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1、買賣雙方商議好房價簽好合同后需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網簽后交付房款，之后到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；
2、雙方帶著(1)所述材料，到房管部門和稅務部門委托的評估公司申請評估；評估公司受理后按評估程序對所委托評估房屋出具評估報告，繳納評估費。
3、雙方帶著(2)所述材料，到稅務部門申請繳納契稅；稅務部門受理后認真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納(或減免)營業稅、個稅，稅務部門受理后認真審核，符合規定的出具納稅單(免稅單)；
4、雙方帶著(3)項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核準后，繳費取證，付清房款。
第一步：借款人在辦理貸款前，請查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然后，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料(付首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件、復印件)提交貸款銀行
第二步：發 展 商：作為借款保證人在貸款申請審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章
第三步：貸 款 銀 行：信貸員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批
第四步：貸款行領回辦妥手續的材料并根據依法生效的借款合同發放貸款
第五步：國土局產權登記和公證部門：辦理房產產權抵押登記手續
第六步：通知發展商領回借款合同并由發展商出具付清房款證明給貸款行
第七步：通知借款人領回借款合同、借據、保險單
第八步：貸款行信貸員將貸款檔案歸檔
1、貸款批下來以后開發票，繳納契稅，契稅是總房款的1.5%。
2、辦理房產證之前要繳納維修基金，我們這是電梯78元/平方米，步梯51.6元/平方米。可以上當地房產局打聽一下。
3、房產證辦理費用300左右。
4、進戶費，進戶之前交的，如果沒有補交面積款，一般在4000左右5、有些貸款銀行或者公積金走的是擔保公司，需要收取擔保費，擔保費=貸款總額*貸款年限*0.8‰希望我的回答對您有所幫助，能得到您的采納!
你好，你購買房產時~先要支付首付款~正常是購房全款的30%(一手房)~
然后與開發商簽訂(開發商會將你的這份到當地的房產管理部門進行登記備案)~
接下來~你要與開發商指定的銀行簽訂~將你要購房的這套房產抵押給銀行并貸款用于支付該房產的其余購房款~正常是購房全款的70%(一手房)~(這個銀行為什么一定要開發商指定,因為新房在未辦理產權證的時候是不能進行按揭貸款的,只有在開發商做階段性擔保的前提下,銀行才會讓你辦理按揭貸款,那自然就要開發商指定的銀行才能接受開發商的擔保了)~
再接著~銀行會將與你簽定的以及到當地的房產管理部門進行登記備案~
銀行抵押登記完成后~銀行會將你要貸的購房全款的70%一次性打到開發商的帳上~然后你就要在銀行打款后的第二個月開始每個月向銀行還款~
也就是說~開發商在你開始還銀行錢的時候實際已經是收回了你購房該套房產的全額款項~而你接下來欠的就不是開發商的錢~而是銀行的錢了~你只要按原本簽定的中約定的還款方式及還款金額~每個月向銀行的還款帳戶支付這筆錢就好了~
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最主要的是交房地產稅（房產稅在美國各個州和地區都不同，一般在1%多一點。政府會對每個房子做一個評估價，然后根據評估價計算房產稅。）
來自美國購房稅費需要繳納哪些？2017-04-13 -
你好 一、買新房子要繳納的稅費 (一)買商品房需要交的稅： 1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
來自我想問下購房需要繳納哪些稅費2016-10-23 -
買新房子要繳納的稅費 (一)買商品房需要交的稅： 1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購房總價的0.05% (二)基
來自不限購房子稅費要繳納哪些？2017-05-12 -
你好，物管費應從收房之日起開始計算，物管向小區收取的物管費用主要包括小區秩序管理、綠化培植、公共設施維護保養、公共環境衛生清掃等涉及整個小區外圍管理與服務的收費。不管業主入住與否，物業公司都是按整個小區管理的，并不因個別
來自請問境外購房者如何繳納物業費？2016-01-04 -
你好 一、買新房子要繳納的稅費 (一)買商品房需要交的稅： 1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購房總價的0.05
來自請問購房繳納稅費有哪些？2015-12-30
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