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2016上海房貸額度是多少?

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提問者:樂弘盛| 來賓| 737次瀏覽
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已有3條回答

伊澤瑞爾_9333
回答數:6480 | 被采納數:2

裝修'>上海市商業貸款沒有金額上限,只要您有足夠的還款能力,但是首套房也不能超過房屋總價的70%。

個人住房商業貸款最高額度為購房總價與房屋評估價兩者之間低值的70%,根據不同銀行不同套數貸款額度有所浮動,具體以所貸款銀行的要求為準。
貸款期限最長為30年,借款人到貸款期限年齡男不超過65歲,女不超過60歲。
貸款利率按照中國人民銀行有關貸款利率的規定執行。見個人住房商業性貸款利率表


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小徐718
回答數:2182 | 被采納數:3

你好 如果用公積金的話首次貸款,額度30萬,若有補充公積金,額度10萬,個人公積金貸款最高40萬。夫妻二人以家庭為單位最高60萬,都有補充公積金,最高80萬。沒有公積金購買的房屋為首套房,那么首付比例最低為房屋總價值30%,要根據你銀行流水和你工資多少確定貸款額度。


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21深藍_3296
回答數:59186 | 被采納數:12

1、貸款的上限,按照銀行規定不能超過房屋價格的70%,這個是總額限制,另外,還需要考察你是否有足夠的還款能力承擔你所要貸的款,這個是能力限制,考察的方式基本上就是考察收入證明了。
2、貸款的期限最長是30年,實際中20年比較普遍。
3、貸款利率按照央行公布的房貸利率執行,理論上銀行具有一定浮動權力,不過我們的銀行都默認了按照央行公布的利率執行。現在商業貸款的利率是5年以下年息6.93%,5年以上年息7.20% ??
4、按揭貸款是擔保抵押貸款,是你以房產證作為抵押,開發商做連帶擔保責任的貸款,和純抵押貸款是不一樣的,一般買房子都是按揭貸款,二手房通常是抵押貸款


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