請同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
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裝修'>聊城市住房公積金管理中心發(fā)布調(diào)整住房公積金貸款政策的通知，自今年起，購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，貸款最高額度由20萬元升至25萬元，夫妻雙方職工最高額度由30萬元提高到40萬元。貸款額度的提高，不僅讓市民買房付現(xiàn)壓力減輕，還意味著，基準利率下與商貸相比，公積金貸款40萬20年總共可少繳利息10萬元。
有關(guān)新規(guī)規(guī)定，住房公積金個人住房貸款的月還款額最高不得超過占借款人家庭月收入的比例60%。借款人夫妻雙方需均繳存住房公積金,且賬戶處于正常狀態(tài)，按夫妻雙方住房公積金最新月繳存基數(shù)之和認定家庭月收入；借款人屬于未婚、未再婚或配偶未繳存住房公積金情況的，按借款人本人住房公積金最新月繳存基數(shù)認定家庭月收入；經(jīng)房管部門登記的共有權(quán)人，如住房公積金賬戶狀態(tài)正常，其繳存基數(shù)可與借款人繳存基數(shù)合并。
國管公積金的貸款額度也有提升，最高可貸120萬，這對于繳納國管公積金的人來說，是個挺大的福利。購買政策性住房或套型建筑面積在90平方米及以下的首套自住住房，貸款最高額度調(diào)整為120萬元。較之前的規(guī)定貸款金額額度提高了40萬。
在頒布的新政策中，貸款額度不再依據(jù)個人信用等級上浮。而對于曾在外地繳納住房公積金，在本地繳納公積金不足規(guī)定時間的，職工可提供曾在外地繳存住房公積金的繳存證明，這項證明可到原繳存地住房公積金管理中心進行辦理。經(jīng)當?shù)赜嘘P(guān)部門審核通過后，繳存時間可以根據(jù)相關(guān)證明合并計算。
在新頒布的政策中，還取消了千分之一點五的擔保服務(wù)費。和上百萬的購房資金相比，擔保服務(wù)費是相對較少的一部分，但是這對于資金緊張，支付首付能力相對困難的人來說，算是省了一筆錢。此次公積金貸款政策調(diào)整的主要目的是進一步提振剛需，促進市場預期向好發(fā)展。
聊城市已正式實施新政策的內(nèi)容，詳情如下：
1、年滿18歲具有完全民事行為能力的自然人;
2、正常繳存住房公積金(單位連續(xù)欠繳不超過三個月)，且自本人申請之日起，本人及所在單位按時足額繳存6個月(包括6個月)以上;
3、具有1年以內(nèi)購買自住住房的合同(房管局備案);
4、購房首付款符合規(guī)定比例(首次購房為30%以上，二次購房為50%以上);
5、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
6、同意按照市住房公積金管理中心和貸款銀行認可的擔保方式進行擔保;
7、市住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。
具有下列情形之一的，不得申請住房公積金貸款
1、借款人在銀行征信系統(tǒng)中有不良記錄3次(含3次)以上的;
2、借款人有多處貸款，且借款人及共同借款人的合法收入不足以償還貸款的;
3、為他人住房公積金貸款提供擔保尚未解除擔保責任的;
4、5年內(nèi)曾采取欺騙手段提取住房公積金的;
5、借款人或共同借款人對同一套住房已申請過住房公積金貸款的;
6、借款人提取住房公積金時間不足一年的。
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1.各省、自治區(qū)、直轄市要實現(xiàn)住房公積金繳存異地互認和轉(zhuǎn)移接續(xù)，并推進異地貸款業(yè)務(wù)。
2.對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。
3.住房公積金個人住房貸款發(fā)放率低于85%的城市，要根據(jù)當?shù)厣唐纷》績r格和人均住房面積等情況，適當提高首套自住住房貸款額度，加大對購房繳存職工的支持力度。
4.住房公積金個人住房貸款擔保以所購住房抵押為主。取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構(gòu)擔保等收費項目。
聊城市公積金新政熱點解讀
聊城公積金新政策內(nèi)容簡介
貸款流程
1、向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
2、住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內(nèi)作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人;
3、準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。
新政策貸款費用規(guī)定(已實施)
改革前：公積金貸款相關(guān)收費主要集中在評估費和擔保服務(wù)費。據(jù)了解，這些中間費用一般占公積金貸款總額的3‰至4‰，最高可達8‰。
現(xiàn)行中：取消申請公積金貸款過程中辦理貸款保險、公證、評估等多項費用。
貸款材料
1、本人身份證
2、戶口本
同時根據(jù)下列不同情形，提供相應的貸款材料：
抵押貸款
聊城住房公積金抵押貸款材料
擔保公司擔保貸款
聊城擔保公司擔保公積金貸款材料
按揭貸款
聊城住房公積金按揭貸款材料
擔保貸款
聊城住房公積金擔保貸款材料
貸款額度及利率
新政貸款額度變化(已實施)
改革前：夫妻雙方正常繳存住房公積金的，最高額度為30萬元。單方繳存住房公積金的，最高額度不超過住房公積金貸款最高額度的2/3
現(xiàn)行中：貸款最高額度40萬元。
貸款政策：
貸款最高額度由20萬元升至25萬元，夫妻雙方職工最高額度由30萬元提高到40萬元。
貸款年限
抵押貸款的最長期限為20年，保證貸款的最長期限為15年，質(zhì)押貸款最長期限不超過質(zhì)押證券的到期日。不論什么形式貸款，最長期限均不得超過國家規(guī)定的職工退休年齡。
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聊城住房公積金中心具體得看是哪個區(qū)的。我找到以下幾個地方。 1，聊城市住房公積金管理中心。地址： ??工農(nóng)南路150號市政務(wù)中心14層 2，聊城市住房公積金管理中心。地址： ??人民中路31號建設(shè)銀行4樓 3
來自聊城住房公積金中心地址在哪2015-09-18 -
公積金查詢一般需要帳號和查詢密碼，這些信息是你辦理公積金的時候從當?shù)夭块T得到的。訪問當?shù)鼐W(wǎng)站輸入帳號和查詢密碼即可查詢，請注意看網(wǎng)站上的文字提示說明。
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來自聊城住房公積金中心地址在哪？2016-09-17 -
你好。山東聊城的公積金查詢方法：可以電腦的網(wǎng)站上登錄官網(wǎng)輸入自己的賬號密碼，來進行查詢。或者是在當?shù)氐墓e金查詢中心進行查詢。希望我的回答可以幫到你。
來自山東聊城住房公積金查詢方法誰清楚？2016-10-27
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