住房公積金繳納滿一年才可以申請公積金貸款,能貸多少就看繳納的基數是多少,也就是公積金賬戶余額乘以10,就是貸款額度。
首套最多貸款70%,如果貸款基數不夠,有的公積金賬戶是可以充錢的。
您好
徐州市住房公積金貸款額度實行彈性管理制度。首先在邳州管理部試行,待條件成熟后在其他管理部推廣實施。彈性貸款額度管理,是指職工在滿足徐州市住房公積金個人貸款條件時,中心將個人住房公積金繳存余額作為計算參數,進而確定貸款額度。
彈性貸款額度計算:
1、首次購買商品住房和存量房(二手房)使用住房公積金貸款:
(1)夫妻雙方或單方住房公積金余額在20萬元(含20萬元,不包括補繳和轉移)以上的;購買同一套住房的:
貸款總額度:提取額+貸款額≤38萬;
(2)夫妻雙方或單方住房公積金余額10萬元-20萬元(含10萬元,不包括補繳和轉移)以上的,購買同一套住房的:
貸款總額度:提取額+貸款額≤35萬元;
(3)以上兩種情況住房公積金余額數夠12期公積金貸款還款額(未提取)的,可以當月辦理公積金逐月還貸業務(以完成實際放款為準)。
(4)夫妻雙方或單方住房公積金余額10萬元以下的,第二次使用住房公積金購買商品房和存量房(二手房)貸款的,可貸額度執行原貸款政策。單人貸款額度不超過30萬元(含)。
2、彈性貸款額度管理按中心規定屬于管理部主任審批權限,操作規程中其他測算個人還款額度和可貸比例不變,取最小數值為可貸額度。
以上來源網絡,僅供參考
徐州公積金
貸款額度按照職工本人上一年度月平均工資確定,且不得低于職工工作地設區城市上一年度單位就業人員平均工資的60%,不得高于職工工作地設區城市上一年度單位就業人員平均工資的3倍。同時規定,職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于5%,不得高于12%
希望我的回答能幫到你
公積金貸款比例分別如下:
1、買方公積金貸款購買首套住房,最低首付比例為20%,貸款比例為80%
2、買方公積金貸款購買二套住房,最低首付比例為40%,貸款比例為60%
3、買方公積金貸款購買三套以上住房,無法使用公積金貸款。
希望我的回答對您有所幫助。
住房公積金分一手房和二手房兩種,它們的貸款額度還款期限都是有所區別的。
一、徐州公積金一手房貸款額度與期限
(一)貸款額度:雙方或單方正常繳存公積金的職工,購買商品房、經濟適用房、公有住房的,貸款比例一般均不超過70%,取消單方不超過60%的限制
在市區或銅山新區規劃范圍內購房的,雙方申請貸款最高額度為50萬元,單方申請貸款最高額度為40萬元;在各縣(不含銅山新區)、賈汪區規劃范圍內購房的,雙方或單方申請貸款最高額度均為30萬元。取消雙方貸款最高額度40萬元(其中縣(不含銅山新區)賈汪區30萬元),單方申請比雙方申請低10萬元的限制。
(二)貸款期限:公積金貸款期限最長不超過30年,且不得超過所購建住房的剩余使用年限。具體貸款期限,由公積金中心根據借款人的條件確定。
二、徐州公積金二手房貸款額度與期限
(一)一貸款額度
1、夫妻雙方及兩名以上產權共有人均按時足額繳存住房公積金的,貸款額度按下列方式核定:貸款額度不得超過房地產評估值的60%;
2、夫妻雙方均未按時足額繳存住房公積金或單身職工未按時足額繳存住房公積金的,在有一名以上(含一名)按時足額繳存住房公積金的職工作為保證人的情況下,貸款額度按下列方式核定:購買“二手房”的,貸款額度不得超過房地產評估值的50%;
(二)貸款期限
公積金貸款期限最長不超過30年,且不得超過所購建住房的剩余使用年限。具體貸款期限,由公積金中心根據借款人的條件確定。
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