請同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
已有3條回答
房屋貸款有兩種，一是住房公積金貸款，一是商業(yè)銀行住房貸款，兩者的貸款額度計算方式不同。
住房公積金貸款計算額度的公式為：(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×2。假設(shè)鄒先生公積金賬戶內(nèi)余額為20000元，每月繳存額為200元，至法定退休月數(shù)為240個月，那么，其貸款額度為：(5000+200×2×240)×2=202000(元)。需要注意的是，住房公積金貸款有上限，各個地區(qū)的規(guī)定有所不同。
商業(yè)銀行住房貸款，額度沒有上限，但是要求借款人最低首付3成，也就是說，最高可貸房屋總價款的7成。假設(shè)鄒先生所購住房的房屋總價款為90萬元，那么，其貸款額度為：900000×70%=630000(元)。
當(dāng)然，房屋貸款的額度，還要受諸多方因素的影響，比如借款人的信用、房屋的面積等等。
價格來源于網(wǎng)絡(luò)僅供參考。
你好，這樣子的話你可以試試看下面的方法介紹
一套房子，100平方，10000每平方，首付三成，月供多少，總利息多少
按以上的是題意：該房屋的總價為10000*100=100萬元，首付三成(30萬元)，貸款金額為70萬元，貸款期限20年，按揭利率為6.8%(最新利率)，按還款方式“等本息法、等額本金法”分別計算如下：
1、等額本息法：計算公式
月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方，如^240，表示240次方(貸款20年、240個月)
月利率=年利率/12
總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金
經(jīng)計算：月還款額為5343.38 元(每月相同)。還款總額為1282411.20 元，總利息為582411.20 元。
(一)等額本息還款法
“等額本息還款法”又稱“月均等額還款法”，目前較為常用，它是在你還貸期限內(nèi)，以固定的數(shù)目每月還貸。也就是說，不僅每年每月本金保持不變，而且每年每月利息保持不變。
等額本息法：計算公式
月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方，如^240，表示240次方(貸款20年、240個月) 月利率=年利率/12
總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金
等額本息的特點(diǎn)是：整個還款期內(nèi)，每個月的還款額保持不變。貸款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計劃的安排家庭的開支。
(二)等額本金法
等額本金法：計算公式
月還款額=本金/n+剩余本金*月利率
總利息=本金*月利率*(貸款月數(shù)/2+0.5)
等額本金的特點(diǎn)是：本金在整個還款期內(nèi)平均分?jǐn)偅t按貸款本金余額逐日計算。每月還款額逐漸減少，但償還的速度是保持不變的。這種方式比較適合于還款初期能力較強(qiáng)、并希望在還款初期歸還較大款項來減少利息支出的借款人。
貸款利息是隨著本金的不斷減少而相應(yīng)下降的。那么，怎樣才能少還利息？一種辦法是貸款前最好選擇等額本金還款法。由于“等額本金還款法”前期還的本金多，所以，當(dāng)你提前還款時，利息的損失就小。而“等額本息還款法”由于前期還的利息多，本金少，則當(dāng)提前還款時就要吃些虧。所以，選擇合情合理的還貸方式十分重要。
希望我的回答對您有所幫助。
-
按照最近一次更新的貸款利率2015年8月26日至今日的貸款利率如下： 六個月以內(nèi)（含6個月）貸款 4.60% 六個月至一年（含1年）貸款 4.60% 一至三年（含3年）貸款 5.00% 三至五年（含5年）貸款 5.00%
來自誰給我一份房屋按揭貸款利率表？2015-10-15 -
2015年房貸利率7月6日住房公積金存貸款利率再次下調(diào)，五年期以上個人住房公積金貸款利率由4.70%下調(diào)至4.50%;五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率由4.20%下調(diào)至4.00%。一至五年（含五年），5.50；
來自按揭房屋裝修貸款利率是多少？2016-04-21 -
裝修貸款的利率是按照市場基準(zhǔn)利率來決定的,一般會根據(jù)你個人的資質(zhì)和房子等因素來定的。一般都是在基準(zhǔn)利率上有所浮動。1.農(nóng)業(yè)銀行:短期貸款,六個月(含)5.6%,六個月至一年(含)5.6% 中長期貸款,一至三年(含)6%,
來自按揭房屋裝修貸款利率是多少2018-02-01 -
中、農(nóng)、建、招等多家銀行，發(fā)現(xiàn)大多數(shù)銀行首套房利率都是基準(zhǔn)率，而二套房利率基本是上浮10%，首付6成。但依然有部分銀行是未執(zhí)行基準(zhǔn)利率，招商銀行的首套房貸利率是上浮5%，但與此前相比，利率還是明顯回落了。招商銀行此前的利
來自求中山各大銀行房屋按揭貸款利率2015-08-01 -
工行的是七折優(yōu)惠，6年到30年貸款，年利率都是4.158%（第一套） 你用5.94乘以0.7就是4.158了 目前很多銀行都有這個優(yōu)惠，但是工行作為大行，年初是自動為客戶打折的，不需要申請，當(dāng)然前提是不要有連續(xù)兩期的
來自哪位比較了解房屋按揭貸款利率是多少2016-05-08
微信公眾號
土巴兔APP