不違反國(guó)家禁止性規(guī)定,合同都有效。
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請(qǐng)問(wèn)個(gè)人之間購(gòu)房合同是否具有法律效力?

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提問(wèn)者:席睿博| 新鄉(xiāng)| 1164次瀏覽
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已有3條回答

回答數(shù):138025 | 被采納數(shù):217

過(guò)了交房的約定日期,就算違約,不應(yīng)該有疑問(wèn)的。
不違反國(guó)家禁止性規(guī)定,合同都有效。
交房有條件,合同約定。沒(méi)有約定,以國(guó)家規(guī)定,沒(méi)有國(guó)家規(guī)定,以行業(yè)習(xí)慣(約定俗成)為準(zhǔn)。


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阿杰123
回答數(shù):86600 | 被采納數(shù):23

購(gòu)房協(xié)議是有效的,但還沒(méi)有發(fā)生法律效力。
根據(jù)《合同法》第三十二條、第四十四條的規(guī)定,當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的,自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。依法成立的合同,自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的,依照其規(guī)定。同時(shí)《物權(quán)法》第九條規(guī)定,不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外。因此房屋買賣協(xié)議是成立的,從買賣雙方在協(xié)議上簽字時(shí)就已經(jīng)成立,但還沒(méi)有發(fā)生法律效力,房屋買賣合同從房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)移登記時(shí)發(fā)生法律效力。


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VIENNA_5578
回答數(shù):16095 | 被采納數(shù):9

你好,對(duì)個(gè)人和個(gè)人簽訂的合同,只要合同的內(nèi)容符合法律規(guī)定,當(dāng)事人在自愿合法的前提下簽訂的,合同具有法律效力,受到法律保護(hù)。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的,依照其規(guī)定。


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