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架空層面積，大中城市建筑樓房中，用戶組加工的那一層建筑樓發(fā)生地或坡地修建吊腳架空部位不回填土石方形成的休閑空間，設計規(guī)則有設計加以利用，并有圍護結構的層高在2.2米以上的部位應計算全面積，唐高不足2.2米的部位應計算1/2的面積。
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復式公攤面積就是你買房子的時候他告訴你的面積再乘零點八這樣子，就是大家意思公攤電梯面積啊，這些公共面積，這種都是規(guī)定好的，可能有些地方不一樣，但都差不多的。買房子的時候就要提前問好自己算一下了，這樣就不會被坑了。
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復式公寓算一層面積嗎？是的，復式公寓算一層面積，雖然結構上來說它是屬于兩層的結構，但是真正的占地面積是屬于一層的面積。也就是說等于是你購買一層面積得到兩層的構造復式樓，這個你可以在購買的時候多番咨詢，詳細了解。
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現(xiàn)在我們面積都比較大，所以我感覺房地產(chǎn)*都不算的高層外墻面積建筑面積計算規(guī)則來執(zhí)行的，而且現(xiàn)在戶型圖上根本就沒有標外墻面積，你根本無法計算，就算找你都沒有證據(jù)去找，所以就看看哪個合適你就買哪個吧，這種計算的規(guī)則都是扯淡的。
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高層外墻面積建筑面積他們兩個的計算方法應該不相同，你18層的房屋內(nèi)，整棟樓的外墻面積應該是十八層樓房的高度，54米乘以上整棟樓房的四個邊的長度，房屋的建筑面積就是整棟樓房的長和寬相乘起來的面積，目前他們之間的關系尚不太清楚。
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復式樓房公攤面積我也不是很清楚，但是我剛才大致得上網(wǎng)查看了一下，因為我對于這方面沒有什么基礎，所以很難看懂，也沒有過多的想法，所以沒有辦法幫助到你，希望你可以盡快解決你的問題，你可以上網(wǎng)查一下，有可能你是可以看懂的。
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復式公寓公攤面積大不大，據(jù)我個人了解呢，他這種公攤面積應該跟這種平層的公攤面積差不多吧，大應該也大不到哪里去，不過具體的公攤還得需要你去銷售樓盤去問一下，這樣比較好，因為有的時候一個樓盤跟一個樓盤的公攤面積他都不會一樣，所以你還是去銷售部問一下比較好。
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高層樓房的公攤面積要大于多層的公攤面積。高層公攤系數(shù)一般在0.18~0.26之間,而多層的公攤系數(shù)則在0.11~0.16之間。不過,每個樓盤,甚至一個樓盤各幢房子的情況都不一樣,因此房屋的公攤面積要實地測量,要根據(jù)房屋的使用功能和相關配套情況來定,沒有限定的范圍。
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公攤面積主要看的是建筑形態(tài),住宅來說 塔樓公攤是40-50% 無電梯板樓最高可達90%的使用率,公攤面積一般包括 樓梯間 電梯前室公共走廊等等一般是以誰使用誰分攤的原則進行分攤 也就是說 本樓的所有樓道的面積由本樓的所有業(yè)主按照自己購買的戶型的面積按比例分攤。
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復式樓公攤面積應該比較大至少在22%，也就是說你買了一個一百平米的房子，實際的使用面積只有78平米，在復式房屋中，一定是會有樓梯的，這個樓梯會占據(jù)很大的地方，樓梯的兩側都不太好利 這些都是在房子的建筑面積之內(nèi)的，另外房子那邊還有電梯，還有步行梯，還有一些公共設施，這些面積全在我們的建筑面積之內(nèi)。
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金輝復式公寓公攤面積，現(xiàn)在房子的公攤面積越來越大了，以前買的一百平米的房子看著挺大，現(xiàn)在買個一百平米的房子，咋看咋不像有一百平米，普通房子的公攤面積應該在15%左右，電梯洋房的公攤面積應該在20%左右，這個關鍵看房屋的設計。
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哈哈，復式樓面積一層還是兩層，是否值得購買？蒼天在上，黃土在下，不是我不告訴你，而是你問的怎么如此簡單的問題。不告訴你吧，于心不忍，告訴你吧，還有點難為情。算了，告訴你答案吧。只買最貴的，最貴的就最好的，相信我的建議，肯定沒錯。
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小復式公攤面積怎么計算，在復式房屋中一定是會有樓梯的，這個樓梯會占據(jù)很大的地方，樓梯的兩側都不太好利用空間，這些全部都是在你的房屋面積之中的，就好比說你買了一個房子，房子外邊有電梯，也有步行街，這些都是在我們的建筑面積之內(nèi)的。
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同樣面積復式和大平層哪個好我個人覺得這個復式的可能會更加好一些，因為前段時間我朋友他們家買那個房子就是復式的我挺喜歡他們家那個風格的，而且他這個裝修出來的效果也是挺不錯，如果是樓主想給我買的話，我覺得這個是可以考慮的。
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單身復式公寓算兩層面積嗎，算不算面積關鍵要看你上面那一層的層高是多少，只要上面那一層的層高超過2米2，就是要算面積的，也就是說您這個房子的面積是下邊的面積，加上上邊的面積，如果層高低于2米2，那應該上點的面積按一半計算。
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復式中空層如何計算面積但這個問題在網(wǎng)上是可以查到的，因為大多數(shù)的東西網(wǎng)上都是有的，所以我建議你可以自己在網(wǎng)上查一下，看看有沒有這個方法，如果沒有的話，那么你只能找專人去咨詢一下了，這樣的話對于你后期計算的話會好一點。個人觀點僅供參考。
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其實這個問題你可以稍微等一下，因為按照國家新的政策，以后不會再出現(xiàn)分攤面積這樣的內(nèi)容，而是開始使用建筑面積，也就是說，房子到底是多大面積，就是多大面積，不會在有分攤面積說了，最起碼會節(jié)省很多的面積就是如果說公攤超過40%的話，貌似就已經(jīng)屬于超標了
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根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)*性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。
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復式按一層算面積還時按兩層算，這個問題各個地方的規(guī)定可能不太一樣，我們這邊是這樣規(guī)定的，如果要是層高高于2米2，就要按兩層的面積來計算，如果層高低于2米2，上面那層按照總面積的一半來計算，所以有的時候*商會說，送多大多大面積，實際上這塊面積本來就不算面積。
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復式樓面積按兩層算嗎在這個問題并不是按照兩層一起算的，因為復式樓房的話，它的內(nèi)部空間比較高，可以在中間做出一個夾層，上面可以作為書房或者衛(wèi)生間之類的，但是它的這個家中的裝修并不能把面積都算在一起，只能算底層加上上部一半的面積，以上只能是個人觀點，僅供參考。
