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房屋滲水找物業(yè)。
1、房屋樓板漏水當(dāng)然是找物業(yè)維修。
國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二條，本條例所稱(chēng)物業(yè)管理，是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。
2、樓板漏水，可能是樓板本身的質(zhì)量原因，或者是樓板上的某些管道接口問(wèn)題，也有可能是樓上居民裝修時(shí)出了問(wèn)題，到底是什么原因，應(yīng)該由物業(yè)公司的專(zhuān)業(yè)維修人員來(lái)判斷，這是物業(yè)公司責(zé)無(wú)旁貸的。
3、如果是樓上居民裝修出問(wèn)題，由物業(yè)公司監(jiān)督樓上居民修復(fù)，或者由樓上居民出資，物業(yè)公司修復(fù)。如果是樓板或樓板上的管道問(wèn)題，由物業(yè)公司修復(fù)，錢(qián)從樓房專(zhuān)項(xiàng)維修資金中支取(樓板是房屋主體，屬于物業(yè)共用部位)。
國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十四條，……專(zhuān)項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主所有，專(zhuān)項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿(mǎn)后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，不得挪作他用。
所以，在這件事中，是物業(yè)失職。就算到法院起訴，也是先告物業(yè)，責(zé)成物業(yè)進(jìn)行修復(fù)，如果物業(yè)認(rèn)為是樓上居民造成的，物業(yè)可以申請(qǐng)將樓上居民作為涉案第三方。
你好，這樣子的話(huà)你可以試試看下面的方法介紹
1、住宅的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；
2、屋面防水工程、衛(wèi)生間和外墻防滲漏，保修5年；
3、門(mén)、窗安裝密閉，不出現(xiàn)翹裂，保修2年；
4、墻面、頂棚抹灰層不脫落，保修2年；
5、電氣管線(xiàn)、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，保修2年。
由此可見(jiàn)，地基等基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題，應(yīng)由施工單位承擔(dān)終身的保修責(zé)任。除此之外的質(zhì)量問(wèn)題，施工單位應(yīng)當(dāng)在保修期限內(nèi)對(duì)建筑物的質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。
你好，防水質(zhì)保5年，管道2年，質(zhì)保期內(nèi)非人為的開(kāi)發(fā)商責(zé)任，不給處理可到當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門(mén)投訴，他們專(zhuān)管這事，再不行上法院告，不然拖過(guò)質(zhì)保期就是自理！
另外，質(zhì)保期內(nèi)同一地方維修兩次修不好的，可自行找人來(lái)維修，費(fèi)用開(kāi)發(fā)商出。可先找物業(yè)來(lái)看看什么情況，如果裝修時(shí)重做過(guò)防水，裝修公司應(yīng)該提供相應(yīng)的5年防水質(zhì)保，如果房子已經(jīng)過(guò)了質(zhì)保期，基本就是自己出錢(qián)維修自己家的部分了。
希望我的回答能幫助到您
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房屋的漏水問(wèn)題在房屋質(zhì)量保證書(shū)里有明確的規(guī)定，可以參考房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司發(fā)給業(yè)的房屋質(zhì)量保證書(shū)承諾的保修年限，如果沒(méi)有過(guò)保修期，物業(yè)公司必須承擔(dān)急時(shí)聯(lián)系房地產(chǎn)公司進(jìn)行急時(shí)的維修工作，否則引起的一切責(zé)任物業(yè)公司有承擔(dān)的可能；
來(lái)自請(qǐng)問(wèn)一下小區(qū)房屋漏水找誰(shuí)？2016-05-07 -
應(yīng)該開(kāi)發(fā)商解決。 根據(jù)國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，新建商品住宅自簽約交付使用之日起，在正常使用情況下，其保修期限為： 1、住宅的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；
來(lái)自誰(shuí)清楚房屋漏水找誰(shuí)鑒定？2016-05-07 -
應(yīng)該開(kāi)發(fā)商解決。 根據(jù)國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，新建商品住宅自簽約交付使用之日起，在正常使用情況下，其保修期限為： 1、住宅的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；
來(lái)自誰(shuí)清楚房屋漏水找誰(shuí)鑒定？2016-11-20 -
高樓層里樓上衛(wèi)生間漏水，應(yīng)找樓上住戶(hù)負(fù)責(zé)。受損方可自請(qǐng)施工隊(duì)從樓下維修，發(fā)生的費(fèi)用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠償，所以，如果不是你樓下人為造成的滲漏水，都是樓上責(zé)任，樓上有責(zé)任維修到不再漏水到樓下及賠償樓下相應(yīng)的損失。如果
來(lái)自房屋漏水怎么辦，找誰(shuí)負(fù)責(zé)？2016-12-16 -
1、首先應(yīng)查明此管理職責(zé)歸誰(shuí)。公共設(shè)施應(yīng)由物業(yè)負(fù)責(zé)，從維修基金中支出；非公共設(shè)施則要看屬于專(zhuān)有部分還是共有部分。各方有約定應(yīng)從約定，如無(wú)約定， 專(zhuān)有部分由專(zhuān)有權(quán)人負(fù)責(zé)管理維護(hù)沒(méi)有異議，但對(duì)共有部分的管理維護(hù)職責(zé)歸誰(shuí)有爭(zhēng)議
來(lái)自請(qǐng)問(wèn)房屋漏水算不算質(zhì)量問(wèn)題?找誰(shuí)負(fù)責(zé)？2017-04-20
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