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1,開發(fā)商在套你，公積金貸款是拿不到現(xiàn)金的公積金管理中心要把款打給開發(fā)商的賬戶上，(各地方不一樣)那么你先辦理公積金貸款手續(xù)辦好以后再和開發(fā)商聯(lián)系說好具體簽合同的時間，就是說如果打款或者繳納都要到簽合同的那一天。
2公積金貸款不是說你賬戶上有十萬你就只可以帶十萬的，你留下十萬當(dāng)然貸款是二十萬了，原有的賬戶十萬是你自己的啊，你可以提前拿出來啊，也就是說，你有二十萬，加上你貸款二十萬共有四十萬，把你手上的留下十萬再貸款二十萬，房款就夠了，留下十萬裝修啊，公積金貸款要有擔(dān)保人的。房子死三十萬的話，你可以貸款二十一萬的。百分之七十。
1、初審：
由住房資金管理中心對申請人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。
2、評估：
申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機(jī)構(gòu)，對所購買的房屋價值進(jìn)行評估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評估。
3、審核：
申請人持評估機(jī)構(gòu)出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。
4、辦理擔(dān)保手續(xù)：
申請人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險公司投保或到擔(dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。
5、簽訂借款合同。
6、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。
7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。
8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。
9、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。
10、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。
張家口公積金貸款流程：
⑴售房商向貸款行提出按揭貸款合作意向。
⑵貸款行對售房商開發(fā)項目、建筑資質(zhì)、資信等級、負(fù)責(zé)人品行、企業(yè)社會商譽(yù)、技術(shù)力量、經(jīng)營狀況、財務(wù)情況進(jìn)行調(diào)查，并與符合條件的售房商簽訂按揭貸款合作協(xié)議。
⑶借款人與售房商簽訂購房協(xié)議，并繳納30%以上的房款(營業(yè)房40%)。
⑷借款人持購房協(xié)議、30%購房收據(jù)、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請按揭貸款，并在貸款行開立存款賬戶或銀行卡。
⑸經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續(xù)后，將款項存入售房商賬戶(保險采取客戶自愿原則)，并通知客戶取合同和到售房商處辦理購房手續(xù)。
⑹借款人以后只要每月(每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應(yīng)還款額，貸款銀行會從借款人賬戶中自動扣收，到期全部結(jié)清。
(7)貸款行代理繳納契稅、領(lǐng)取契證、辦妥房地產(chǎn)權(quán)證及住房抵押登記手續(xù)，收費(fèi)嚴(yán)格按各有關(guān)辦理機(jī)關(guān)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，不收取任何代理費(fèi)，借款人必須提供辦理以上手續(xù)所需的一切材料。貸款歸還后，貸款行注銷抵押物，并退還給客戶。
公積金貸款流程
房貸轉(zhuǎn)公積金貸款流程
商貸轉(zhuǎn)公積金貸款流程
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長頸鹿地板
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二手房貴嗎
二手房過戶后回執(zhí)誰領(lǐng)
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張家口公積金貸款利率是： 一、張家口公積金貸款上限最高40萬。 根據(jù)該市的實(shí)際情況，對貸款額度進(jìn)行了調(diào)整，最高貸款額由30萬元提高到40萬元。 二、公積金貸款年限 對臨近退休年齡的職工可以
來自請問張家口公積金貸款利率是多少？2015-11-09 -
1、首先工作的單位給上了公積金，那么就有了個公積金帳號； 2、公積金需繳存12個月以上，時間和繳存額必須滿12個月 3.未有尚未還清的公積金貸款 4.不是未成年人貸款 需要的相關(guān)手續(xù) 住房公積
來自誰清楚張家口公積金貸款條件有哪些？2016-12-15 -
1．每月還貸額度不超過申請人住房公積金繳存基數(shù)的50%。 2．不高于購房總價款與首付款的差額。首套房房屋面積在90平方米（含90平方米）以下首付款比例不低于購房總價款的20%；90平方米以上的，不低于購房總價的30%，
來自張家口商貸轉(zhuǎn)公積金貸款可以貸多少？2017-07-29 -
日前，市住房公積金管理委員會辦公室出臺《關(guān)于進(jìn)一步完善住房公積金管理的通知》，進(jìn)一步放寬住房公積金提取和貸款政策，支持繳存職工改善住房條件。《通知》提出：住房公積金貸款最高額度，由現(xiàn)行的40萬元調(diào)整至60萬元;可提取住房
來自張家口公積金貸款額度有沒有規(guī)定？2015-11-11 -
可以的。 1、領(lǐng)表咨詢。貸款申請人到我市住房公積金營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)咨詢、領(lǐng)取《住房公積金繳存情況證明》，也可以通過我市住房公積金網(wǎng)下載。 2、開具證明。貸款申請人及其他需要參與貸款額度計算的職工持《住房公積金繳存情況證明》到
來自張家口公積金異地貸款能申請嗎？2016-12-30
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