已有3條回答
按規定住房貸款最多可貸八成，最長三十年，商鋪貸款最多五成，最長十年。個人住房按揭貸款中要求借款人實際年齡與貸款期限之和不得超過60，也有65的，這個要求只是銀行根據我國公民的還款能力，自己制定的銀行內部規定。
貸款額度就是貸款總額。按照當前的政策，貸款總額為房價的70%.
貸款期限就是貸款時間，貸款時間最長30年。貸款時間與貸款人的年齡、房子的房齡有關。 銀行在為借款人評估房貸還款年限時，首先以其年齡作為基礎。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，“貸款人年齡+貸款年限不超過65年”,就是銀行行能夠為其辦理的貸款期限。
貸款者在購買房產時，所購房產的“年齡”將決定其能夠貸款多少年限。根據銀行規定，房齡較新的房產比較容易做貸款。像建房期在10年以內的2手房，其各方面條件較好，銀行愿意對這類房齡的住房貸款加快審批速度。而70、80年代的二手房由于房屋年齡較久，銀行可控的貸款風險相對較大，因此銀行對這類房屋的貸款審批十分謹慎。
貸款申請人的經濟能力，每月的還款額不能超過收入的一半。不然就要延長貸款時間。
實際中的貸款大多在20年左右。
貸款利率由國家央行發布，當前的利率是五年以上貸款5.9%,公積金貸款五年以上4%.銀行可根據借款人的情況下浮或上浮商業貸款利率。
按揭和抵押實際上是一回事。房貸就是用房子做抵押的按揭貸款。
最長可以到30年，公積金貸可以到35年
btw。還要看你年齡的，男年齡限制到65，女60
不過一些城商行貌似能放寬到男70，女65這個樣子
其實如果你小孩有還款能力的話，可辦接力貸組合貸之類，針對年齡太大的問題
-
你好。準備好自己的相關資料(身份證復印件、婚姻證明文件、戶口本、收入證明、最近一年銀行流水、最近一年社保繳費情況、首付款發票、夠房預售合同)后到銀行面談
來自個人住房按揭貸款手續及流程誰知道2015-06-07 -
我只知道廊坊的是工行的最好，房貸的話是6.6%然后85折，就是5.61%的利率了，具體的要到你們當地的市管理中心去咨詢的額，網上的都不準，因為各地都不同的政策。 一般情況下房屋貸款利率是可以享受到85折優惠的~
來自個人住房按揭貸款利率是多少2015-06-04 -
按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。金融機構人民幣一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至5.1%；一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.25%。同時，將
來自個人住房按揭貸款基準利率是多少？2016-08-17 -
、個人住房按揭貸款的對象和條件是什么 個人住房按揭貸款是適用于城鎮居民購買住房的專項貸款。 借款申請人須為具有完全民事行為能力的自然人，并同時具備以下條件： （1）有貸款申請所在地常住戶口或有效居留身份
來自個人住房按揭貸款的對象和條件是什么？2013-10-24 -
一手房按揭貸款申請條件 （1）具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明; （2）具有良好的信用記錄和還款意愿; （3）具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;
來自廣州個人住房按揭貸款辦理需要具備哪些條件？2017-06-02
微信公眾號
土巴兔APP