你好
1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人; 2、貸款到期時(shí)男士年不超過(guò)60歲,女士年齡不超過(guò)55歲; 3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來(lái)源,有還本付息能力。 貸款成數(shù) 1、 住房貸款一般不超過(guò)購(gòu)房合同總價(jià)的70%,最高不超過(guò)購(gòu)房合同總價(jià)的80%; 2、 商業(yè)用房貸款最高不超過(guò)購(gòu)房合同總價(jià)的50%; 還款方法 1、 等額本息還款法:借款人每月以相等的金額償還貸款本息; 2、 等額本金還款法(遞減):借款人每月等額償還本金,貸款利息隨本金逐月遞減; 二、借款人需提供材料(用A4紙復(fù)印) 1、 身份證雙方原件及復(fù)印件借款人7份配偶2份; 2、 戶口本雙方原件及復(fù)印件2份(首頁(yè)、戶主頁(yè)、本人頁(yè)) 3、 (1)結(jié)婚證原件及復(fù)印件2份(照片頁(yè)、內(nèi)容頁(yè)) (2)未婚提供單身證明原件及復(fù)印件2份(戶口所在區(qū)民政部門(mén)開(kāi)具) (3)離婚提供離婚證、單身證明原件及復(fù)印件各2份; 4、 雙方收入證明原件及復(fù)印件1份 注:私營(yíng)業(yè)者提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2份(必須經(jīng)過(guò)當(dāng)年年檢) 近三個(gè)月納稅證明復(fù)印件2份; 也可提供其他收入來(lái)源、易變現(xiàn)財(cái)產(chǎn)(租金、存款、債券、證券、房產(chǎn)、車(chē)等) 5、首付款發(fā)票原件及復(fù)印件2份 三、 開(kāi)發(fā)商提供材料 1、 普通購(gòu)房合同3份; 2、 預(yù)售許可證3份; 3、 門(mén)牌審批表3份; 4、 企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本1份; 5、 備案合同1份; 四、 客戶簽字及按手印 1、 談話筆錄1份 2、 借款申請(qǐng)書(shū)2份 3、 收入證明(雙方)1份 4、 借款合同6份 5、 抵押表4份 6、 聲明2份 五、借款合同6份開(kāi)發(fā)商蓋章 六、上報(bào)銀行提供材料(用A4紙復(fù)印) (一)上報(bào)信貸員 1、普通購(gòu)房合同1份; 2、談話筆錄1份;(可選) 3、借款申請(qǐng)書(shū)1份; 4、身份證雙方復(fù)印件借款人1份,配偶1份; 5、戶口本雙方復(fù)印件1份(首頁(yè)、戶主頁(yè)、本人頁(yè)) 6、(1)結(jié)婚證復(fù)印件1份(照片頁(yè)、內(nèi)容頁(yè)) (2)未婚提供單身證明原件及復(fù)印件1份(戶口所在區(qū)民政部門(mén)開(kāi)具)、單身聲明1份 (3)離婚提供單身證明原件及復(fù)印件1份、離婚證復(fù)印件1份、單身聲明1份 1、 雙方收入證明原件及復(fù)印件1份 注:私營(yíng)業(yè)者提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件1份(必須經(jīng)過(guò)當(dāng)年年檢) 近三個(gè)月納稅證明復(fù)印件1份; 也可提供其他收入來(lái)源、易變現(xiàn)財(cái)產(chǎn)(租金、存款、債券、證券、房產(chǎn)、車(chē)等)復(fù)印件1份 8、首付款發(fā)票復(fù)印件1份 9、預(yù)售許可證1份; 10、門(mén)牌審批表1份; 11、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本1份;