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請問蕪湖公積金買房方法是什么?

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提問者:蕭宏伯| 莆田| 703次瀏覽
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已有3條回答

大椿
回答數:54046 | 被采納數:9

  個人住房公積金貸款買房的流程?:

  1、初審:

  由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查,包括申請人資格、貸款額度、貸款期限,初審合格以后,由中心出具《抵押物審核評估通知單》。

  2、評估:

  申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構,對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。

  3、審核:

  申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格,中心開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》。

  4、辦理擔保手續:

  申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》,按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押+保證的方式,保證人應該出具書面的擔保函;如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式,應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委托擔保手續。

  5、簽訂借款合同。

  6、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協議。

  7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請,受托行業可根據需要,代為收集借款人申請資料,統一交住房資金管理中心審核、審批。

  8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后,與受托行簽訂委托貸款合同。

  9、受托行按照委托貸款合同約定,與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后,辦理借款手續。

  10、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。


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Doymm
回答數:23677 | 被采納數:5

一、必備證件
1、單位開具并加蓋印鑒的《裝修'>蕪湖市住房公積金提取申請書》;
2、本人辦理:本人身份證原件;
3、代理人辦理:申請人、代理人身份證原件;
4、提取本人及配偶、父母、子女公積金:提供結婚證或能證明婚姻關系戶口簿,父母、子女關系證明原件。
二、必備資料
1、組合貸款、按揭貸款借款合同原件;
2、還貸存折原件(能反映當期月還款額記錄的頁面);
3、提前還款憑證原件。
三、提取額度
1、在辦理完貸款手續后,可提取賬戶余額;第二次提取間隔第一次提取時間不得少于1年(12個月),提取額度不得超過本年(12個月)償還貸款本息總額;
2、本人及配偶總的還貸提取不得超過住房貸款總額;
3、提前還款的,提取金額截止還款當月,不得超過提前還款額;公積金余額小于提前還款額的差額部分不得補取。


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tbttubatu
回答數:898 | 被采納數:1

你好,符合購房地住房公積金個人住房貸款政策規定,在異地申請住房公積金貸款流程如下:借款人到繳存地住房公積金中心開具《繳存證明》,持相關資料到購房地住房公積金管理中心提出異地貸款辦理申請。購房地受理職工異地貸款申請后,向繳存地核實《繳存證明》信息真實性和完整性,并在7個工作日內完成貸款審核工作。購房地中心審核同意后,借款人到指定受委托銀行辦理貸款相關手續。借款人以預購房作為抵押物,到房屋產權部門辦理房屋產權抵押手續。借款人持《個人住房抵押貸款申請審批表》《房屋他項權證》或《房屋抵押備案登記證》到購房地中心辦理放款手續。


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