已有3條回答
xiaosiyw
回答數：12676 | 被采納數：3
買方是否首次購房？根據評估價、面積等情況交稅費如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%(評估額，允許浮動)，買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿2年唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納。
還可以輸入100字
提交答案
qw464571364
回答數：18801 | 被采納數：4
1、二手房過戶契稅：稅率為3% ，按交易成交價格計征;個人購買自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半，按 1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。買方承擔。
2、二手房過戶印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。
3、二手房過戶營業稅及附加：房產證不到兩年時間過戶，營業稅不能享受優惠減免，需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額征收營業稅。
4、二手房過戶個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，
①稅率20%，按財產轉讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用)計征;
②未能提供原購房發票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔。
價格來源于網絡，僅供參考
還可以輸入100字
提交答案
lashes
回答數：4135 | 被采納數：1
二手房交易稅費的話，如果不滿2年的二手房，需要繳納5.6%的營業稅，如果滿了2年，則不需要繳納。其他的，對于對于個人轉讓自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征個人所得稅。
1、契稅(買方支付)
根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。
2、營業稅(買方支付)
此項營業稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業稅組成，征收稅率為5.6%。
個人購買超過2年(含2年)的普通住宅對外銷售的，免征營業稅。
3、個稅(買方支付)
核定征收方式：應納個人所得稅＝計稅價格×1%(或1.5%、3%)，我市個人住房轉讓個人所得稅核定征收率標準為：普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產為1.5%，拍賣房產為3%。
對于個人轉讓自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征個人所得稅。
4、印花稅(買賣雙方各0.05%)
印花稅是針對合同或者具有合同性質的憑證，產權轉移書據，營業賬簿，權利、許可證照和經財政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費。
希望對你有所幫助
還可以輸入100字
提交答案
未滿兩年的二手房過戶
二手房交多少稅
二手房過戶手續費多少
裝修有哪些注意事項
家居裝修注意事項都有哪些
一層裝修注意事項
玻璃磚多少錢一平方
鋼化玻璃多少錢
朔鋼窗每平方多少錢
房產證是什么時候下來
沒有滿意的答案，向專業人士咨詢
-
南京二手房個稅明細滿五年不滿五年住宅家庭唯一住宅可免計稅價格×1%或（計稅價格－購房價格－契稅－相關稅費－合理費用）×20%非住宅（計稅價格－購房價格－契稅－相關稅費－合理費用）×20%（計稅價格－購房價格－契稅－相關稅
來自誰了解不滿兩年二手房稅費是多少？南京二手房個稅明細？2016-12-23 -
二手房買賣滿兩年再出售要交的稅費主要有： 1、營業稅(賣方)：財政部、國稅總局2008年12月30日聯合下發通知，二手房營業稅新的執行標準從2009年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免征營業稅
來自請問二手房買賣滿兩年再出售要交哪些稅？2016-07-12 -
不滿2年二手房交易稅費: 1、契稅：三種標準 評估價* 1%（首套，建筑面積在90平以下的普通住宅 評估價*1.5%（首套，建筑面積在90平--144平之間的普通住宅） 評估價*4%（非普通住宅） 2、交易
來自誰知道不滿兩年的二手房交易稅費如何計算？2016-05-31 -
您好，很高興為您服務！
來自不滿兩年唯一的二手房出售需要交什么稅？2017-06-02
微信公眾號
土巴兔APP