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lys下雨了
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購買商品房新房開盤購房流程應注意的問題：選定項目后，交訂金前，最好向房地產行業的律師或懂行的朋友咨詢一下簽訂合同時應注意的問題，如有條件最好聘請一位房地產專職律師代為辦理，從而確保購房后萬一與開發商產生糾紛時不至于太被動。做好上述準備后，去售樓處交訂金，并同時簽訂認購書和確定簽署正式合同的時間。(這期間特別要注意詳細查看開發商提供的“五證”及相關文件)。按照約定時間與開發商簽訂正式的購房合同，按合同約定的付款方式交納購房款項。 在規定期限內，由開發商協助到當地的房地產交易管理部門辦理預售合同的登記手續，并按規定交納印花稅。合同登記后，需要辦理購房貸款的，可以著手辦理抵押貸款手續。
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文青charry
回答數：4504 | 被采納數：1
1、合同完了后，辦理入住手續等。
2、通過各種手段收集房地產項目的有關信息。
3、進行現場考察，有內行朋友的話，邀約同行。
4、按照約定時間與賣家簽訂正式的購房合同，繳納購房款。
5、向房地產行業律師咨詢簽訂合同的注意事項，選定項目后再交訂金。
6、對備選目標進行仔細審查，網上咨詢、電話咨詢或是向內行朋友咨詢，進行初步了解。
7、新房購房流程中，對自身的消費需求狀況做一個預算，比如購買能力、居住小區具體位置、物業價格等方面，進行綜合的分析，確定一個購房理念，然后對收集的信息進行篩選，確定幾個備選目標。
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躲貓貓先生
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商品房購房程序
一、所需手續； 賣方；身份證、戶口簿、結婚證、房產證、土地證、房屋買賣合同。 注：賣方的夫妻雙方必須親自到當地房屋產權登記部門簽字。 買方：身份證、戶口簿、當事人親自到當地房屋產權登記部門簽字。 二、過戶費用如下；
(1)契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納
(2)營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。
(3)土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
(4)所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)
(5)房屋交易手續費；按房屋建筑面積6元/平方米交納
(6)房屋產權登記費：80.00元。
(7)房屋評估費；按評估額0.5%繳納 ??
三、非常方便，你和賣方一同到當地政務大廳的房屋產權登記窗口辦理，一般7日內辦理完結。
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沒有滿意的答案，向專業人士咨詢
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（一）前期設計（二）主體拆改（三）水電改造（四）木工（五）貼磚（六）刷墻面漆（七）熱水器安裝（八）廚衛吊頂（九）櫥柜安裝（十）煙機炤具安裝（十一）木門安裝（十二）地板安裝（十三）鋪貼壁紙（十四）開關插座安裝（十五）燈具安
來自新房裝修程序是怎樣的？2015-10-03 -
房屋裝修流程包括的內容還是比較復雜的，比如： 首先要弄明白的是你喜歡什么樣的風格，風格有幾十種，常見的也有十幾種，你喜歡的風格這里的人會做嗎？ 另一個方面是要叫誰來裝修，他們會不會在裝修期間監守自盜的拿走東西，他們會不
來自新房裝修程序是怎樣的呢？2017-06-06 -
以家庭為單位，本市戶口限購2套，已有2套及以上者限購。 外地戶口在島城投保一年以上可購1套。 家庭成員只限于近親屬,妻子、丈夫以及未成年兒女, 叔叔、嬸嬸、表弟不屬于你的家庭人員，你要掛在人家名下，人家就被限購了, 再說
來自2017年在北京全款購房程序是怎樣的？2017-06-05 -
個人普通住房買賣財政補貼政策，申請補貼條件需滿足以下兩個條件，即房屋買賣合同簽訂時間為2008年11月27日至2009年12月31日，單套建筑面積在144平方米以內（含144平方米）普通住宅，可享受80%契稅退稅。
來自誰能說說廣州購房退稅辦理程序是怎樣的？2016-11-27
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