請(qǐng)同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
已有3條回答
一、首先通過媒體(報(bào)刊、房展等)收集有關(guān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的各種信息。
二、通過對(duì)自身的消費(fèi)需求狀況(購買能力、欲購買樓盤位置、居住小區(qū)的配套、環(huán)境、物業(yè)管理、總價(jià)格、面積等)進(jìn)行全面、綜合的衡量與分析，初步確定一個(gè)適合自身實(shí)際需要的購房框架，然后結(jié)合收集的各種樓盤信息進(jìn)行篩選、比較，確定幾個(gè)備選項(xiàng)目。
三、對(duì)備選項(xiàng)目通過收集的樓書資料，電話咨詢或熟悉該項(xiàng)目的朋友做一番初步了解，然后抽出幾天時(shí)間進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地考察。
四、現(xiàn)場(chǎng)考察項(xiàng)目過程中，可邀請(qǐng)一些對(duì)建筑和環(huán)境懂行的朋友同行，這樣對(duì)選擇到好房屋會(huì)有很大的幫助。
五、選定項(xiàng)目后，交訂金前，最好向房地產(chǎn)行業(yè)的律師或懂行的朋友咨詢一下簽訂合同時(shí)應(yīng)注意的問題，如有條件最好聘請(qǐng)一位房地產(chǎn)專職律師代為辦理，從而確保購房后萬一與開發(fā)商產(chǎn)生糾紛時(shí)不至于太被動(dòng)。
希望以上回答能讓你滿意，望采納。
購房指南1、買漲不買落不要有抄底心理
房地產(chǎn)投資和其他投資一樣，不要認(rèn)為自己能摸到市場(chǎng)的價(jià)格底線。如果不是為了急住，當(dāng)房價(jià)一路下跌時(shí)還是持幣觀望一下好，寧愿市場(chǎng)開始走高時(shí)買不到最低價(jià)，也不要有抄底心理。
購房指南2、銀行是風(fēng)向標(biāo)銀行的態(tài)度比專家的話真實(shí)
近一年媒體經(jīng)常在爭(zhēng)論房地產(chǎn)市場(chǎng)是否存在泡沫，房價(jià)是高是低?這個(gè)問題還是留著經(jīng)濟(jì)學(xué)家們?nèi)ビ懻摵昧恕Ｗ鳛橘I房自住或投資者大可不必管什么收入房價(jià)比，也沒有必要管空置率怎樣算。普通買房人看市場(chǎng)的方法很簡(jiǎn)單，那就是看銀行對(duì)買房貸款的態(tài)度，銀行手松，說明市場(chǎng)看好;銀行手緊，說明市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)加大。銀行的態(tài)度比專家的話真實(shí)、準(zhǔn)確，可信度更高。
購房指南3、剛需買房：量入為出合理購房、理財(cái)
婚姻是人生的一個(gè)重要轉(zhuǎn)折點(diǎn)，為了保證新生活的質(zhì)量，購房置業(yè)便是一個(gè)至關(guān)重要的環(huán)節(jié)。盡管從目前市場(chǎng)來看，平淡是樓市主要基調(diào)，但對(duì)于剛性需求強(qiáng)烈的新婚一族來說，婚房的購置是重中之重，不輕易受市場(chǎng)及政策的影響。
業(yè)內(nèi)人士分析，從中國傳統(tǒng)觀念上來看，結(jié)婚要有房子一直都是不變的觀點(diǎn)，這也就滲透出大量的剛性需求，成為市場(chǎng)的生力軍，這一現(xiàn)象從2005年底開始顯現(xiàn)后從未消退。而就目前新婚夫婦購買物業(yè)的經(jīng)濟(jì)來源來看，主要以自己的積蓄+父母的資助作為首付，其次以按揭貸款的形式購房。對(duì)這部分經(jīng)濟(jì)實(shí)力并不雄厚的新婚夫婦來說，應(yīng)秉承量入為出的理財(cái)原則，分析家庭建立之后的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、確定一個(gè)大致的支出底線。
此外，購房者還需要注意一個(gè)法律問題，即房產(chǎn)證上房屋的所有權(quán)歸屬。由于購房款項(xiàng)由準(zhǔn)夫婦以及雙方父母湊份子而來，因此要事先約定好房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，以免日后產(chǎn)生矛盾。
因?yàn)槿藗兊膹谋娦睦怼⒏L(fēng)習(xí)慣，會(huì)使某個(gè)樓盤或某個(gè)地區(qū)人氣越來越旺，價(jià)格也就順勢(shì)越賣越貴。貴到一定程度，就要小心自己別在房地產(chǎn)上也被套牢!畢竟風(fēng)水輪流轉(zhuǎn)，永遠(yuǎn)的旺是不可能的。所以，想和買房自住的朋友講一句，滿足自己的需求就是最好的房子，買房前定好自己的目標(biāo)，多比多看，入住后則不比較、不計(jì)較，心理上的平衡比任何物質(zhì)上的享受都重要。
購房指南4、資金實(shí)力雄厚相信自己的眼光和判斷
樓市走弱，房價(jià)高企，受到影響最大的其實(shí)就是改善型的購房者。此時(shí)，能夠保持原先購房計(jì)劃的就是資金實(shí)力雄厚且具有一定魄力的購房者了。
這類富足型購房者的特征十分鮮明。中原地產(chǎn)對(duì)于旗下代理一手別墅的購房者調(diào)查顯示，目前購買別墅的購房者，有半數(shù)以上都是私營企業(yè)業(yè)主或者公司高級(jí)管理人員，年齡在40歲上下。他們絕大多數(shù)由公寓客戶升級(jí)而來，且是首次購買別墅，購買意愿強(qiáng)烈，以自住為主兼帶投資。
