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在某種意義上反向抵押貸款相當于傳統抵押貸款的一種“倒轉”，房主每月從貸款人那里得到貸款而不是向銀行支付貸款來購買住房。傳統抵押貸款是以貸款人的收入和信用為償還保證的，而作為抵押品的住房只是作為還貸的一種額外的保證，其債務總額一般隨著時間遞減，同時住房凈資產在上升；而反向抵押貸款是以住房自身的價值為保證的，并不需要收入或信用保證(故對收入低、信用差借款者也適用)，其債務總額隨著時間而遞增，同時住房凈資產減少，只有在住房被出售、房主不再居住或是其死亡時才被償還，在這之前，借款者擁有住房所有權。另外反向抵押貸款是一種不具有追索權的貸款，只能以住房資產來償還，如果住房資產不足以償付債務時，借款者不需要支付兩者間的差額，因此貸款人可能面臨債務不能全額償還的風險。反向抵押貸款與傳統抵押貸款的根本區別在于后者必須出示收入證明，住房只是一種技術上的擔保，而對前者，并不需要收入證明，而又無追索權，故不需要償還超過住房資產部分的債務。
反向抵押貸款不需要收入及信用證明，從理論上看設計這種抵押貸款比較簡單，但考慮到在中長期中，未來經濟變化引起房地產價格的變化是非常的不穩定，在5年中升降40%也不罕見。另外加上借款人的剩余居住年數等的隨機性，反向抵押貸款的設計是相當復雜的。
反向抵押貸款，是以擁有住房的老年居民為放款對象，以房產作為抵押，在居住期間無需償還，在貸款者死亡、賣房或者永久搬出住房時到期，以出售住房所得資金歸還貸款本金、利息和各種費用的一種貸款。這種貸款可以是一次性或者在一定時間內按月發放，也可以在一定信用額度內根據借款者的需要自由支付，貸款可用于日常開支、房屋修繕和醫療保健等，沒有限制。 住房按揭貸款,用來購買住房房，用房屋的產權做為抵押物，由銀行提供資金給貸款人，貸款人按月向銀行支付本金和利息直到全部還清。 希望我的回答能夠幫到你。
你好，按揭一般用來購房,由銀行提供資金給貸款人,用于購買指定的房產,抵押物為該套房屋的產權,貸款人每個月向銀行還貸。而倒按揭一般用于養老,是指產權人將房屋抵押給銀行,由銀行每個月提供資金給抵押人,貸款到期后(一般是身故),銀行將該套房屋的產權收歸自有。這種方式在西方國家是很普遍的養老行為。
希望對您有幫助。
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是抵押貸款本金利息之和與抵押物估價價值之比 其計算公式為： 抵押率=貸款本息之和÷抵押物估價×100% 國內外銀行抵押貸款的抵押率一般為70%左右，即住房按揭貸款中的七成按揭。確定抵押率的高低主要取決于借款人的資信程度、
來自請問住房抵押貸款抵押率是多少？2017-05-05 -
您好！住房抵押貸款最好能貸款10年。一般銀行只做房齡在20年內的，1985年的房子一般銀行都不做了。
來自住房抵押貸款商業貸款最長能貸款多少年？2017-05-27 -
你好，如果是在銀行辦理的住房抵押貸款的話，提前還款是需要申請的，所以你去銀行申請的時候，銀行幫你辦理好提前還貸后也會幫你算好余款的，所以我覺得去銀行了解一下會更好，因為每個地方的算法都是不一樣的。
來自住房抵押貸款提前還貸怎么算余款？2017-04-24 -
商業貸款是相對于公積金貸款而言的，期利率高于公積金貸款抵押貸款，是將無貸款的房屋、商鋪、辦公樓等 在銀行設定抵押，從銀行貸出資金來，商業貸款的利率，一般低于抵押貸款。首套現在一般執行基準利率0.9---1.1倍之間，抵押
來自商業住房抵押貸款和商業住房貸款有啥區別？2017-04-14 -
買房怎么買？貸款怎么辦？相信對于大部分的朋友來說，選擇的買房方式都將是住房抵押貸款吧？沒辦法，這個社會雖然有錢人多，但是可以一下子拿出這么多現金和愿意一下子拿出這么多現金的人還真是少見的，即便是很多有錢人，最終選擇的也是
來自住房抵押貸款怎么辦？住房抵押貸款需要準備哪些資料？2017-06-01
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