規(guī)定有：
(1)實(shí)行住房公積金的對(duì)象
目前，在我國(guó)實(shí)行公積金的對(duì)象主要是在本地區(qū)工作，并具有本地區(qū)常住城市戶(hù)口的黨政機(jī)關(guān)、群眾團(tuán)體。事業(yè)單位和各種所有制企業(yè)的固定職工、合同制職工。離退休職工、臨時(shí)工。 三資企業(yè)中的外籍職工以及以?xún)?yōu)惠價(jià)購(gòu)買(mǎi)住房的職工，不建立住房公積金。
(2)住房公積金的交存
職工每月繳納公積金不需本人辦理，由所在單位指定有關(guān)部門(mén)工作人員經(jīng)辦，經(jīng)辦人員將職工工資中扣除的公積金，連同單位繳納的公積金，一起向指定的金融機(jī)構(gòu)辦理手續(xù)，記入單位名下的職工個(gè)人注房公積金帳戶(hù)。職工在勞功教養(yǎng)或服刑期間，單位和本人不再繳納公積金，待該職工恢復(fù)工作或重新就業(yè)后，單位和職工應(yīng)繼續(xù)繳納公積金。住房公積金交存率是指公積金占職工工資的比例，包括個(gè)人交存率和單位交存率。一般情況下，交存率是根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r和職工生活水平來(lái)確定和調(diào)整的。目前，考慮到單位和個(gè)人的承受能力有限，我國(guó)已實(shí)行公積金的地區(qū)如裝修'>北京和上海，一般將交存率確定為5%。
(3)住房公積金的使用
職工個(gè)人擁有的公積金，主要用于支付職工家庭購(gòu)買(mǎi)，自建自住住房、私房翻修和大修等費(fèi)用。其他住房費(fèi)用，包括住房?jī)?nèi)部裝修、房屋養(yǎng)護(hù)、認(rèn)購(gòu)住宅建設(shè)債券等費(fèi)用，不得使用公積金。職工將動(dòng)用公積金購(gòu)買(mǎi)的住房轉(zhuǎn)讓或出售后，必須將原購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)動(dòng)用的公積金如數(shù)歸還，存入該職工公積金戶(hù)名。職工使川本戶(hù)積累的公積金和自有現(xiàn)金支付購(gòu)買(mǎi)自住住房，自建住房、私房翻修和大修等費(fèi)用，如果資金不足，可向公積金管理部門(mén)申請(qǐng)貸款，由職工個(gè)人定期償還。
(4)住房公積金的歸還和轉(zhuǎn)移
當(dāng)職工離退休、出國(guó)定居、調(diào)離本地區(qū)時(shí)，結(jié)余的公積金連本帶息歸還職工本人。屆時(shí)職工持有效證件，由本單位出具證明，經(jīng)公積金管理部門(mén)批準(zhǔn)后，到指定的金融機(jī)構(gòu)領(lǐng)取公積金本息。職工在本地區(qū)內(nèi)變動(dòng)工作單位時(shí)，其住房公積金本息轉(zhuǎn)入新單位名下的個(gè)人住房公積金帳戶(hù)。職工因故離職，中斷工資關(guān)系時(shí)，其結(jié)余的住房公積金本息仍保留在原單位名下的個(gè)人住房公積金帳戶(hù)內(nèi)，職工在職期間去世，結(jié)余的公積金可由繼承人或被饋贈(zèng)人提取，但受益人屆時(shí)必須持有效證件，由本單位出具證明，經(jīng)公積金管理部門(mén)批準(zhǔn)后，到指定的 金融機(jī)構(gòu)辦理領(lǐng)款或轉(zhuǎn)帳手續(xù)。
(5)住房公積金的查詢(xún)
辦理住房公積金儲(chǔ)蓄業(yè)務(wù)的 金融機(jī)構(gòu)，每年向單位及其職工公布一次住房公積金對(duì)帳單，職工或單位如需要查詢(xún)時(shí)，可憑單位證明向結(jié)存其住房公積金的金融機(jī)構(gòu)索取對(duì)帳單。
6)住房公積金的計(jì)息
由于公積金是一種義務(wù)性的長(zhǎng)期儲(chǔ)蓄，公積金制度是一種福利保障制度，所以公積金采取低息，特別是在租金低于 成本租金的情況下，租住公宇岣職工的公積金以銀行活期儲(chǔ)蓄存款利率計(jì)息。
(1)有合法的身份;
(2)按時(shí)足額繳存住房公積金;
(3)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的實(shí)力;
(4)有合法頂事的購(gòu)置、大修住房的合同、協(xié)議以及其他證實(shí)文件;
(5)有法定的起碼額度以上的自籌資金，并保障用于支付所購(gòu)(大修)住房的首付款;
(6)有符合要求的資產(chǎn)舉行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償實(shí)力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或大方人作為保障人;
(7)符合當(dāng)?shù)刈》抗e金管束部門(mén)法定的其他借款條件。
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因?yàn)槊總€(gè)地方不一樣，就拿天津來(lái)講吧。 天津公租房申請(qǐng)條件與程序 申請(qǐng)公共租賃住房條件： (一) 具有本市市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)非農(nóng)業(yè)戶(hù)籍，取得廉租住房實(shí)物配租補(bǔ)貼、廉租住房租房補(bǔ)貼和經(jīng)濟(jì)租賃房租房補(bǔ)貼 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)“三種補(bǔ)貼
來(lái)自公租房住房申請(qǐng)的相關(guān)規(guī)定是什么？2015-07-30 -
北京限購(gòu)政策規(guī)定了北京住房停售的一些政策，對(duì)已擁有2套及以上住房的北京市戶(hù)籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非北京市戶(hù)籍居民家庭、無(wú)法提供北京市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在北京市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非北京
來(lái)自北京市住房限購(gòu)相關(guān)規(guī)定哪位朋友了解？？2016-12-29 -
在不實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，居民家庭首次購(gòu)買(mǎi)普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)。 對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人
來(lái)自誰(shuí)清楚個(gè)人住房貸款相關(guān)規(guī)定有哪些？2017-10-02 -
政策如下：1：在北京連續(xù)滿(mǎn)五年納稅證明(指?jìng)€(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿(mǎn)五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明;自2012年12月18日起，補(bǔ)繳社保在購(gòu)房資格審核中不予認(rèn)可。購(gòu)房者如果決定2015年買(mǎi)房，那么從2010年起，需連續(xù)在北京繳納社
來(lái)自北京市住房限購(gòu)相關(guān)規(guī)定哪位朋友了解？2015-11-14 -
二手房交易流程要看情況的，按揭和一次性付款購(gòu)房交易流程都不同，我不能現(xiàn)在就給你一個(gè)詳細(xì)的答案。我們中介一般是收取房子成交價(jià)的1%做為我們的傭金。可以用公積金貸款。二手房可以用住房公積金貸款
來(lái)自我想問(wèn)問(wèn)什么房子可以用公積金貸款？可以給我說(shuō)說(shuō)相關(guān)規(guī)定嗎？2016-12-23
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