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物業(yè)裝修出入證辦理收取費(fèi)用合法嗎?

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提問者:伍梅青| 云浮| 4196次瀏覽
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已有3條回答

ssssssssss_3995
回答數(shù):5616 | 被采納數(shù):0

物業(yè)公司收取出入證的費(fèi)用沒有任何法律依據(jù)和合同依據(jù)。業(yè)主和物業(yè)公司之間是委托管理的合同關(guān)系,物業(yè)公司依據(jù)此合同已經(jīng)收取了物業(yè)管理費(fèi),保證小區(qū)的安全是其一項(xiàng)重要的合同義務(wù)。要求裝修工人辦理出入證,是為了保證小區(qū)的安全,但不是必需的方式。如果不得不采取這種方式,其成本應(yīng)該計(jì)入其收取的物業(yè)管理費(fèi)中,不能在履行合同義務(wù)的同時(shí),加重業(yè)主或第三方的負(fù)擔(dān)。


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左岸_3895
回答數(shù):8599 | 被采納數(shù):10

合理,因?yàn)檫@也是為了更好的服務(wù)業(yè)主,比如:小區(qū)的設(shè)施環(huán)境等是公共資源,個(gè)人損壞了肯定要賠償?shù)模涣硪环矫嫜b修中不能隨意拆除承重墻和亂放垃圾,不能把陽臺(tái)的窗戶改成其他顏色不然建筑的外觀就不統(tǒng)一了。還有這個(gè)費(fèi)用是裝修完后可以退還業(yè)主的,至于工本費(fèi)那是為了更好管理進(jìn)出人員,為業(yè)主提供良好的安全保障,制作出入證本來就要成本啊,那個(gè)有不貴。


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氣球_5574
回答數(shù):11630 | 被采納數(shù):3

收取保證金~工本費(fèi)都是合理的,也是現(xiàn)在物業(yè)都在執(zhí)行的,但是法律無明文規(guī)定。
保證金屬于的是小區(qū)內(nèi)秩序、衛(wèi)生、行為保證金~這是最后工人離開場(chǎng)地要退的
比如~若是在進(jìn)場(chǎng)合同中約定小區(qū)內(nèi)禁止貼廣告~發(fā)現(xiàn)一次扣20元~~這就可以從保證金內(nèi)扣除。
工本費(fèi)~~40元~這是貴了的 一般一個(gè)工本費(fèi)都是10元到20元
希望能幫到你,以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考,具體價(jià)格以購買時(shí)為準(zhǔn)


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