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澳洲購房須知哪位能給我說說看?

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提問者:陶冰瑩| 大連| 623次瀏覽
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已有3條回答

666陳葉
回答數:6101 | 被采納數:0

1、購房者挑選具體的澳洲房產項目,與澳洲房產代理公司簽訂購房協議書,并支付一定數額2.5萬人民幣的訂金用于保留住該房產。
2、一般在5天內,您聘請的澳洲房產律師會為您講解澳洲房產購房合同,合同為全英文版,澳洲房產律師會加以說明,提出專業意見,充分保護買家利益后簽約,簽約的同時簽訂律師代理協議,并支付50%的律師代理費,全部費用在國內一般為1500澳幣左右。
3、簽訂合同的14天內,購房者須從銀行匯出10%的首期房款至澳洲房產律師在澳洲的“政府監管的銀行信托帳號”中,待律師收到首期款后出具收款證明,并將第一步中所付訂金退還給購房者。
4、客戶代理律師將合同交開發商代理律師,簽字認可。(合同互換并生效)
5、澳洲房產交房時間:如果是現房,1-3個月內交房,如果是期房,則等到澳洲房產開發商實際交房過戶之時。
6、在房產交割前,如果需要貸款,客戶需準備貸款材料,海外人士基本可以獲得房產評估價的70%的貸款,個別可借貸到房產評估價的80%。
7、房屋完工后,發展商獲取3項法律文件:
a.持牌測量師發放合格證書(P.C.C)(PracticalCompletionCertificate)
b.政府驗收檢查合格證書(C.C)(CodeofCompliance)
c.房屋產權證書(T.C)(CertificateofTitle),發展商律師發出正式通知信給買家律師,通知樓已完工,買家可以入住(Settlement)。
8、銀行放貸,客戶支付尾款——總共為房款的90%(其中可以是80%的貸款加10%的現金,也可以70%的貸款加20%的現金),發展商收到全部房款,辦理房產交割。
9、將剩余部分的50%律師代理費交至律師信托銀行賬戶,并繳相應的物業印花稅(物管費、市政費、水費)。購買完成。買家律師收到后,辦理產證


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小卓卓愛
回答數:29105 | 被采納數:8

  首先,澳洲買房貸款申請人應具備以下條件:

  (1)年滿18歲,具有完全民事行為能力,有合法有效的身份證明;

  (2)有穩定的收入,具有按期償還貸款本息的能力;

  (3)同意以所購的房產作為抵押物;

  (4)已與開發商簽訂了房地產買賣合同。

  希望我的回答對您有所幫助。


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859726
回答數:8047 | 被采納數:1

澳洲買房需要找個好的代理公司,澳洲房產開發商是不自己買房的,同時需要有專業的律師等等,澳大利亞是同意外國去買房的,所以只要你有錢就可以了,特別是在找代理商上面要注意


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沒有滿意的答案,向專業人士咨詢
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