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裝修'>北京70年產權寫字樓和40年的相比40年的合算，理由如下：
40年產權和70年產權的區別：
1.目前首套房，在契稅方面70年產權房屋是總房款的1.5%，而40年產權房屋是總房款的3%。(例如：100萬元的房屋70年產權契稅就是15000元，而40年產權房屋就是30000元。)
2.維修基金方面，海安這邊70年產權房屋是30元每平方米，40年產權房屋是40元每平方米(例如：100平方米房屋，70年產權房屋維修基金就是3000元，而40年產權房屋就是4000元)
3.70年產權房屋可以落戶口，40年的不能。(這個不要糾結，可以去行政中心或者房產交易所咨詢。)
4.70年產權房屋交付使用后是民用水電，40年的是商業用水商業用電。
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愛兔名人
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我認為要看地段,品質,性價比,周圍配套等等.一般寫字樓價格會高與住宅.
首先價格是不一樣的，寫字樓的要比住宅貴50-100%有的甚至更高。
其次從收益角度看寫字樓的收益要高于住宅很高的收益。
寫字樓的更新換代比較快 住宅的實用性要更強，如果投資的話你可以選地段好的寫字樓
價格來源網絡，僅供參考！
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沒在這片海
回答數：21899 | 被采納數：10
40年產權和70年產權是有區別的
房屋產權年限：是中國特有的一種東西，我們國家是土地國有制，開發商從國家拿地，然后建房子對外出售，一般國家土地對外出讓的時間根據規劃和土地使用性質劃分為住宅用地、商業用地、科教文衛體及公益事業用地。 住宅用地的劃撥年限是70年、商業40年、科教文衛體及公益用地50年。這就有了我們的70年產權住宅和40年產權商業。
70年產權的房子，屬住宅性質，水電煤民用標準，可落戶口，物業費相對便宜，一般房型通透，適宜居住。
40年產權缺點：因為是經營為目的，水電價格翻倍，沒有煤氣，不可以落戶口，一般為環形塔樓不宜居住，貸款利率上浮。優點：在于可以用于注冊公司，貸款不計入購房貸款，不影響以后的住房貸款。
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沒有滿意的答案，向專業人士咨詢
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答案：北京望江有個是鵬景閣就是loft就是 北五環外有個叫華貿城的社區有70年代的loft
來自北京70年產權loft樓盤信息有哪些？2015-12-16 -
北京LOFT的房屋是比較多的，但大部分LOFT都是四五十年產權的商業項目；70年產權的loft有：西二環廣安門外榮豐2008；東四環至五環天鵝灣只有M5朗峰是70年的大產權，就在通州北苑地鐵邊上；朝陽區北苑家園華貿城等等
來自我想問問北京4環內有木有70年產權的loft？2017-06-19 -
您好，北京像素南區不是70年產權的，50年產權。希望我的回答能幫到您，期待采納。
來自北京像素南區請問是70年產權嗎？2017-06-06 -
你好，據我的了解北京loft70年產權的樓盤主要有聯袂龍湖、泰禾、葛洲壩、招商蛇口、主語城，這些戶型都是70多年的產權，使用的時間還是很不錯的，一般來說是不會有什么問題的，購房的時候是需要看清楚的，希望我的回答能夠幫到你
來自北京loft70年產權的樓盤主要有哪些？2016-07-28 -
您的公寓是商業產權的吧，商業產權的好像與居住產權的審批不同，如果開發商有特殊渠道，也話能給辦理下來。另如果您不是北京戶口，沒有北京落戶的條件，即使是居住產權也不能落戶于北京。
來自北京70年產權公寓不能落戶是怎么回事？2016-07-16
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