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裝修'>南京購房指南
買房子要注意什么，都有什么樣的陷阱呢，我們的專家為你簡單的解答了一下1、《選房應考慮的主要因素》 (1)要看房屋的自然條件、人口條件、文化條件。 具體而言主要是指：①城市上風上水。城市中心區的上風上水方向，城市主要工業區的上風上水方向。②交通便捷。使用常用的交通工具，從居住地到工作地點或常去的地方不超過可接受的時間并且有時間保障。③城市化水平高。居住地各種市政設施齊全，一般位于城市主次干道附近。房屋的區位、繁華度、公共設施配套等。④生活便利。步行10分種左右即可到達各類商業服務網點，能滿足日常生活物品的采購及其他服務需求。 (2)要看住宅環境。住宅環境包括日照、通風、噪音控制、私密性、綠化、道路等。具體來說，是指自然、人文景觀優雅的程度，空氣清新狀況，有無早晚休閑運動、周末娛樂的場所，社會風氣、治安狀況等。 (3)看住宅的健康與安全性。要求住宅的健康程度高，能滿足生理需要和社會需求，能防止事故，遠離污染源、傳染病醫院等。 (4)看開發商資信調查、房屋合法性調查。 (5)看房屋的品質狀況。主要看房屋的數量指標、質量指標、價格因素等。 (6)看其他隱蔽工程、公共設施工程、建材品質、售后服務承諾等。總之，對所購的房屋進行多次深入調查，根本目的是為了安全和舒心。觀察房子的時間也需要巧妙合理的安排。如，白天去便于了解房子區位、環境、健康與安全性、房屋品質、開發商資信；晚上去便于體驗與了解居住區人口素質與構成；雨天去便于了解房屋有無漏水、樓宇排污系統工作的能力、路面積水情況；假日去便于工作于體驗購物、交通的便利度。另外，還要注意的是，在看房時，不要受銷售人員介紹的影響，要多比較、仔細看，以免后悔。若由中介公司代售，須把單價、總價、平方米數、授權范圍、代售期等了解清楚后再拍板，絕不能草率行事。 這里有買房子要注意什么啊，希望每個買房的人都要注意啊。
南京購房指南之省錢篇
省錢秘笈一：買交通盤，主要關注新建道路的周邊樓盤。，及時置業，既可享受實惠價格，又能享受便利交通。
省錢秘笈二：能夠公積金貸款的剛需族，根據自身積蓄選擇貸款額在80萬以內的房子。公積金貸款一般情況下上限為80萬，選擇全部公積金貸款，能夠避免商貸所帶來的大量利息。譬如，房子總價控制在120萬左右，只需首付40萬左右，剩下全部公積金貸款。
省錢秘笈三：選擇得房率高的房子，目前市面上得房率高于80%的房子，價格更為接近套內均價。
省錢秘笈四：選擇贈送面積的樓盤。目前市面上不少樓盤會推出贈送面積的促銷措施，除去常見的送飄窗露臺之外，更有項目推出直接贈送10平米小書房的情況。要注意的是，多問清楚這些面積的由來，是否寫入合同等信息。
省錢秘笈五：選擇精裝修的房子。精裝修的房子交房便可直接入住，省去了裝修的費用，但是買精裝修房子要多關注交房標準，不要抱過高的期望。
省錢秘笈六：選擇首次開盤的純新盤樓盤。新盤首次開盤價格往往低于區域價甚至市場價，而隨后的房源卻低開高走。
省錢秘笈七：對于首套購房族來講，買房盡量選擇現房或準現房。除了能盡快入住外，也變相省了房租，減少了生活支出成本。
省錢秘笈八：淘項目尾房。市面上多數尾房價格低于集中銷售期的價格，如果能趕上合適的戶型，以較低的價格獲得同等品質的房子性價比更高。
省錢秘笈九：物業費雖說與買房相比是一筆微不足道的開支，但物業費是一項長久的持續的支出，購買物業費較低的房子，入住后的居住成本則能省下不少。
購房指南1、買漲不買落不要有抄底心理
房地產投資和其他投資一樣，不要認為自己能摸到市場的價格底線。如果不是為了急住，當房價一路下跌時還是持幣觀望一下好，寧愿市場開始走高時買不到最低價，也不要有抄底心理。
