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借名(借用他人名義)買房的法律風險：
1，如果名義產權人事后不承認，真正出資購房人又不能證明雙方之間有委托代理關系和自己真正出資的事實，要想取回房產或收回購房款很難。
2，如果名義產權人在外面有債務，其債權人可以要求查封該房產并要求拍賣，到時真正出資人的權益很難得到保障。
3，如果名義產權人意外死亡，其繼承人可以繼承該房產。
4，如果銀行最后查明實際購房人與借款人不是同一個人，也可以依據相關貸款合同，提前解除合同。
5，如果名義產權人偷偷的出售該房產，購買(第三人)因基于對房產登記的信任，購買了此房產，真正出資購房人以后無法追回此房產，且若名義產權人將賣房款揮霍或卷走，真正出資購房人可能會財樓兩空。
總之：由于法律上首先推定房產證上的人是產權人，作為實際出資人要推翻法律上的這種推定，必須要有充足的證據來證明雙方是一種委托代理關系，同時還必須提供自己才是真正出資的人
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大椿
回答數：54046 | 被采納數：9
購買人寫那個別人(委托人)的名字，委托代理人(你)寫你的名字，然后還有那個委托人的委托書，一般我這里這樣寫
希望可以幫到你，祝你生活愉快，望采納
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honeya95717
回答數：2771 | 被采納數：2
借用他人名義買房，很容易產生法律糾紛，法律上首先推定房產證上的人是產權人，作為實際出資人要推翻法律上的這種推定，必須要有充足的證據來證明雙方是一種委托代理關系，同時還必須提供自己才是真正出資的人。所以這時買房協議書非常重要并且具有法律意義，你必須找專業的律師幫你協議代寫。希望對你有幫助
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依照現行的法律法規，更名過戶可以以房屋產權贈與、買賣的種方式辦理。相對來說買賣形式過戶省錢，具體費用如下：買賣——需要繳納以下稅費：1、營業稅：房屋總價的5%；2、個人所得稅：房屋總價的1%；3、契稅：房屋總價的1.5%
來自用別人名字買房怎么證明是自己的2014-09-09 -
買房范本; 甲方（賣方）： 乙方（買方）： 甲、乙雙方就房屋買賣事項,經協商一致,達成以下合同條款： 一、甲方自愿將坐落在濟南市區路小區號樓單元室（建筑面積平方米,儲藏室平方米,產權證號）房地產出賣給
來自以別人的名義買房協議書范本誰有？2016-03-10 -
其實借用他人名義買房協議公證有法律效應，雙方當事人自愿簽署的借名買房合同合法有效，應具有法律效力。不過這種事情還是要具體問題具體分析的。
來自借用他人名義買房協議公證有法律效應嗎？2017-09-25 -
房產證寫誰的額名字，就可以用誰的公積金來的額！
來自用男友爸爸的公積金買房戶主寫誰的名字？有什么產權分配協議？2016-12-23 -
辦理過戶需要雙方同時到場
來自沒有房產證拿離婚協議公證書房子能公證個人名字嗎？2013-11-09
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