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A_玲HLL
回答數：2178 | 被采納數：1
一、經濟適用房:
①未滿五年:
綜合地價款:(50-當年購入價)*10%(賣方繳納)
營業稅:當年購入價*5.5%(賣方繳納)
交易契稅:當年購入價*1.5%(買方繳納)
印花稅:當年購入價*0.05%(買賣雙方各繳納)
證件工本費:5元
②滿五年:
綜合地價款:成交價(50萬)*10%(賣方繳納)
營業稅:當年購入價*5.5%(賣方繳納)
交易契稅:當年購入價*1.5%(買方繳納)
印花稅:當年購入價*0.05%(買賣雙方各繳納)
證件工本費:5元
二、商品房:
①滿五年:
交易契稅:當年購入價*1.5%(買方繳納)
印花稅:當年購入價*0.05%(買賣雙方各繳納)
證件工本費:5元
個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%
②未滿五年:
營業稅:成交價*5.5%(賣方繳納)
交易契稅:當年購入價*1.5%(買方繳納)
印花稅:當年購入價*0.05%(買賣雙方各繳納)
證件工本費:5元
個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%
北京140平米以下視為非普通住宅,140平米以上或單位產權房交易契稅按3%繳納
三、已購公房:
1,成本價房:
土地出讓金:當年成本價(北京是1560)*建筑面積*1%(買方繳納)
其他稅譏嘗罐妒忒德閨泉酣滬費同商品房
營業稅如可以確定,同商品房辦法征收,如不能確定,按成交價的1%征收
2,優惠價房:
補齊成本價:當年成本價(北京是1560)*建筑面積*6%(買方繳納)
再繳納土地出讓金,同上
四、確定購房時間:
房改房:看原始購房協議或首次購房收據(銀錢收據)
商品房和經濟適用房:看契稅票
回遷經濟適用房:可看購房發票
希望我的回答對你有所幫助，謝謝！
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春秋筆法
回答數：22379 | 被采納數：4
賣房子個人所得稅主要有下面幾種：
1、營業稅稅率為5.55% 賣方繳納
2、個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅。
3、個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅。
4、個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。
5、普通住房和非普通住房的標準、辦理免稅的具體程序、購買房屋的時間、開具發票、差額征稅扣除憑證、非購買形式取得住房行為及其他相關稅收管理規定，按照《國務院辦公廳轉發建設部等部門關于做好穩定住房價格工作意見的通知》(國辦發﹝2005﹞26號)、《國家稅務總局 財政部 建設部關于加強房地產稅收管理的通知》(國稅發﹝2005﹞89號)和《國家稅務總局關于房地產稅收政策執行中幾個具體問題的通知》(國稅發﹝2005﹞172號)的有關規定執行。
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lys下雨了
回答數：6404 | 被采納數：2
1、 根據國家規定，房屋交易時因賣方房子增值會產生個人收入所得稅，需要賣方按規定稅率繳納，但現實中往往都轉嫁到了買方名下；
2、個人所得稅是對個人(自然人)取得的各項所得征收的一種所得稅，國家規定：對滿五年普通住房并且是家庭中唯一住房出售時減免個人所得稅；其它的需要按規定繳納個人所得稅。
3、普通住房
普通住房不滿五年或非家庭唯一住房出售時，國五條規定：按房屋差額的20%繳納，不能核實原房屋原值的按全額的1%繳納；值得注意的是：目前除幾個一線城市發文規定按差額20%征收外，其余各地繼續按全額1%征收；
4、非普通住房
非普通住房出售時，目前除幾個一線城市發文規定按差額20%征收外，其余各地繼續按全額1%~2%征收；
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是否需要繳個稅不看的房子是怎么獲得的，而是看房子在您的名下是不是滿五年，是不是您的唯一住房。直系親屬，贈與房產再賣時，繳個稅主要看您名下的房子套數，以及房產是否滿5年。如果房子滿五年且是您的唯一住房，再賣不交個稅；如果不
來自父親送給我的房子，我再賣給姐姐的話，要交個人所得稅嗎？2017-06-05 -
二手房買賣中，征收“個稅”，最重要看一個條件：是否“滿五唯一”。現階段，個人所得稅是按照“國稅發[2006]第108號”征收，即：● 轉讓家庭名下不滿五年，或滿五年不唯一住宅的，按照“差額”20%征收個人所得稅;● 轉讓
來自要賣一套房子，我賣房的個人所得稅怎么收?2017-06-05 -
“納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
來自怎樣補交個人所得稅2015-01-23 -
一般經常下人們房屋交易交稅有納營業稅和個人所得稅兩種，如果是滿五年且唯一，是沒有相關稅費的;如果滿五年不唯一只須交個人所得稅1%;如果是沒有滿五年，不管是不是唯一都應交營業稅5.65%與人所得稅1%。 滿五年唯一的
來自哪些情況要交應交個人所得稅?2015-08-15
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