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首先要了解清楚房子的產權情況，70年，50年還是40年；商品房、經濟適用房、商住兩用等。如果是商住房，不限購，物業費一般會高一些；如果是經適房，還得繳納土地轉讓金。 ?? ?? ?? ??
房子是否滿五年，如果從房主上一次購買這個房子到他出售時還不滿五年的話，購房人還需要承擔額外的稅費。 ?? 如果是頂層的房子，要仔細看看房頂墻皮有沒有漏水后修補過的痕跡，一般房主和中介都會告訴你“我們這兒從來不漏雨”，不要信，自己看，網上搜情報……
希望能幫助到你
如果是外戶口想在裝修'>廣州買房的條件：
1、 購房者須具合效身份證戶口薄等身份證明;
2、外戶口家庭單位廣州購買套住宅且必須提供五內連續三(36月)社保或稅單;*港澳臺士或外籍士廣州購買套住宅且需要提供或廣州居住證明工作證明
3、論新房二手房外戶口購房者能購買套;
4、 購房者必須達購房款總額三比例首付款;
5、 購房者家庭員必須廣州沒購房記錄;
6、 購房者若前外買房則需按照二套房規定繳納七首付款若首套房貸款已經結清則仍按照首套房規定執行;
7、 購房者必須信用良收入穩定并定款能力;
8、 相關部門規定其條件
在廣州十區已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭，能提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。符合廣州有關高層次人才條件的非本市戶籍人員，且在廣州市無自有住房的，可購1套住房。簡單來說，就是廣州本地居民限購兩套，非本地居民限購1套。
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前期準備 1.核算家庭收入2.明確房產所有人3.確定房屋位置 網上選房 1.樓盤搜索2.最新樓盤 3.看房團4.樓盤地圖 實地看房 1.五個重要空間2.實地考察現場 樓盤比較 1.地段交通2.周邊配套3.戶
來自廣州購房手續流程是什么？2016-09-22 -
2016廣州購房規定： 1、 購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明; 2、外地戶口，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內連續三年(36個月)的社保或稅單; *港澳臺人士
來自2016廣州購房規定有哪些？2016-08-13 -
個人覺得以下幾個廣州樓盤比較好，環境優美，生活設施又齊全： 1、華發荔灣薈 2、南沙金茂灣 3、奧園城市天地 4、碧桂園鳳凰城 5、新福港·鼎峰 希望我的回答對你有幫助。
來自購房廣州哪個樓盤比較好？2016-02-21 -
如果是廣州戶口繳存半年以上就可以公積金貸款了，外地戶口就要滿一年以上，不可以補繳。因為按規定是非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明購買住房”的規定，買家不可通過補繳個人所得稅或社保獲取購房資
來自廣州購房補交社保能行嗎？2017-07-15 -
廣州限購令，外地戶口廣州買房需提供1年以上稅單或者社保證明。現在稅單已經無法通過房管局審核，社保補繳暫時沒有問題，但政策時時在變，需要購房的務必抓緊時間。社保方面有疑問歡迎來電咨詢，賬戶即聯系電話。
來自求教大神廣州購房政策問題2016-12-29
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