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1、借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；
2、借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的；
3、貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
1、完善貼息貸款相關(guān)政策：
(1)支持改善性住房需求。住房公積金繳存職工，提供家庭只有一套住房證明的情況下，允許購買改善性住房申請辦理貼息貸款，但每年貼息金額要按照同期住房商業(yè)貸款基準利率上浮不超過10%的利率與同期住房公積金貸款基準利率上浮不超過10%的差額計算；
(2)允許繳存?zhèn)€人申請住房公積金貼息貸款。
2、支持外地調(diào)入裝修'>蕪湖市區(qū)人員使用住房公積金貸款購房。外地(含蕪湖市轄縣)調(diào)入蕪湖市區(qū)工作，在外地住房公積金貸款還清的情況下，在蕪湖市區(qū)范圍內(nèi)購買首套自住住房，允許按照蕪湖市首次住房公積金貸款政策辦理。
3、一個家庭中，夫妻一方符合蕪湖市住房公積金貸款條件，另一方在外地也繳存住房公積金，在蕪湖市行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房，在查實外地無貸款和有還款能力的情況下，可以按照夫妻雙方繳存住房公積金的政策計算貸款額度。
4、調(diào)整二手房住房公積金貸款額度：房屋已使用年限10年(含)以下的，貸款額度維持原有的不超過房屋計稅價格70%的規(guī)定；房屋已使用年限10年以上、20年(含)以下的，貸款額度由不超過房屋計稅價格的60%調(diào)整為50%；房屋已使用年限20年以上的，貸款額度由不超過房屋計稅價格的50%調(diào)整為40%。
5、住房公積金貸款申請人自住房公積金管理中心貸款審批之日起，超過6個月不辦理貸款手續(xù)的，必須重新向住房公積金管理中心辦理貸款申請。
6、直系親屬間買賣住房不允許辦理住房公積金貸款。
“第二套房”明確為“以個人為單位”。根據(jù)細則，銀行將以個人為單位考查購房者的房產(chǎn)情況，只要在央行征信系統(tǒng)中可以查詢到有尚未還清的房貸記錄，就視作第二套房。此外，即便購房者已經(jīng)還清貸款，購房者再貸款購房，招行也算是第二套房貸。即按照首付四成，利率按基準利率的1.1倍計算。不過客服人員表示，假如在一個家庭中，已經(jīng)以丈夫的名義貸款買房，那么妻子或其子女再次申請貸款購房，如果在央行征信系統(tǒng)里沒有她們的名字，是可以不受以上限制的。
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（1）支持改善性住房需求。住房公積金繳存職工，提供家庭只有一套住房證明的情況下，允許購買改善性住房申請辦理貼息貸款，但每年貼息金額要按照同期住房商業(yè)貸款基準利率上浮不超過10%的利率與同期住房公積金貸款基準利率上浮不超過
來自蕪湖二手房政策誰清楚？2015-11-14 -
《蕪湖市個人商業(yè)銀行住房按揭貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款暫行辦法》規(guī)定，住房公積金繳存職工，可以向住房公積金管理中心提出申請，將在蕪湖市購買非獨棟（聯(lián)排）別墅未還清的商業(yè)銀行住房按揭貸款（不含住房公積金組合貸款）轉(zhuǎn)為住房公積金
來自蕪湖買房新政策是怎樣的？2017-04-25 -
根據(jù)蕪湖房市發(fā)布的規(guī)定來看，蕪湖市的房市將在2017年迎來大變革。蕪湖市總體的調(diào)控思路不變，堅持調(diào)結(jié)構(gòu)、防風險、調(diào)供給、促需求、去庫存，加大對房地產(chǎn)市場的監(jiān)管力度。政府部門也要出臺相應(yīng)的調(diào)控政策，加大對房市的引導(dǎo)。
來自2017蕪湖買房政策有哪些？2017-05-18 -
蕪湖各銀行已明確“二套房”界標準，大多數(shù)銀行以家庭為單位，以人民銀行的征信系統(tǒng)為依據(jù)，借款人有過1次或者以上住房貸款記錄的即可認定為“二套房”或者以上房產(chǎn)。另外，借款人在申請房貸前，需向貸款銀行提供“蕪湖市房屋登記系統(tǒng)”
來自目前蕪湖二套房首付比例是多少？2015-10-31 -
1、蕪湖買二套房有限制。對于購房者較為關(guān)注的貸款利率及公積金政策，金融部門要落實首套普通住宅首付款比例30%和利率下限7折優(yōu)惠政策，對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，金
來自蕪湖二套房貸款利率是多少？2017-06-21
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