可能一:提前還款的人將會(huì)減少
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北京房貸抵稅是什么誰(shuí)能解釋下?

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提問(wèn)者:董銳藻| 承德| 832次瀏覽
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已有3條回答

哈_1151
回答數(shù):11402 | 被采納數(shù):4

就是說(shuō)住房按揭貸款利息支出可以作為稅前抵扣項(xiàng)。
可能一:提前還款的人將會(huì)減少
  對(duì)于絕大多數(shù)貸款在身的人來(lái)說(shuō),其提前還款無(wú)非是想要節(jié)省利息支出。但是如果房貸可以抵扣個(gè)稅,那么相當(dāng)于給利息打了15%-45%的折扣。購(gòu)房者如果不提前還款,而是用這筆錢來(lái)炒股、買基金,最不濟(jì)的隨便買個(gè)“某某寶”理財(cái),收益都比貸款利息高,如此一來(lái),選擇提前還款的人便會(huì)越來(lái)越少。
可能二:低首付的人越來(lái)越多
  目前銀行普遍規(guī)定首套房貸款不低于3成,但是如果購(gòu)房者手中資金充足,為了減少總的利息,其所付的貸款首付都要高于3成。但是如果新政執(zhí)行,則即使購(gòu)房者有能力首付4成甚至更多,恐怕也沒(méi)有人愿意多付了,更多的人會(huì)選擇盡可能多貸款來(lái)提高自有資金的投資回報(bào)率。
可能三:買高檔住宅的人將會(huì)越來(lái)越多
  既然貸款利息可以抵扣個(gè)稅,則中高收入人群在買房時(shí)將會(huì)盡可能“就高不就低”,盡量將“福利”用到極致。所以可能出現(xiàn)這樣一種現(xiàn)象:原本打算買中檔住宅的人開始向高檔住宅市場(chǎng)邁進(jìn),而原本購(gòu)房預(yù)算在1000萬(wàn)左右的高收入人群,可能會(huì)將目光鎖定在更高級(jí)的豪宅上。
可能四:刺激購(gòu)房需求從而推高房?jī)r(jià)
  看到辦房貸還能抵扣個(gè)稅,將刺激一大批原本購(gòu)房欲望并不迫切的人出手購(gòu)房,短期內(nèi)或使得成交量再度暴漲,于是乎將會(huì)出現(xiàn)令已經(jīng)買房的人感到開心、尚未買房的人感到難過(guò)的結(jié)果——房?jī)r(jià)上漲。
價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò),僅供參考


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雪炎
回答數(shù):16168 | 被采納數(shù):8

  裝修'>北京房貸抵稅一般是指在計(jì)征個(gè)人所得稅時(shí),將房貸產(chǎn)生的利息作為稅前減除項(xiàng)扣除,對(duì)扣除后的收入部分課以個(gè)人所得稅。

  房貸利息抵稅一旦推行,將顯著減輕房屋持有人的稅務(wù)負(fù)擔(dān),從而對(duì)購(gòu)房市場(chǎng)產(chǎn)生助推作用。

  就是說(shuō)住房按揭貸款利息支出可以作為稅前抵扣項(xiàng)。


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小郭,
回答數(shù):26147 | 被采納數(shù):9

所謂房貸利息抵稅,一般是指在計(jì)征個(gè)人所得稅時(shí),將房貸產(chǎn)生的利息作為稅前減除項(xiàng)扣除,對(duì)扣除后的收入部分扣以個(gè)人所得稅。舉個(gè)例子,個(gè)人扣除五險(xiǎn)一金后的收入為2萬(wàn),如果購(gòu)買一套商品房貸款為100萬(wàn),每個(gè)月的月供大約在6700元左右,其中大約2400元是利息。也就是說(shuō)個(gè)稅可以降低2000多元,相當(dāng)于月供降低23%左右。價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)僅供參考


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