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辦公用房和住宅，寫字樓，商鋪的產權年限是不一樣的，普通的住宅基本上都是70年產權。商鋪40年。寫字樓50年。當然也有不一樣的。而且辦公用房和寫字樓、商鋪的物業費，水電費等都比住宅要貴，至于拆遷賠償，商鋪肯定要高于其余的，具體補償多少因為地區政策，開發商不一樣都是不一樣的。
區別：1、產權年限：店面和寫字樓產權年限為70年，住宅為40年2、水電成本：店面和寫字樓為民用標準，住宅為商用標準3、天然氣入戶：店面和寫字樓天然氣入戶，住宅不能通天然氣4、房屋結構：店面和寫字樓為板樓，住宅為塔樓。
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你好！無論50年產權和70年產權，房屋的使用“年限”是從屬于土地的使用年限，也就是從開發商與國土和房產部門實際簽定《土地使用權出讓合同》的那一年開始算起，購房人實際上享受不到70年的使用權。 土地使用權出讓合同期屆滿，
來自北京70年產權房子和50年產權有什么區別？2017-10-25 -
70年產權的房子屬于住宅用地，立項通常就是住宅，個別的項目寫的是酒店式，比如：博雅國際和華彩國際，這樣的房子是不可以注冊的；寫字樓的是50年的產權，政策方面是完全的已注冊的，有時可能只是對注冊的資料有要求，比如有的只有有
來自70年產權商住兩用房與寫字樓的差別是什么？2017-05-16 -
你好，40年產權的都是商用性質的，不能落戶。購房時要繳納的稅費有契稅（按購房款4%繳），維修基金（現在好像是50塊錢一個平方）。現在沒有什么商住兩用的，40年產權的就是商業用房，住宅是70年的。如果是自己要做生意需要買商
來自為什么會有40年產權的別墅呢？40年產權和70年產權的區別是什么？2016-12-29 -
40年產權和70年產權的區別：1.目前首套房，在契稅方面70年產權房屋是總房款的1.5%，而40年產權房屋是總房款的3%。(例如：100萬元的房屋70年產權契稅就是15000元，而40年產權房屋就是30000元。)2.維
來自70年產權和40年產權的區別是什么？區別大嗎？2016-12-29 -
首先50年產權和70年產權只是個期限的問題，實質是土地使用權的問題，您所說的二者基本沒什么區別，房子買了始終是您的，這是毋庸置疑的，但是土地是國家的，目前土地使用權到期后怎樣進行延續，還沒有一個明確的說法！一般住宅開發7
來自北京50年產權的房子和70年產權的有啥區別？2015-10-27
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