請(qǐng)同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
已有3條回答
從2015年12月1日起，海外人士在申請(qǐng)F(tuán)IRB購房許可將面臨新的申請(qǐng)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。該標(biāo)準(zhǔn)如下：
?? ?? ?? ?? ?? ?? ??買100萬澳元以下的房產(chǎn)均要繳納申請(qǐng)費(fèi)5000澳元；如果物業(yè)超過100萬但不到200萬，需要交納1萬澳元；以后房產(chǎn)每增加100萬澳元，多支付1萬澳元；印花稅的現(xiàn)有政策暫時(shí)不會(huì)調(diào)整。
?? ?? ?? ?? ?? ?? ??而11月30日前自愿上報(bào)自己在購房過程或者在協(xié)助他人購房過程中有違規(guī)行為的，將可獲得處罰方面的減免。
?? ?? ?? ?? ?? ?? ??12月1日起，凡查處到的嚴(yán)重違法購房的罰款金額將上調(diào)至13.5萬澳元(原來是9萬)非法購房者或?qū)⑷氇z3年。
?? ?? ?? ?? ?? ?? ??澳洲稅務(wù)局(ATO)以及外商投資審查委員會(huì)(FIRB)將被賦予更多的權(quán)利。涉事的房產(chǎn)中介、移民代理以及律師等也將受到民事處罰，情節(jié)嚴(yán)重的也要承擔(dān)刑事責(zé)任。
價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
一 . 購房政策
對(duì)于不滿足首次置業(yè)者條件的買家，只要購買房?jī)r(jià)在$65萬以下的新房，不管購房人是投資者還是自住者，都將享受新州政府$5,000購房補(bǔ)助。
新政策明顯鼓勵(lì)購房者購買全新物業(yè)。 2012年10月1日起，購買二手房的首次置業(yè)者將不再享受$7,000的購房補(bǔ)貼。購買房?jī)r(jià)在$65萬以下全新物業(yè)，首次置業(yè)補(bǔ)貼將從$7,000提高到$15,000。同時(shí)，首次置業(yè)的房?jī)r(jià)在$55萬以下，印花稅全免;房?jī)r(jià)在$55萬和$65萬之間，印花稅部分減免;房?jī)r(jià)在$65萬以上的，印花稅沒有減免。自2014年1月1日起，首次置業(yè)補(bǔ)貼將從$15,000降到$10,000。
其他政策均不變。
二.新政影響
10月1日后新政策的實(shí)施將對(duì)開發(fā)商定價(jià)策略產(chǎn)生直接影響。 $60萬價(jià)格界限將不再那么重要，而$55萬和$65萬將成為開發(fā)商定價(jià)的新參照價(jià)。 $50萬出頭和$60萬出頭的房?jī)r(jià)將向新參照價(jià)格靠攏。2012年10月1日之后，在首次置業(yè)補(bǔ)貼$15,000新政策激勵(lì)下，地產(chǎn)市場(chǎng)將迎來反彈式的成交量增長(zhǎng)。但成交量增長(zhǎng)持續(xù)時(shí)間有待觀察。 2013年12月31日之后，購新房補(bǔ)貼由$15,000降為$10,000 ，所以2013年底將迎來另一輪購房小高峰。
三 . 全面分析
首次置業(yè)者
對(duì)于首次置業(yè)者，在同一區(qū)域同一項(xiàng)目中，如果預(yù)算在55萬以下，10月1日之后購房即可獲得印花稅全免，并同時(shí)得到$15,000購房補(bǔ)貼，享受近年來最優(yōu)政策。如果預(yù)算在55萬到65萬之間，10月1日之后可以享受部分印花稅減免和$15,000購房補(bǔ)貼。
非首次置業(yè)者
如果預(yù)算在65萬以下，購房可享受購新房補(bǔ)貼$5,000。
受悉尼房?jī)r(jià)回落影響，雖然2015年澳大利亞首府城市平均房?jī)r(jià)年增7.8%，但在過去的3個(gè)月中卻下滑1.4%，創(chuàng)2011年12月以來最大季度跌幅。
1)維州將額外征收3%的印花稅(從2015年7月1日起)。
2)維州將額外征收0.5%的地稅(從2016年起)。
3)收取$5000澳幣的申請(qǐng)費(fèi)以支付FIRB(海外投資審核委員會(huì))的支出。
4)對(duì)違規(guī)操作者的懲罰加重到$127,500澳幣罰款或3年監(jiān)禁；對(duì)于公司違規(guī)購房將可能處$637,500澳幣罰款。
5)此法案不對(duì)新西蘭居民和澳洲永久居適用。
-
購房人須持有可連續(xù)停留澳洲12個(gè)月以上的有效簽證;購房人僅可以購買一套二手房，所購房產(chǎn)必須是自住房，不可以作為投資房，持澳洲臨居簽證的海外投資者所購的二手房產(chǎn)，必須在離開澳洲后三個(gè)月內(nèi)出售。
來自在澳洲購房要滿足哪些條件？2016-08-17 -
2012年10月1日起，購買二手房的首次置業(yè)者將不再享受$7,000的購房補(bǔ)貼。購買房?jī)r(jià)在$65萬以下全新物業(yè)，首次置業(yè)補(bǔ)貼將從$7,000提高到$15,000。同時(shí)，首次置業(yè)的房?jī)r(jià)在$55萬以下，印花稅全免;房?jī)r(jià)在$5
來自澳洲購房成本誰比較了解？2016-11-29 -
在澳洲買房子，產(chǎn)權(quán)永遠(yuǎn)歸房主，如果是House的話，你也會(huì)擁有這塊宅基地的所有權(quán)。但是澳大利亞還是有不少政策限制非澳籍公民來買房的。比如說，就目前的政策來看，如果你只持有澳洲的臨時(shí)居住簽證，你在簽證期間購買了房子，在你簽
來自澳洲買房有什么政策？澳洲的房子比國(guó)內(nèi)的貴嗎？2016-12-29 -
澳洲買房移民政策如下： 不擁有澳洲居留權(quán)的人士確實(shí)有權(quán)在澳洲購買房產(chǎn)，土地，汽車等財(cái)產(chǎn)，但是不可能依靠購買房產(chǎn)來取得移民資格。 澳洲的移民政策并沒有這么寬松。目前接受外國(guó)人移民大致分為難民，親屬移
來自澳洲買房移民政策誰比較了解？2016-04-01 -
這個(gè)優(yōu)惠是給首次購房置業(yè)者的,而且只給澳洲公民和永久居民。 每個(gè)州的政策不一樣,州政府還有一種給低收入家庭的買房子補(bǔ)助,4千左右。在悉尼 買房，如果有貸款，那么房產(chǎn)證在銀行手里，個(gè)人最多擁有一份復(fù)印件，但沒有原件。只有全
來自澳洲房貸政策是什么？2016-07-07
微信公眾號(hào)
土巴兔APP