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一、國家對公攤面積進行了定義，但對公攤面積的比例沒有一個明確的規定。一般來說，普通多層住宅樓在沒有地下設備用房、底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數約在10%-15%；帶電梯的小高層住宅，公攤系數約在15%-20%； 高層住宅相對更高一些，約在20%-25%。
二、按照國家《房產測量規范》的搜索相關規定，商品房建筑面積,即產權面積,由套內建筑面積和分攤的共有建筑面積組成。其中，套內建筑面積由套內房屋的使用面積、套內墻體面積、套內陽臺建筑面積三部分組成。公攤面積是分攤的共有建筑面積的簡稱，即指各產權共同占有或共同使用的建筑面積。共有建筑面積包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、值班警衛室、為整幢樓服務的公共用房和管理用房的建筑面積、與公共建筑之間的分隔墻以及外墻、計入套內建筑面積之外的共用墻體面積。
三、得房率：
1、定義：得房率是指可供住戶支配的面積(也就是套內建筑面積)與每戶建筑面積(也就是銷售面積)之比。
2、公式：得房率=套內建筑面積(套內使用面積+套內墻體面積+陽臺面積)÷建筑面積
三、得房率標準
所謂的公攤系數，也就是房屋的得房率
得房率標準如下：
高層塔樓住宅(75%——78%)，公攤系數為(22%——25%)
高層板樓住宅(78%——85%)，
小高層板樓住宅(85%——88%)
多層住宅(88%——95%)
你好!很高興為你解答,公攤面積=建筑面積-實用面積 所謂的公攤系數,也就是房屋的得房率得房率標準如下: 高層塔樓住宅(75%——78%),公攤系數為(22%——25%) 高層板樓住宅(78%——85%), 小高層板樓住宅(85%——88%) 多層住宅(88%——95%) 得房率=套內建筑面積(套內使用面積+套內墻體面積+陽臺面積)÷建筑面積 你用100%減去得房率就是公攤系數
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對公攤的大小國家并沒有明確的法律規定，建筑業的約定俗成小高層的公攤面積一般不超過25%。 關于公攤面積的范圍依據的是國家技術監督局2000年2月出臺的《房產測量規范》。 《房產測量規范》規定商品房公攤以幢為單位，
來自一梯兩戶小高層的公攤面積一般是多少？2016-06-30 -
最佳答案一般來說，高層樓房的公攤面積要大于多層的公攤面積。 多層的:使用面積=建筑面積X0.8 只是個大概數。 高層的:使用面積=建筑面積X0.65(0.65-0.7)
來自高層公攤面積一般是多少2014-04-11 -
不同的住宅公攤面積的大小各不相同，但是都有一個相對接近的值。那么，一般來說，高層的公攤面積是多少呢？接下來，小編將為你剖析高層的公攤是多少的問題。一、公攤是多少？1.在有電梯的板式小高層的建筑中，高層的公攤面積通常是在1
來自一般的來說，高層的公攤面積是多少呢？2017-06-13 -
公攤面積是通過得房率計算出來的，一般高層產品得房率是75%-80%，小高層產品得房率是80%-85%，多層產品的得房率是85%-90%。可以按照購買的面積乘以得房率計算出實際的使用面積，剩下的為公攤面積。但公攤并不是越小
來自大家說說高層一般公攤面積是多少？2015-10-15 -
對于廣大的有購房意向的消費者來說，公攤面積的存在一直都是一塊很大的心病。公攤面積太大就可以直接地縮小房產的實際使用面積。而一般擁有電梯的高層的公攤面積就更多了。一般來說高層的公攤面積占總面積的15-30%，下面讓我們一起
來自高層公攤面積一般來說占多少？我們如何計算高層公攤面積？2017-06-14
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