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賢小墨
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領表：《房地產轉讓申請審批書》、《房地產買賣合同》、《買方確認單》，填表。
交易：買賣雙方驗人簽字。查檔：查房屋產權是否清晰、有無抵押、查封(上午查下午出結果，下午查次日出結果)。
鑒定：做《房屋安全鑒定報告》。核價：財政部門根據《房屋買賣(置換)合同》的成交金額評估房價。地稅：繳納賣方房產營業稅(免稅的地稅部門開具免稅確認單)和印花稅，印花稅買賣雙方各萬分之五。七天后交契稅：交納契稅，領取契證交手續費，交納交易手續費封卷，領取證回執。領證：買方拿身份證原件取房證■注意
要點：賣方提供資料1.房屋所有權證(復印件1份、產籍圖4份)；2.契稅證；3.身份證(夫妻雙方)(復印件2份)；4.夫妻雙方戶口簿(復印件1份)；5.結婚證(如丟失到原婚姻登記的民政部門補辦，其他證明方式不被承認)；6.單身、離婚者提供離婚證、離婚協議書或民事調節書或法院判決書，離婚未再婚證明;喪偶者提供購房證明、喪偶未再婚證明;未婚者提供未婚證明(復印件1份)。買方提供資料身份證(復印件2份)
■備注：1.房地產贈與、繼承、委托、涉外以及涉及港澳臺地區的提供《公證書》。2.被拆遷戶購房登記提供《拆遷協議書》。3.五年內買賣提供相應房地產轉讓審批書原件及抵稅專用表原件。4.驗人簽字時賣方夫妻及買方必須本人到場。5.辦理貸款請先預留資料，原房證(包括產籍圖)、契稅證、買賣雙方身份證復印件。6.如該房屋為產權人和其配偶先購買的，之后產權人配偶去世的情況，需要其所有子女及合法繼承人到場，產權人先辦理繼承公證后才可以辦理轉讓。
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zh趙昊
回答數：29631 | 被采納數：3
過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產受讓者今后打算轉讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續，今后再次轉讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人(未婚開未婚證明)到場，帶房產證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔(核實是否二套房)，簽訂一個買賣合同備案，繳納相關稅費，然后憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。 以下是二手房買賣過戶的費用，請參考。
1.契稅:二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
2.營業稅 ● 成交價的5.5％ (滿5年免交)----辦理贈與公證后沒過五年也可以免交。
3.個人所得稅 ● 成交價的1％
4.交易手續費 ● 6元/M2；
5.轉移登記費 ● 80元/件
6.產權證查檔、房產證貼花● 50元左右
希望我的回答對你有所幫助。
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哆哆朵朵
回答數：2196 | 被采納數：1
房產證過戶方法
1、買賣雙方商議好房價簽好合同后需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、、過戶確權審批表到房管部門網簽后，到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；
2、雙方帶著(1)所述材料，到房管部門和稅務部門委托的評估公司申請評估；評估公司受理后按評估程序對所委托評估房屋出具評估報告，繳納評估費。
3、雙方帶著(2)所述材料，到稅務部門申請繳納契稅；稅務部門受理后認真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納(或減免)營業稅、個稅，稅務部門受理后認真審核，符合規定的出具納稅單(免稅單)；
4、雙方帶著(3)項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核準后，繳費取證。
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房地產權利人改變的雙方當事人應共同前往產權登記部門辦理轉移登記手續，可按“買賣”或“贈與”兩種方式辦理。具體來講，“買賣”方式應提交的材料有：1、房地產轉移登記申請表；2、買賣雙方身份證明；3、房地產證；4、房地產買賣合
來自公司房產證過戶的方法是怎樣的2018-02-13 -
我們生活中出現的房屋問題有很多，房屋贈與，房屋買賣和房產過戶這些都是房屋的相關知識，我們平時可以多了解一些這方面的有關知識，房產證過戶手續要注意哪些方面的問題呢告訴大家在進行房產證過戶的時候一定要提供雙方當事人的身份證信
來自房產證過戶問題有哪些？2017-09-19 -
過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的。如一方不去的話可以代辦房產過戶，但是必須提供經過公證的。注意的是雙
來自可以代辦房產證過戶？2015-09-17 -
沒有房產證，房子不能過戶，也不會得到公證，但是可以持所有權證明材料簽訂贈與協議，然后，將房子實際交付，等到辦理過戶障礙消除時，直接安戶到你的名;
來自無房產證如何過戶？2016-11-16
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