已有1條回答
一般的房屋都有公共使用面積的部分，屬于公共使用部分的有樓道、樓梯、樓梯間和電梯等。這部分面積是應該由各戶進行分攤的。那么，公攤面積如何分攤？公攤面積分攤原則有哪些？各戶分攤公用建筑面積的計算方法：其基本思路就是用各戶套內面積按比例進行分攤：第1步：計算分攤系數分攤系數=需要分攤的公用面積之和/各套內建筑面積之和=(總建筑面積之和一各套內建筑面積之和)/各戶套內建筑面積之和。第2步：各套房的公用分攤面積=分攤系數×各套內建筑面積。目前約束開發商的有關商品房銷售面積與公攤面積的法規主要有建設部《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規則》及裝修'>北京市頒布的北京市商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤暫行規定》。北京市的規定明確了公用建筑面積的分攤原則、可分攤的公用建筑面積及不應計人的公用建筑空間。分攤原則如下：1.商品房公用面積的分攤以幢為單位。分攤的公用建筑面積為本幢內的公用建筑面積，與本幢不相連的公用建筑面積不得分攤到本幢房屋內；2.為整幢商品房服務的公用建筑面積，由該幢樓各套商品房分攤;為局部范圍服務的公用建筑面積，由受益的各套商品房分攤；3.公用建筑面積分攤后，不劃分各套商品房攤得建筑面積的具體部位，但任何人不得侵占或改變原設計的使用功能。綜上所述，對于公攤面積分攤的計算方法和分攤原則有了一定的了解。購房者買房之前，在簽訂合同之前，一定要對項目公攤面積做出相關了解。
-
很多人為計算公攤面積而發愁，但是有了公式就一切簡單了，公攤面積就是各單元的建筑面積與分攤系數的乘積，計算時我們也要了解這些名詞的含義才行。一、公攤面積有哪些計算公式？1.分攤面積=各單元的建筑面積×分攤系數（分攤系數=共
來自如何計算公攤面積？公攤面積的分攤原則有哪些？2017-06-14 -
一般房屋都是有公攤面積的，比如樓梯、樓道等，都屬于公攤面積。這部分公攤面積是各戶來分攤的，那么公攤面積如何分攤？公攤面積分攤的計算方法是什么？1.共有建筑面積有哪些？包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公
來自公攤面積如何分攤？公攤面積分攤的計算方法是什么？2017-06-15 -
房屋公攤面積的計算對很多人來說都很專業，很困難，其實是有公式可以套用的，常見的公式有公攤面積=套內建筑面積×公攤系數等。一、房屋的公攤面積怎么計算？1.建筑面積=套內建筑面積+公攤面積；公攤面積=套內建筑面積×公攤系數；
來自公攤面積如何計算？可分攤的面積是哪些？2017-06-13 -
商品房分攤的公用建筑面積主要由兩部分組成：電梯井、樓道間、設備室、公共門廳和過道等功能上為整樓建筑服務的公共用房和管理用房的建筑面積；公攤面積的大小不是開發商隨心所欲調節的，一般來說都有一個范圍。小高層公攤面積一般是多少
來自小高層公攤面積一般是多少？分攤原則有哪些？2017-06-16 -
計算高層住房的公攤面積的基本思路就是用各戶套內面積按比例進行分攤，一般我們都是先用公式計算出分攤系數，然后用分攤系數乘以各套內建筑面積得到各套房的分攤面積。一、高層住房公攤面積怎樣計算？首先，計算分攤系數，公攤系數=需要
來自高層住房公攤面積怎樣計算？高層住房的分攤原則有哪些？2017-06-15
微信公眾號
土巴兔APP