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在裝修'>上海市十四屆人大三次會議閉幕后的新聞發(fā)布會上，上海市市長楊雄表示：2015年上海的房地產限購政策不變。將保持原來的房地產市場調控目標和調控方向不變，進一步促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，防止市場出現大起大落。
外地人在上海買房必須滿足以下條件：
1：以家庭為單位，即必須是已婚的(提供婚姻證明)，單身的不可以購買。
2：是在上海購買的首套房子，且能提供自購房之日起算的前3年內在本市累計繳納2年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明，可以購房，不過要繳納房產稅。(注意：是累計不是連續(xù)。)
3：已經擁有1套及以上，或者不能提供自購房之日起算的前3年內在本市累計繳納2年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明。不可以購買。
數據來源網絡，僅供參考。
你好。一、外地人上海買房條件限制條件
對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上(13 個月)納稅或社會保險繳納證明，才可購房！不過要繳納房產稅:
地人上海買房條件，對于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，給予優(yōu)惠：一是，對符合國家和本市有關規(guī)定引進的高層次人才、重點產業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產稅。二是，對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產稅；持有本市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規(guī)定征收房產稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產稅，可予退還。
二、外地人上海買房條件——買房政策
現在外地人上海買房政策如下：
1：已婚人士，能提供結婚證(婚姻證明)
ps：這也促成了很多因為買房的速配情侶，歡喜的背后盡是無奈。
2：本人在上海本地無房
3:能提供出在上海2年內累積繳納13個月的稅單或是社保。(注意：這里說的是累積而不是連續(xù))
三、外地人上海買房條件——戶口問題
11類人士入滬籍可走快車道 上海市人民**2010年8月制定了《上海市引進人才申辦本市常住戶口試行辦法》,據該辦法,具有博士研究生學歷并取得相應學位或具有高級專業(yè)技術職務任職資格的專業(yè)技術人員和管理人員、獲省部級及以上**獎勵的人員等11類引進人才可直接申辦本市常住戶口。 引進人才已婚的,其配偶、未成年子女可同時辦理戶口遷移手續(xù)。
●海歸符合三條件可申辦戶籍 市人保局網站2011年1月4日公布《留學回國人員來滬工作申辦本市常住戶口實施細則》,同時具備回國后直接來上海工作;用人單位與留學回 國人員簽訂的勞動(聘用)合同期限一年(含)以上,剩余合同期限須六個月(含)以上;申辦落戶人員年齡距法定退休年齡須五年以上等3項條件,留學回國人員 可申辦本市常住戶口。實施細則的有效期至2015年12月31日。
●非滬籍畢業(yè)生打分落戶 2004年起,非上海生源進滬就業(yè)辦理上海市戶籍的高校畢業(yè)生將要被打分,申請者的各項要素累計分值只有高于上海市高校畢業(yè)生就業(yè)辦公室公布的“標準分”,才可以辦理上海市戶籍。 點擊查看:上海戶口評分標準 無房者不必買房再落戶 "居轉戶"可掛靠人才中心
●持《上海市居住證》落戶 2009年上海市**發(fā)布《持有〈上海市居住證〉人員申辦本市常住戶口試行辦法》的通知,符合條件的來滬創(chuàng)業(yè)、就業(yè)人員均可通過申請以獲得上海戶籍。
(一)持有《上海市居住證》滿7年;(二)持證期間按規(guī)定參加本市城鎮(zhèn)社會保險滿7年;(三)持證期間依法在本市繳納所得稅;(四)在本市被聘任為中級及以上專業(yè)技術職務或者具有技師(國家二級以上職業(yè)資格證書)以上職業(yè)資格,且專業(yè)及工種對應;(五)無違反國家及本市計劃生育政策規(guī)定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。
公司買房屬于公司購置固定資產，沒有條件限制，公司買房需要提供的資料與人個提供的資料不一樣，繳納的契稅稅率不一樣。
一、提供資料：
1、對方營業(yè)執(zhí)照,
2、組織機構代碼證
3、法人身份證
4、董事會購房決議
5、全體股東及法人同意售房委托書
6、 買方系國有企事業(yè)單位的，應提交上級單位同意購買的批準文書 ，或由國資管理部門出具的意見。
二、契稅
商業(yè)房或公司產權購買執(zhí)行契稅全額征收：總價*3%，不能減免。
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很高的，買新房要交契稅的。90平米以下的普通住宅1%，90平米以上的普通住宅1.5%，非普通住宅3%。外地人買房子要在上海工作一年以上交滿一年的個人所得稅或社保。如果沒有上海市居住證要交房產稅的，居住證滿三年可以免交房產
來自誰了解上海購房費用高不高2015-11-21 -
你好，辦法：按照現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。根據規(guī)定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行。 希望我的回答可以幫到你，謝
來自我想問下上海如何購房2016-10-24 -
上海人購房條件在上海買房需要滿足三個條件 1、已婚人士，能提供結婚證（婚姻證明）； 2、本人在上海本地無房； 3、提供自購房之日起算的前63個月內在本市連續(xù)繳納60個月及以上的社保或個稅繳納證明 （一次性補交的不予承認）
來自上海人購房條件有哪些？2017-05-31 -
上海買房政策： 一、上海人購房政策規(guī)定： 1、單身可買一套(和父母在一起兩套以下(含兩套)不算套數); 2、結婚可買兩套(單方和父母不超過2套，雙方不超過4套，自己名字有獨立產證有一套算一套
來自上海本地購房政策有誰了解嗎？2016-08-25 -
上海具體規(guī)定：單套建筑面積140平方米以下；內環(huán)線以內套總價330萬元/套、內環(huán)線和外環(huán)線之間200萬元/套、外環(huán)線以外160萬元/套以下；五層以上（含五層）的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等。
來自上海購房契稅是多少2015-12-23
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