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房屋漏水找誰(shuí)處理

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提問(wèn)者：章善和| 烏蘭察布| 1482次瀏覽
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已有6條回答

回答數(shù)：5209 | 被采納數(shù)：14

根據(jù)國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，新建商品住宅自簽約交付使用之日起，在正常使用情況下，其保修期限為：
1、住宅的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；
2、屋面防水工程、衛(wèi)生間和外墻防滲漏，保修5年；
3、門(mén)、窗安裝密閉，不出現(xiàn)翹裂，保修2年；
4、墻面、頂棚抹灰層不脫落，保修2年；
5、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，保修2年。
由此可見(jiàn)，地基等基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題，應(yīng)由施工單位承擔(dān)終身的保修責(zé)任。除此之外的質(zhì)量問(wèn)題，施工單位應(yīng)當(dāng)在保修期限內(nèi)對(duì)建筑物的質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。


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回答數(shù)：33783 | 被采納數(shù)：3065

對(duì)于房屋漏水，首先要弄清楚出現(xiàn)漏水的原因，是開(kāi)發(fā)建設(shè)單位的原因還是業(yè)主個(gè)人裝修中產(chǎn)生的。因質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)滲漏和因裝修導(dǎo)致滲漏都屬人為造成的，補(bǔ)漏責(zé)任應(yīng)由發(fā)展商或裝修施工單位來(lái)承擔(dān)；因排水管道和防漏設(shè)施老化導(dǎo)致滲漏則屬自然現(xiàn)象，責(zé)任要由業(yè)主自己承擔(dān)。

　　對(duì)于頂樓業(yè)主，如果漏水發(fā)生在房屋保修期內(nèi)，業(yè)主可要求發(fā)展商免費(fèi)維修；否則應(yīng)由全體業(yè)主平攤費(fèi)用，因?yàn)樘烀鏅?quán)益是共有的，義務(wù)也是共同承擔(dān)的。但如果滲漏是由在上面加建造成的，則應(yīng)由加建方承擔(dān)防漏責(zé)任


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回答數(shù)：7839 | 被采納數(shù)：404

房子才交付的？找物業(yè)去


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回答數(shù)：247 | 被采納數(shù)：4

其實(shí)都可以找你裝修的公司幫忙的，只不過(guò)要查清原因，并且看在不在保修期；如果不在保修期公司也可以去維修，就是要收費(fèi)咯


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回答數(shù)：169 | 被采納數(shù)：0

交房前找開(kāi)發(fā)商，交房后找物業(yè)！裝修后要看是什么情況，要不要找裝修公司


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cornlily
回答數(shù)：217 | 被采納數(shù)：2

要看哪里漏水，如果是樓頂漏水，維修基金交給誰(shuí)就找誰(shuí)吧


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沒(méi)有滿意的答案，向?qū)I(yè)人士咨詢

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