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第一次在澳洲購房要注意事項：
未進行調查
很多買家由于工作或家庭事務太多，根本擠不出時間好好地貨比三家，因此，常常在未進行足夠調查的情況下做出購房決定。
要想買到物有所值、稱心如意的房產，至少得在目標區域看50-100處房產，除了做筆記外，還得時時追蹤當地的拍賣和銷售數據。得有一份"房產摘要", 并對城區、房產類型、特征和價格范圍進行優先等級的排序。這將讓買家在面對一大堆待售房產時，以最快的速度篩選出與買家的需求最匹配的房產，同時也可讓買家節省 下不必要的看房時間。
2.舊宅脫手前便購入新居
很多置業者都會在把舊宅賣掉之前就購買新居。在理想狀態下，這樣的購房策略當然是非常不錯的。但是在現實生活中，42天的標準結算期根本不足以對房市進行充分的調查。
3.太過感性了
避免感性的沖動置業。 與一位可信賴的顧問或朋友談談您的購房計劃，在參與房產拍賣前設定您的出價上限。
4.糟糕的還價估價能力
有些買家會因為太過吝嗇、不愿為心儀房產支付合理的價錢而錯失良機；但還有些買家則是因為太過急切，或不顧一切與人抬價，最終為一處房產支付了過多的價錢。要想達成一宗好買賣，就得對當地的房價和房產類型有充分的了解。近期和過去的銷售數據是評估目標房產價值的良好標準。專業的買家中介也能給買家提供"獨立的"建議，并為買家爭取到最優的購買價格。
5.不考慮未來需求就購房
不要在沮喪的情緒中購買房產，比如，由于已經厭倦了找房子，于是就決定隨便買下一處房產。須考慮自己當前的生活狀態以及未來的需求。不要只考慮未來1年的需求，而應往前看10年！印花稅和搬家費可不便宜，因此普通人通常不會經常性地搬家。
6.未進行盡職調查
有些買家根本不了解買房過程，因此處于劣勢地位。如果在毫無頭緒的情況下進入房市，那么遭遇的挫敗肯定會比別人更多。精明的買家會合理地安排看房時間； 對于當地的房產售價數據了如指掌；預先核準資產；現金準備妥當，隨時可以交付押金；律師可隨叫隨到，審查購房合同；害蟲和建筑(或樓層)檢查已經完成。如果上述事項您都已經準備妥當，那買家在報價時就會底氣十足。
7.拖延和害怕搬家
面對現實：搬家本來就是件麻煩事。得安排一大堆的事情：選擇售房中介、調查、看房、討價還價、查看抵押貸款、處理法律事宜、斷開和重連水電氣服務、打包和拆箱……對于搬家的恐懼心理是人們無法實現目標的主要障礙。第一步往往是最難的。
很多人未考慮自己的長期需求或當前的市場行情，就急匆匆買下異地房產，事后卻追悔莫及。為了避免這種局面的出現，買家須尤其注意以上7個最常見的錯誤。
2015年12月20日，中澳自貿協定正式啟動第一輪關稅減免，隨后在2016年1月1日啟動第二輪，澳洲房產將迎來又一輪投資熱潮。簽訂澳中FTA后的未來幾年，中國將給澳大利亞經濟帶來180億美元的收益，而對于澳洲房產市場而言，穩定的經濟發展永遠是房產市場健康發展的首要因素。
總是在各大媒體聽聞，澳大利亞某華人又豪擲了幾千萬購買澳洲別墅，想必安家置業是中國人傳統固有的觀念。并且，澳洲對海外人士在澳購房有嚴格的限制，眾多國內高凈值家庭移民后首先投資澳洲房產。因為，在獲得澳洲國籍后，購房相比海外購房會節省很多稅費。客戶也問起，如果不移民去投資購買澳洲房產是不是值得？答案當然是“不”！
澳大利亞的每個州都有其對房產買賣的規定，稅費各不相同，有其對非澳洲籍貫的人士更是加以限制，以保證澳洲房產市場的正常運行。和中移民結合三個地方稅種與您一起了解澳洲有關房產的稅費問題。
首先，要明確買房的目的，是投資還是自住，投資的建議買公寓，小孩讀書的買學區房，享受生活的可以買別墅。其次，是結合自己的預算來決定買哪種價位的房子。第三，要考慮維護成本，海外房產大多數有房產稅、物管費用，不同國家、不同類型的房子每年的支出都會有差異。第四，購房資金，是境外購房首先要考慮的問題。為了完整、合法、完美地實現購房過程，特別值得指出的是，對于需要使用大筆現金購買房屋的國家地區，申請人盡量提前(2個月)開通境外賬戶。開通個人境外直投等外匯流通渠道，將對緩解資本和金融賬戶順差發揮一定作用。
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購房人須持有可連續停留澳洲12個月以上的有效簽證;購房人僅可以購買一套二手房，所購房產必須是自住房，不可以作為投資房，持澳洲臨居簽證的海外投資者所購的二手房產，必須在離開澳洲后三個月內出售。
來自在澳洲購房要滿足哪些條件？2016-08-17 -
從2017年12月1日起，海外人士在申請FIRB購房許可將面臨新的申請費標準。該標準如下：買100萬澳元以下的房產均要繳納申請費5000澳元；如果物業超過100萬但不到200萬，需要交納1萬澳元；以后房產每增加100萬澳
來自澳洲購房政策是怎樣的2017-11-10 -
2012年10月1日起，購買二手房的首次置業者將不再享受$7,000的購房補貼。購買房價在$65萬以下全新物業，首次置業補貼將從$7,000提高到$15,000。同時，首次置業的房價在$55萬以下，印花稅全免;房價在$5
來自澳洲購房成本誰比較了解？2016-11-29 -
中國居民不可以到海外買房。在海外買房被外匯局界定為境外投資，而不是消費。境外投資屬于項下，在中國，非常嚴格。根據外匯局的政策，境內企業可以在境外投資，如設廠、并購、參股、設子公司等等，這些業務的流程、操作都有明確的
來自求告知如何海外購房2016-08-04 -
如何在海外買房？海外買房和國內買房的另一個不同點是，購房后還得學管理房產，這是一件很繁復的工作。除需要及時繳納水電煤氣費用,及時還按揭貸款等，屋主還需對居所周邊的衛生清潔、花園的花草樹木負責，如果做得不好，會受到了市政部
來自問問大神們如何在海外購房2016-03-06
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