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1.改善型住房提法只適用于公積金貸款政策，目前的政策是名下有一套房，只要低于人均33.9平米的話，第二套貸款還可以使用公積金，但是利率上浮10%
2.你算改善型，首付6成，你首套的貸款全還清的話，就還可以繼續用公積金貸款，你們夫妻2人的可以一起用 交易稅費看具體房子的情況的，不過你這邊的契稅肯定是合同總價的3% 另外房產稅的認定標準是人均60平米，你再買的一套房子面積不超過100平米的話，就免征房產稅；如果超過了100平米，超出部分要征房產稅
3.你如果把名下的這套房子賣掉的話，再買房算首套，但是貸款的話還是按二套算，因為現在的貸款審批是“認房又認貸”
希望可以幫到你，祝你生活愉快，望采納
如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅；
建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅；
建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅；
如果是二套房的話，不管面積大小統一為總房款的3%。
由于你是購買的一手新房，建筑面積137平米符合90-144平米之間，所以你的契稅交納標準為總房款的1.5%。
你好，裝修'>上海市第二套房所涉及的稅費：
二套房契稅3%。
房產稅：根據《上海市開展對部分個人住房征收房產稅試點的暫行辦法》，房產稅實行差別化的比例稅率，適用稅率暫定為0.6%，但對應稅住房每平方米市場交易價格低于上海市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率可暫減為0.4%。
印花稅：0.05%。訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發商統一辦理合同登記和房產證。
公共維修基金2%或按當地政策，一手房不存在營業稅和個人所得稅，二手房才可能有。
銀行按揭費用：如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。
(1)抵押登記費：80元/戶
(2)權證印花稅：5元/戶
(3)保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限系數。保險費一次交完。(保險費率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)，希望可以幫助你。
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一、五年之內 買房名下無房產 1、90m2一下， 契稅=評估價1% 個稅=評估價1% 營業稅=評估價5.6% 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元 2
來自第二套住房房產稅通常要交多少？2015-08-19 -
你好，第二套房的認定標準主要有以下方面： 1、首先是看是否曾有過貸款行為，對于以前曾全款買房或者向親朋好友借錢買房的，向銀行申請貸款購房時將視為第一套住房貸款；對于曾有過購房貸款的，再次申請貸款將視為第二套。 2、以
來自購買第二套住房政策誰熟悉？2017-05-15 -
二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。
來自我想問下怎么算第二套住房2016-11-04 -
1，“二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房 2，對貸款購買第二套住房的家庭，首付款
來自深圳第二套住房首付怎么計算2015-12-18 -
第二套住房以房屋數量為認定標準，以家庭（借款人本人、配偶和未成年子女）為單位。同時對那些購房自住和改善性購房的消費者，在賣出現有住房之后，再購買新房時，只要能提供相關材料證明自己眼下無房產業完全可以享受首套房貸的一系列金
來自我想問下怎樣算第二套住房2016-11-05
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