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央行、銀監(jiān)會剛剛發(fā)布《中國人民銀行 中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關于進一步做好住房金融服務工作的通知》，通知明確指出首套房貸利率為下限為貸款基準利率的0.7倍。對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業(yè)金融機構執(zhí)行首套房貸款政策。
同時，在已取消或未實施“限購”措施的城市，對擁有2套及以上住房并已結清相應購房貸款的家庭，又申請貸款購買住房，銀行業(yè)金融機構應根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定首付款比例和貸款利率水平。
一、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結清，再貸款買房——算首套。
二、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。
三、 全款買過一套房，貸款買房——算首套。
四、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。
五、 個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。
六、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業(yè)貸款再買房——算首套。
(一)實行更為嚴格的差別化住房信貸政策。根據(jù)國務院通知精神，商業(yè)銀行可根據(jù)風險狀況，以家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位，暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款。(二)嚴格限制各種名目的炒房和投機性購房。對不能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民，暫停發(fā)放購買住房貸款。
(三)落實有關房地產(chǎn)稅收政策，發(fā)揮稅收調(diào)節(jié)作用。嚴格執(zhí)行青財源〔2010〕2號文件要求，對房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的一般商品房的計稅毛利率由現(xiàn)行的15%調(diào)至20%;對房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的非普通住宅(含別墅)和非住宅的土地增值稅預征率由現(xiàn)行的1%調(diào)至2%。稅務部門要嚴格按照稅法和有關政策規(guī)定，認真做好土地增值稅的征收管理工作，對定價過高、漲幅過快的房地產(chǎn)開發(fā)項目進行重點清算和稽查。
裝修'>青島商品房貸款政策
1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
3、具有購買住房的合同或協(xié)議。購買外銷住房的合同或協(xié)議須辦理公證
4、不享受購房補貼的以不低于所住房全部價款的30%作為住房的首期付款;享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款;
5、有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;
6、貸款人規(guī)定的其他條件。
希望能幫到你,
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必須滿足: 一、是家庭首套住房 二、住房面積在90平以下的 這樣可以貸款最高120W 1、借款人當?shù)貞艨诨蛘哂行У木幼∽C明； 2、借款人（及配偶）有合法穩(wěn)定的收入來源，具有還款能力； 3、借款人有能力支付不低于房屋
來自請問北京自住型商品房貸款政策是怎樣的？2016-10-04 -
你好，北京自住型商品房貸款政策是，第2套貸款購房，首付不低于3成，貸款利率不執(zhí)行下浮利率。（購第一套的時候是首付2成，利率執(zhí)行7折）然后每增加一套購房，首付都不低于3成，利率再上浮5%。 ??聽說最近要修改第2套住房執(zhí)行
來自請問北京自住型商品房貸款政策是怎樣的？2016-06-11 -
1.限購政策 對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非
來自北京商品房貸款政策是什么？2016-06-13 -
房地產(chǎn)兩政策齊落地。央行、住建部與銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布新政策，重點支持改善型住房貸款需求，對于商業(yè)貸款的二套房首付比例最低降至四成;對于公積金貸款的二套房，首付比例最低降至三成。同時，財政部發(fā)布新政策，對2年及以上普通住房對外
來自2016武漢商品房貸款政策是怎樣的2016-04-14 -
北京限價房貸款跟其他商品房貸款一樣的程序！1、把銀行需要的資料備齊。包括夫妻雙方身份證、戶口簿、房產(chǎn)證、結婚證、購房合同或發(fā)票，個人賬戶最近半年的銀行流水帳單。2、銀行會在貸款人提交資料以后進行相應的審查，如果資料有誤或
來自北京商品房貸款政策最近有誰了解的呢？2016-12-29
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