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以20年20萬為例：
銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別,現行政策下首套房，一般按基準利率上浮10%計算，7月7日調整后利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%*1.1/12
20萬20年(240個月)月還款額:
200000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^240/[(1+7.05%*1.1/12 )^240-1]=1642.51元
利息:1642.51*240-200000=194202.4
說明:^240為240次
個人住房按揭貸款計算方法
一、按揭貸款利息計算方法 還款方式分為“等額本息法、等額本金法”
等額本息還款法 “等額本息還款法”又稱“月均等額還款法”，目前較為常用，它是在你還貸期限內，以固定的數目每月還貸。也就是說，不僅每年每月本金保持不變，而且每年每月利息保持不變。
等額本息法：計算公式 月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] 式中n表示貸款月數，^n表示n次方，如^240，表示240次方(貸款20年、240個月)
月利率=年利率/12 總利息=月還款額*貸款月數-本金 等額本息的特點是：整個還款期內，每個月的還款額保持不變。貸款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃的安排家庭的開支。
僅供參考 具體以現實為準。
你好， 買房子沒有4年的吧，15年20年。
貸款8W、貸款時間4年、利率是7.74.等額本息：每個月還：1943.28元。
貸款8W、貸款時間10年，利率7.83、等額本息：每個月還：963.44元。
貸款8W、貸款時間20年，利率7.83、等額本息：每個月還：660.71元。
額本息還款法，即貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息，每月還款計算公式為：
每月還款額=貸款本金×月利率×(1+月利率)還款月數/[(1+月利率)還款月數-1]
另一種是等額本金還款法(利隨本清法)，即每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減，每月還款額計算公式為：
每月還款額=貸款本金/貸款期月數+(本金-已歸還本金累計額)×月利率
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1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口; 2、有穩定的職業和收入; 3、有按期償還貸款本息的能力; 4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。 5、有
來自個人住房按揭貸款政策有什么規定？2017-06-01 -
你好。準備好自己的相關資料(身份證復印件、婚姻證明文件、戶口本、收入證明、最近一年銀行流水、最近一年社保繳費情況、首付款發票、夠房預售合同)后到銀行面談
來自個人住房按揭貸款手續及流程誰知道2015-06-07 -
我只知道廊坊的是工行的最好，房貸的話是6.6%然后85折，就是5.61%的利率了，具體的要到你們當地的市管理中心去咨詢的額，網上的都不準，因為各地都不同的政策。 一般情況下房屋貸款利率是可以享受到85折優惠的~
來自個人住房按揭貸款利率是多少2015-06-04 -
一手房按揭貸款申請條件 （1）具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明; （2）具有良好的信用記錄和還款意愿; （3）具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;
來自廣州個人住房按揭貸款辦理需要具備哪些條件？2017-06-02 -
個人住房貸款的對象就是有民事償還能力的個人，只能限于個人，公司、集體、組織這些不符合。個人住房貸款的條件首先是必須要有固定的收入、良好的信譽以及償還的能力。然后是要有購買住房的合同或協議。
來自個人住房按揭貸款的對象和條件是什么？2016-11-21
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