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你好，具體如下：
1三種方式：贈與，遺囑+買賣，繼承
2買賣和贈與現在就可以過戶，分別到房產交易中心和公證處辦，遺囑+繼承要等叔叔百年后才能過戶，到公證處辦理。
3因為侄子不是法定繼承人范圍,所以無論哪種方式都要上稅,所以費用差不多都，現在買賣是相對便宜些。
1、繼承方式過戶
200元公證費、280元登記費。總計480元；
2、贈與方式過戶
1050元公證費(交易金額的千分之三)、280元登記費、契稅10500元、總計11830；
3、買賣方式
過戶房子買入超過5年后賣出，無營業稅、契稅1%(首次購房)3500元、個人所得稅(35-25)*20%=20000元、交易費420元、登記費80元。總計24000元；
價格來源于網絡，僅供參考!
房產過戶方式有：買賣過戶、贈與過戶、繼承過戶、分家析產過戶、依法處置過戶等。各種方式過戶都要有相應的依據，比如買賣合同、贈與協議、遺囑或遺產分配協議、離婚房產分配協議、法院裁定書或判決書等。
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上海房產證過戶費因為繼承、贈予、買賣三種類型不同，費用也不同。本文將就在上海辦理房屋過戶手續進行討論，希望能幫助大家在過戶問題上解決問題。上海辦理房屋過戶手續1.上海房產證過戶費之繼承主要費用：繼承權公證繼承過戶與買賣和
來自上海房子如何過戶2015-12-11 -
房子過戶給子女 1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址； 2、贈與人與受贈人的關系； 3、贈與的理由； 4、被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、坐落地點； 5、贈與人對贈與行為的意思表示； 6、贈
來自求解如何過戶房子2017-06-11 -
1．簽署確認書 與父母一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關資料，如該物業的產權證或購買合同等；雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿。 收費情況：簽訂委托書時
來自房子如何過戶給子女2016-02-15 -
遺囑過戶和贈與過戶的前提是必須經過公證。 遺囑過戶是立遺囑人過世后才能過戶的一種方式，其費用較低（按件收取）。 贈與過戶是公證后即可辦理過戶的一種，比遺囑過戶費用高（按房價的比例收取），并在過戶后若再想出售時，需繳納20
來自如何把房子過戶給子女2016-02-15 -
通過繼承的方式將房產留給兒女是稅費最少的一種方式，這一過程只需要繳納極少的登記費和印花稅。從本質上來說，繼承與買賣的區別并不是很大，但是繼承是要在財產所有人已經死亡的前提下才能進行。父母過世后，辦理過戶手續非常麻煩，而繼
來自有經驗的朋友說說父母過戶房子給子女哪種方式比較好？2015-11-11
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