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氣球_5574
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裝修'>廣州二手房的各種稅費計算方式以及貸款利率計算方式交易稅費：契稅3%(報稅價，下同)買家首次置業房子90平米以下按1%征收個人所得稅：1%(房子過五年且業主市內唯一物業免征)營業稅：不過五年5.6%，過五年：(報稅價-發票價)×5.6%(114方以下過五年免征)交易管理費：6元/平方交易登記費：50元按成交價計算，首次購房者，90平方(含90平方)以下，契稅1%；90平方至144平方(含144平方)，契稅1.5%；二次置業和購144平方以上或豪宅類，契稅3%；個人所得稅1%；營業稅5.6%；交易管理費3元/平方，買賣雙方都必須交；產權登記費：個人50元(每加多一人加10元)，單位80元。
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棉花123
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你好，廣州二手房交易稅費計算方法是：
1買方：
1、契稅:成交價或評估價(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的稅率為3%)
2、交易服務費：建筑面積(平方米)×3元
3、交易印花稅：成交價或評估價(高者)×0. 05%
4、產權轉移登記費：50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元)
2賣方：
1、交易服務費：建筑面積(平方米)×3元
2、交易印花稅：成交價或評估價(高者)×0. 05%
3、土地出讓金：成交價或評估價(高者)×1%
4、解困房：成交價或評估價(高者)×1%
5、商品房：土地出讓金按基準地價 × 3% × 未交土地出讓金的建筑面積
6、分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%(10樓以下)成交價/總面積×分攤面積×20%(10樓以上)
7、個人所得稅：成交價或評估價(高者)×1%(房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征)
8、營業稅及附加稅：成交價或評估價(高者)×5.5% (房產證或購買時契稅完稅證未滿五年)，
價格來源于網絡，僅供參考。
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我是_3225
回答數：17447 | 被采納數：2
契稅：非首次 3%
首次 90平(含)以下，1%
90到144平(含)，1.5%
144平以上，3%
營業稅：證不過5年 5.6%
證過5年 144平(含)以下，免征
144平以上，(現價-上手發piao價)x 5.6%
個稅：1%(廣州唯一一套且證過5年免征)
商品房主要就這些了，還有一點雜費很少的，房改房，商業性質的，解困房另外計算
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交易稅費 買房： 1、契稅： 成交價或評估價（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的稅率為3%） 2、交易服務費： 建筑面積（平方米）×3元 3、交易印花稅： 成交價或評估價（高者）×0. 05% 4、產權轉移登
來自廣州二手房交易稅費要多少2015-05-14 -
1、普通住宅滿5年（含5年）免征。 2、普通住宅未滿5年，全額征收。 3、非普通住宅滿5年，差額征收。 4、非普通住宅未滿5年，全征 個人所得稅：成交價*1% 1、普通住宅滿5年（
來自廣州二手房交易稅費有哪些？2016-09-18 -
8%而且二手房交易根據房產所在地區的不同、房屋屬性不同，在交易稅費的收取上也存在著一定的區別，不過大致上有契稅、交易手續費、交易轉移印花稅、產權登記費、印花費、評估費、營業稅、個人所得稅、土地收益金、測繪費等等費用，而各
來自廣州二手房交易稅費是怎么收取的？講講2016-12-23 -
二手房交易涉及的稅種根據房屋性質不同有所差別，具體如下：1）商品房繳稅2）易購公房繳稅3）經濟適用房繳稅4）二類經濟適用房繳稅具體的稅費計算要根據您個人的購房套數以及所購房屋的性質判斷
來自二手房交易稅費怎樣計算？二手房交易稅費如何計算？2017-06-19
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