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商品房是指直接用于交易的住房和廠房以及商業用房等的總稱。還建房則是因拆遷或征用而重新安置的房產。 產權證是泛指各種不動產的所有權證書，房產證則是房屋產權的法定憑證。
商品房是指經過國家機關注冊具有資質的公司按一定標準建設的并用于銷售的房屋，須經過國家機關辦理手續為合法財產。購買商品房后，可以是自住，也可以當做商品再次買賣，即炒房。根據國家規劃允許自己搭建的房屋，也可以自住，也可以私下銷售，無法進行官方商品銷售，即無法享受有關政策，如落戶等。 因此，自住房可以是商品房享受國家政策，也可以是自建房，無法官方銷售(過戶等)。不知道這個解釋對您是否有用。
商品房，一般指的是由開發商拿下地皮之后所開發的樓盤，正常繳交各類稅費，能辦得出“五證兩書”(開盤時可看到)的。
而還建房，更多的是指土地為集體所有，比如拆遷時是以村為單位，土地歸村有而不屬于個人。這類房子在交房時是不能馬上辦出兩證，只有在兩年或五年內才能辦出房產證，而土地證除非由村委負責人去土地局進行分割成個人小證。部分還建房在交房很久之后都一直辦不出兩證的。
所以買房時一定要留意，商品房查看五證兩書，而還建房風險很大。除非你有那個集體的熟人，所謂的關系網絡，但這并不代表你馬上能辦到兩證。
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您好 是不合法的，如果要蓋的話需到規劃局把土地的規劃性質變成住宅用地，然后到土地局辦理土地手續。按現在的國家土地政策，要先進入土地儲備中心，然后招拍掛 希望能幫到您
來自工業用地建商品房合法嗎2016-12-09 -
你好，這樣子的話你可以試試看下面的方法介紹 中國鐵建梧桐苑是曲江新區首個溫泉入戶生態社區，項目總占地約126畝，綠地率42%，建筑密度23%，保證樓間距。整個社區完全人車分流，車位配比達到1:1以上。項目涵蓋花園洋房
來自中國鐵建自住商品房有哪些？2016-07-26 -
開發商用地都是要土地管理局批文的。批文同意建造商品房就是合法的。有大產證嗎？如果批下來可以建造就有小產證。
來自工業用地建商品房合法的嗎？2015-05-01 -
您好，在報行政機關審批之前，房地產開發公司應辦理好土地出讓手續，委托有資質的勘察設計院對待建項目進行研究并制作報告書,應附有詳細的規劃設計參數和效果圖，并落實足夠的開發資金。行政審批、選址定點、規劃總圖審查及確定規劃設計
來自有人知道商品房報建手續是怎樣的？2017-06-02 -
配建的保障房與所在地塊商品房實行統一設計、統一建設、統一管理，但三個“統一”并不能解決所有問題。有開發商就提出了車位問題。“現在普通商品房的車位配比標準基本是0.8個/套，高一點的做到1.5個/套，但保障房的車位配比標準
來自請問商品房配建保障房到底該怎么建？2016-05-30
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