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建筑面積＝套內建筑面積＋公攤面積
公攤面積＝公攤系數＊套內建筑面積
公攤系數＝總公共分攤面積／(套內建筑面積＊總套數)
套內建筑面積＝套內使用面積＋墻體面積 +陽臺面積
影響公攤面積的因素：
1、戶型 同一棟樓里一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的，點式樓和板式樓是不一樣的。
2、套內面積 房子大就多點，房子小就少點
3、公共設施 只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的，公共設施、走廊越多公攤就越大。
4、建筑規模 樓梯高度越高公攤越大。
普通住宅的一般公攤比例：
多層：8%——15%
小高層： 10%——20%
高層：15%——30%
希望我的回答對您有所幫助。
您好，高層住宅分攤面積計算方法是:
1、多層商品住宅樓，須先求出整幢房屋和共有建筑面積分攤系數，再按幢內的各套內建筑面積比例分攤。 2、多功能綜合樓，須先求出整幢房屋和幢內不同功能區的共有建筑面積分攤系數，再按幢內各功能區內建筑面積比例分攤。
共有建筑面積分攤計算的內容如有變化，應以建設部現行的有關文件規定為準。
一般來講分攤面積是整棟樓的公用面積，當然房屋樓體的墻壁也在里面，帶電梯的房子公攤相對大點
電梯,廊道這兩個是大面積的,小的還有你的占地面積,講簡單點就是,你家房子的墻體,天花板,地板等都是有公攤
分攤包括本棟的門廳，過道，樓梯，電梯間，設備間，配電室，外墻中線以外等
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一般的房屋都有公共使用面積的部分，屬于公共使用部分的有樓道、樓梯、樓梯間和電梯等。這部分面積是應該由各戶進行分攤的。那么，公攤面積如何分攤？公攤面積分攤原則有哪些？各戶分攤公用建筑面積的計算方法：其基本思路就是用各戶套內
來自公攤面積如何分攤？公攤面積分攤原則有哪些？2017-06-14 -
土地分攤面積是一塊土地上建設的建筑物對土地的使用權進行平均分配的面積，計算面積與樓房的層數與業主數目等有關系。分攤面積有范圍規定，不可超越分攤范圍，分攤面積有電梯井、管道井等。一、土地分攤面積怎么計算土地使用權分攤面積計
來自土地分攤面積怎么計算？怎么進行分攤？2017-06-20 -
公共分攤面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積，這部分面積關系到自己的日常生活，所以為了自己的利益，該分攤的建筑，分攤的原則，一定要做到心中有數。分攤面積包括那些建筑？1.電梯井、樓梯、垃圾道、變電室
來自分攤面積包括那些建筑？分攤的原則是什么？2017-06-14 -
方法如下： 1、多層商品住宅樓，須先求出整幢房屋和共有建筑面積分攤系數，再按幢內的各套內建筑面積比例分攤。 2、多功能綜合樓，須先求出整幢房屋和幢內不同功能區的共有建筑面積分攤系數，再按幢內各功能區內建筑面積
來自請問分攤面積如何計算2016-10-22 -
簡單的說，除了你家室內的部分，外面的都是分攤部分，比如樓梯間、電梯間、過道、大堂和地下的強電弱電間等。就是給住宅住戶服務的部分。它表示的是該土地使用者持有的證書附頁宗地圖內（黑色加粗封閉區間內）所有有產權住戶共同分攤的土
來自請問什么叫分攤面積2016-10-24
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