為何會(huì)選擇在這個(gè)時(shí)候購房?一方面這類人群具有足夠的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，另一方面也和他們的經(jīng)歷有關(guān)。他們大多在外打拼多年，見慣了大風(fēng)大浪，對(duì)市場(chǎng)具有一定的判斷力。對(duì)于樓市，他們都起碼經(jīng)歷了兩輪以上的起伏，自有一套獨(dú)到的見解。相信自己對(duì)于后市的判斷，追求具有品質(zhì)的生活環(huán)境，促使他們?cè)谛枨髞砼R之時(shí)即時(shí)入市。
購房指南5、參考平均價(jià)格反映著政府的政策導(dǎo)向
經(jīng)常聽一些人講平均價(jià)格下跌，是因?yàn)槟愁惙孔釉龆啵⒉徽f明房屋價(jià)格真的降了。持這種觀點(diǎn)的人只說對(duì)了問題的表面，卻忽略了平均價(jià)格反映的真正內(nèi)涵。某類房子增多代表著市場(chǎng)的需求，更反映著政府的政策導(dǎo)向。便宜房子增多，受影響首當(dāng)其沖的一定是高價(jià)房。
購房指南6、學(xué)會(huì)抓住機(jī)會(huì)提前買預(yù)期
要在房地產(chǎn)市場(chǎng)上賺錢，同其他市場(chǎng)一樣，有時(shí)也要善于抓機(jī)會(huì)。如果一個(gè)能把樓蓋完的房地產(chǎn)商搞內(nèi)部認(rèn)購，因?yàn)槭掷m(xù)還沒辦完，所以便宜，您愿不愿嘗試一下呢?一個(gè)房子有預(yù)售許可證，土地使用證沒有辦下來，您敢不敢買呢?同時(shí)要學(xué)會(huì)買預(yù)期，比如知道哪有一條方便的路要建或哪里會(huì)與地鐵站相鄰，不是等房子建好了再買，而最好是在它動(dòng)工之前買。
購房指南7、選最便宜的買貴的不一定就是好房子
不同的商人，有不同的營銷手法，貴的房子并不一定就是好房子。有些發(fā)展商希望薄利多銷，通過價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)占領(lǐng)市場(chǎng)，有的發(fā)展商則將價(jià)格定得較高，認(rèn)為賣50%就能得到通過薄利多銷賣90%的效果，他們寧愿賣50%。因此，買房人選擇房子時(shí)，如果是不求最好，只求最廉的話，買同一地區(qū)品質(zhì)差不多的房子中價(jià)格最低的，相對(duì)抗跌力要更強(qiáng)一些。
購房指南8、算算養(yǎng)房成本社區(qū)越大使用和維護(hù)成本越低
買房子就是買生活的口號(hào)已宣傳了好多年，更有一些專家主張買小社區(qū)，認(rèn)為小社區(qū)更可彰顯個(gè)性，但我認(rèn)為買房就是買房，社區(qū)越大，使用和維護(hù)成本越低。因?yàn)椋I了房子不等于您可以免費(fèi)享用社區(qū)所有設(shè)施和服務(wù)。會(huì)所、地下車庫這些您用的時(shí)候都得花錢;大堂越豪華、公共設(shè)施越多，您所付出的費(fèi)用越多;一個(gè)樓門里的戶數(shù)越少，您要攤的電梯費(fèi)用就越多，養(yǎng)房的費(fèi)用，買房時(shí)不能不考慮。
購房指南
北京購房
南京購房
馬桶哪個(gè)型號(hào)好
箭牌馬桶哪個(gè)型號(hào)好
浪鯨馬桶
空調(diào)銅管
3p空調(diào)銅管
5p空調(diào)銅管
熱水龍頭怎么樣
-
1、目前國家按戶為單位，戶：一對(duì)夫妻和未成年的孩子算作一戶。所以你的情況在買房肯定是二套房。 2、一定要這套賣了才能買，才能算一套房 3、你婚前買的房子，如果現(xiàn)在還繼續(xù)還貸的話，不能全部算作你的婚前財(cái)產(chǎn)。剔除你婚前所
來自北京購房限購令是怎樣的？2016-09-22 -
合肥購房指南要求：指購房者購買房產(chǎn)應(yīng)該具備的條件具體說就是銀行信用，還款能力，是否當(dāng)?shù)貞艨冢延蟹课莸挠袩o以及套數(shù)等。名下有兩套房子以下的可以再買。希望我的回答對(duì)你有幫助。
來自合肥購房指南有哪些？2017-05-28 -
一、買房目標(biāo)的確定 理性和有規(guī)劃的消費(fèi)——購房的前提。根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來確定適合自己的樓盤。不要一買房就是要買三室兩廳，做到一步到位；而是從自己的實(shí)際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下，其實(shí)能滿足基本的居住需求
來自哪位提供下新手購房完全指南？2016-08-15 -
1.非深戶購房社保3年改5年 2.單身人士（含離異）在深圳限購1套房 3.二套房首付款比例不低于70％
來自誰了解深圳購房指南？2017-09-24 -
如果購房人需要向加拿大銀行申請(qǐng)貸款，則本人一定要來加拿大，與銀行當(dāng)面簽署貸款文件。如果不需要銀行貸款，則可以通過傳真形式簽訂購房合同或委托代理人辦理交納定金、驗(yàn)房及交房的相關(guān)手續(xù)。您聘請(qǐng)的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人會(huì)通過現(xiàn)代通訊手段：傳
來自加拿大購房指南誰能指教下？2016-08-16
微信公眾號(hào)
土巴兔APP