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提問者:祁德厚| 梅州| 621次瀏覽
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已有3條回答

回答數:75423 | 被采納數:274

契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象,向產權承受人征收的一種財產稅;
買房時按評估額1%-3%繳納,面積90平米內首次購房1%,面積90平方-144平米且首次1.5%,非首次購房或144平方以上按3%繳納,由買方繳納。
營業(yè)稅
營業(yè)稅是對銷售不動產的單位和個人,就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅,屬于流轉稅制中的一個主要稅種,營業(yè)稅按5.6%由賣方繳納,若是滿五年可減免。
個人收入所得稅
個人所得稅是對賣房者取得的所得征收的一種所得稅,所得稅按全額的1%或差額的20%繳納,由賣方承擔,若是五年外的唯一普通住房減免。
印花稅
印花稅是一個很古老的稅種,目前按每本房權證收取5元,其他暫免?!?/h3>

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胡曉敏m1230_
回答數:5420 | 被采納數:0

需要的。具體的要結合當地的政策哦
1.契稅:90平米以下1%,90-144平米1.5%,144平米以上3%
2.印花稅0.05%
3.公共維修基金2%或按每平米多少錢來收,見當地政策
4.還有交易費,測繪費,房本工本費的雜費。


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mc楠楠
回答數:67849 | 被采納數:10

新房需要的手續(xù)費有:
  契稅
  1.房款總金額的1.5%
  144平米以下普通住宅1.5%,對個人購買90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,減按1%稅率征收契稅,超過144平米3% ,非住宅4%。通常契稅跟著首付款一起繳,開發(fā)商代收。交納相關費用,開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票。
  [1] 2.印花稅:0.05%
  在訂立合同時就直接繳納,總房款的0.05%,一般跟首付款一起繳,以便于開發(fā)商統一辦理合同登記和房產證。
  3.銀行按揭費用
  如果辦理按揭貸款,簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用,商業(yè)貸款的收費項目,各銀行間有細微的差別。
  a.抵押登記費:80元/戶
  b.權證印花稅:5元/戶
  c.保險費:財險保險費=總房款×年費率×年限系數。保險費一次交完。(保險費率大致為:1~5年為0.07%,6~10年為0.06%,11~15年為0.055%,16~20年為0.05%,20年以上為0.045%)
  房屋維修基金
  1.大修基金:購房款的2%-3%
  是公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。裝修'>重慶執(zhí)行的收費辦法是:
  a.不含電梯:總房款×2%
  b.含電梯:總房款×3%
  c.部分試點樓盤按50~60元/m2收取
  開發(fā)商或者物業(yè)公司要在當地房管局指定的銀行開戶后,購房者可以自行交存。一般來說,購房者在領鑰匙,辦理入住手續(xù)時,開發(fā)商就會代收房屋維修資金。
  物業(yè)管理費
  從收房日開算
  以購房人[1] 驗收房屋合格之日起開始計算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后,購房人無正當理由不進行收樓的,物業(yè)管理費可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月。
  產權人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房,均應交納物業(yè)管理費。
  權屬登記費
  80元/套
  權屬登記費就是辦理房產證的費用。
  交易手續(xù)費
  1.住宅 建筑面積 X3元/㎡
  2.非住宅 建筑面積 X11元/㎡
  拿鑰匙不需要交稅。
價格來源網絡,僅供參考。


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