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商品房分攤的公用建筑面積主要由兩部分組成：電梯井、樓道間、設備室、公共門廳和過道等功能上為整樓建筑服務的公共用房和管理用房的建筑面積；公攤面積的大小不是開發商隨心所欲調節的，一般來說都有一個范圍。小高層公攤面積一般是多少？各樓盤因為自身的情況不同，公攤也有差異。據目前房地產市場上的操作經驗，普通多層住宅樓，在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數在10％－15％之間；帶電梯的小高層住宅，公攤系數在15％－20％之間；高層住宅相對更高一些，在20%－25％左右。那么小高層公攤面積的分攤原則有哪些？1、商品房公用面積的分攤以幢為單位，分攤的公用建筑面積為本幢內的公用建筑面積，與本幢不相連的公用建筑面積不得分攤到本幢房屋內。2、為整幢商品房服務的公用建筑面積，由該幢樓各套商品房分攤；為局部范圍服務的公用建筑面積，由受益的各套商品房分攤。3、公用建筑面積分攤后，不劃分各套商品房攤得建筑面積的具體部位，但任何人不得侵占或改變原設計的使用功能。影響公攤面積的因素有很多，但是公攤面積大致都維持在一個合理的范圍內，因為公攤面積的大小影響該樓盤住戶的生活質量和開發商的收益。
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很多人為計算公攤面積而發愁，但是有了公式就一切簡單了，公攤面積就是各單元的建筑面積與分攤系數的乘積，計算時我們也要了解這些名詞的含義才行。一、公攤面積有哪些計算公式？1.分攤面積=各單元的建筑面積×分攤系數（分攤系數=共
來自如何計算公攤面積？公攤面積的分攤原則有哪些？2017-06-14 -
不同的住宅公攤面積的大小各不相同，但是都有一個相對接近的值。那么，一般來說，高層的公攤面積是多少呢？接下來，將為你剖析高層的公攤是多少的問題。一、公攤是多少？1.在有電梯的板式小高層的建筑中，高層的公攤面積通常是在15-
來自一般的來說，高層的公攤面積是多少呢？哪些不計入公攤面積中？2017-06-19 -
對公攤的大小國家并沒有明確的法律規定，建筑業的約定俗成小高層的公攤面積一般不超過25%。 關于公攤面積的范圍依據的是國家技術監督局2000年2月出臺的《房產測量規范》。 《房產測量規范》規定商品房公攤以幢為單位，
來自一梯兩戶小高層的公攤面積一般是多少？2016-06-30 -
。 一般普通住宅里面的小高層的公攤面積在建筑面積的 10%―-20%。建筑面積（一般是指房產證所載面積）＝套內建筑面積＋公攤面積公攤面積＝公攤系數＊套內建筑面積公攤系數＝總公共分攤面積／（套內建筑面積＊總套數）套內建筑面
來自小高層的公攤面積是多少？2017-06-14 -
最佳答案一般來說，高層樓房的公攤面積要大于多層的公攤面積。 多層的:使用面積=建筑面積X0.8 只是個大概數。 高層的:使用面積=建筑面積X0.65(0.65-0.7)
來自高層公攤面積一般是多少2014-04-11
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