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個(gè)稅改革方案在財(cái)政部內(nèi)部已經(jīng)完成，預(yù)計(jì)最快2016年下半年會選擇部分方案實(shí)施。房貸利息最高減少達(dá)45%、有望2016年內(nèi)出臺,個(gè)稅改革方案側(cè)重綜合抵扣。個(gè)人所得稅改革基本思路已經(jīng)敲定,長期來看將分四步走。
房產(chǎn)個(gè)稅可扣除房貸利息和裝修費(fèi)用 新“國五條”出臺以來，各地如何對出售自有住房按轉(zhuǎn)讓所得20%計(jì)征個(gè)人所得稅頗受關(guān)注，江蘇地方版細(xì)則至今尚未公布，20%個(gè)稅何時(shí)落地仍存懸念。9日，江蘇省地稅局相關(guān)負(fù)責(zé)人在該省政府官網(wǎng)進(jìn)行在線訪談時(shí)，對于江蘇何時(shí)出臺落地政策依舊未作回應(yīng)。 該省地稅局所得稅管理處處長姚振標(biāo)表示，倘若20%個(gè)稅開始征收，在計(jì)算轉(zhuǎn)讓所得時(shí)，裝修費(fèi)用、房貸利息等可以扣除，但扣除的裝修費(fèi)用最高為原房價(jià)的10%。 不得重復(fù)扣除裝修費(fèi) 新“國五條” 規(guī)定，對出售自有住房將嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)征個(gè)人所得稅，個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓稅收政策成為網(wǎng)友最關(guān)注的話題。在回答“目前江蘇個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓涉及哪些稅種”時(shí)，該省地稅局政策法規(guī)處處長鄭晉表示：“根據(jù)現(xiàn)行稅收政策規(guī)定，個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓有可能涉及營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、個(gè)人所得稅和契稅。” 而對于市民頗為關(guān)注的20%如何執(zhí)行，對差價(jià)扣除項(xiàng)目金額有無細(xì)化規(guī)定等問題，姚振標(biāo)解答，依據(jù)國家有關(guān)文件，納稅人在轉(zhuǎn)讓住房時(shí)實(shí)際繳納營業(yè)稅等稅金時(shí)，按照規(guī)定實(shí)際支付的住房裝修費(fèi)用、住房貸款利息、手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)等費(fèi)用可予以扣除后計(jì)稅。 其中，住房裝修費(fèi)用需提供實(shí)際支付裝修費(fèi)用的稅務(wù)統(tǒng)一發(fā)票，且在規(guī)定比例內(nèi)扣除——已購公有住房、經(jīng)濟(jì)適用房，最高扣除限額為房屋原值的15%；商品房及其他住房，最高扣除限額為房屋原值的10%；原購房款中含有裝修費(fèi)用的，不得再重復(fù)扣除裝修費(fèi)用。 至于住房貸款利息以及納稅人支付的手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)等，均需憑貸款銀行和有關(guān)部門出具的有效證明全額據(jù)實(shí)扣除。 唯一住房契稅減半 對于該省目前執(zhí)行的“二手房交易稅收優(yōu)惠政策”，該局營業(yè)稅和基金管理處處長夏玉霞表示，個(gè)人轉(zhuǎn)讓購買5年(含)以上的普通住房，免征營業(yè)稅；個(gè)人轉(zhuǎn)讓5年(含)以上的非普通住房，按轉(zhuǎn)讓收入減去購置原價(jià)后的差額征收營業(yè)稅。此外，個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房暫免征土地增值稅和印花稅。 在個(gè)稅方面，該省繼續(xù)實(shí)施個(gè)人轉(zhuǎn)讓自住5年以上家庭唯一生活住房暫免征個(gè)人所得稅。個(gè)人購買普通住房，且住房屬于家庭唯一住房的，減半征收契稅。即對個(gè)人購買90平方米及以下的普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，仍實(shí)行優(yōu)惠按1%稅率征收契稅；對個(gè)人購買90平方米以上、144平方米以下，且該住房屬于家庭唯一住房的，按1.5%稅率征收契稅。 該局財(cái)產(chǎn)和行為稅管理處副處長陳書龍表示，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅；婚前房產(chǎn)婚后加名的，一律免征契稅。因此，在“20%個(gè)稅”新規(guī)后，廣為流傳的避稅大法便通過“假離婚”、“假結(jié)婚”來完成房產(chǎn)更名。但日前，該省高院發(fā)報(bào)告提醒，對“弄假成真者”索回原房產(chǎn)等協(xié)議將不予支持。
房改房具有價(jià)格低廉，地理位置優(yōu)越，以及配套設(shè)施成熟的優(yōu)點(diǎn)，成為二手房交易中受買家歡迎的房屋種類。但是，房改房交易需要注意房改房的產(chǎn)權(quán)屬性，使用年限等基本常識，防范房改房糾紛。在交易過程中，房改房的稅費(fèi)也是需要小心的，房改房稅費(fèi)與商品房稅費(fèi)又有不同。
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來自我想了解下北京房貸利息是多少？北京房貸抵稅一般是指？2016-12-29 -
北京房貸抵稅一般是指在計(jì)征個(gè)人所得稅時(shí)，將房貸產(chǎn)生的利息作為稅前減除項(xiàng)扣除，對扣除后的收入部分課以個(gè)人所得稅。房貸利息抵稅一旦推行，將顯著減輕房屋持有人的稅務(wù)負(fù)擔(dān)，從而對購房市場產(chǎn)生助推作用。就是說住房按揭貸款利息支出可
來自說說北京房貸8折是怎么樣的？北京房貸抵稅是什么？2016-12-29 -
一，公積金抵貸款是指的公積金沖貸。 二，一般公積金沖還貸方式有兩種具體介紹如下： 1，一次性還款法：是指每年一次向受托行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)
來自公積金如何抵房貸2015-12-24 -
繳納住房公積金的職工在辦理貸款（包括商業(yè)住房貸款）后，可以選擇在每年的四月或十月到中心辦理一次用公積金沖抵住房貸款余額的手續(xù)，公積金貸款者如果想省去每年的來回，也可選擇和中心簽定自動委托還貸協(xié)議，由中心在每年的十一月份辦
來自如何用公積金抵房貸？2015-08-27 -
您好，感謝您咨詢，還款利息必須由房主本人拿著身份證原件和復(fù)印件，去公積金管理中心或貸款銀行打印還款利息，一般到場就可打印，還款利息可以抵扣一部分個(gè)人所得稅（10萬的利息可以抵扣大約2000元人明幣），建議雙方協(xié)商下，讓房
來自還款利息抵個(gè)稅，房主有權(quán)利不出還貸明細(xì)嗎？2017-06-15
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