購房指南2、銀行是風向標 銀行的態度比專家的話真實
近一年媒體經常在爭論房地產市場是否存在泡沫，房價是高是低?這個問題還是留著經濟學家們去討論好了。作為買房自住或投資者大可不必管什么收入房價比，也沒有必要管空置率怎樣算。普通買房人看市場的方法很簡單，那就是看銀行對買房貸款的態度，銀行手松，說明市場看好;銀行手緊，說明市場風險加大。銀行的態度比專家的話真實、準確，可信度更高。
購房指南3、剛需買房：量入為出 合理購房、理財
婚姻是人生的一個重要轉折點，為了保證新生活的質量，購房置業便是一個至關重要的環節。盡管從目前市場來看，平淡是樓市主要基調，但對于剛性需求強烈的新婚一族來說，婚房的購置是重中之重，不輕易受市場及政策的影響。
業內人士分析，從中國傳統觀念上來看，結婚要有房子一直都是不變的觀點，這也就滲透出大量的剛性需求，成為市場的生力軍，這一現象從2005年底開始顯現后從未消退。而就目前新婚夫婦購買物業的經濟來源來看，主要以自己的積蓄+父母的資助作為首付，其次以按揭貸款的形式購房。對這部分經濟實力并不雄厚的新婚夫婦來說，應秉承量入為出的理財原則，分析家庭建立之后的經濟實力、確定一個大致的支出底線。
此外，購房者還需要注意一個法律問題，即房產證上房屋的所有權歸屬。由于購房款項由準夫婦以及雙方父母湊份子而來，因此要事先約定好房屋的產權歸屬，以免日后產生矛盾。
因為人們的從眾心理、跟風習慣，會使某個樓盤或某個地區人氣越來越旺，價格也就順勢越賣越貴。貴到一定程度，就要小心自己別在房地產上也被套牢!畢竟風水輪流轉，永遠的旺是不可能的。所以，想和買房自住的朋友講一句，滿足自己的需求就是最好的房子，買房前定好自己的目標，多比多看，入住后則不比較、不計較，心理上的平衡比任何物質上的享受都重要。
購房指南4、資金實力雄厚 相信自己的眼光和判斷
樓市走弱，房價高企，受到影響最大的其實就是改善型的購房者。此時，能夠保持原先購房計劃的就是資金實力雄厚且具有一定魄力的購房者了。
這類富足型購房者的特征十分鮮明。中原地產對于旗下代理一手別墅的購房者調查顯示，目前購買別墅的購房者，有半數以上都是私營企業業主或者公司高級管理人員，年齡在40歲上下。他們絕大多數由公寓客戶升級而來，且是首次購買別墅，購買意愿強烈，以自住為主兼帶投資。
為何會選擇在這個時候購房?一方面這類人群具有足夠的經濟實力，另一方面也和他們的經歷有關。他們大多在外打拼多年，見慣了大風大浪，對市場具有一定的判斷力。對于樓市，他們都起碼經歷了兩輪以上的起伏，自有一套獨到的見解。相信自己對于后市的判斷，追求具有品質的生活環境，促使他們在需求來臨之時即時入市。
購房指南5、參考平均價格 反映著政府的政策導向
經常聽一些人講平均價格下跌，是因為某類房子增多，并不說明房屋價格真的降了。持這種觀點的人只說對了問題的表面，卻忽略了平均價格反映的真正內涵。某類房子增多代表著市場的需求，更反映著政府的政策導向。便宜房子增多，受影響首當其沖的一定是高價房。
購房指南6、學會抓住機會 提前買預期
要在房地產市場上賺錢，同其他市場一樣，有時也要善于抓機會。如果一個能把樓蓋完的房地產商搞內部認購，因為手續還沒辦完，所以便宜，您愿不愿嘗試一下呢?一個房子有預售許可證，土地使用證沒有辦下來，您敢不敢買呢?同時要學會買預期，比如知道哪有一條方便的路要建或哪里會與地鐵站相鄰，不是等房子建好了再買，而最好是在它動工之前買。
購房指南7、選最便宜的買 貴的不一定就是好房子
不同的商人，有不同的營銷手法，貴的房子并不一定就是好房子。有些發展商希望薄利多銷，通過價格競爭占領市場，有的發展商則將價格定得較高，認為賣50%就能得到通過薄利多銷賣90%的效果，他們寧愿賣50%。因此，買房人選擇房子時，如果是不求最好，只求最廉的話，買同一地區品質差不多的房子中價格最低的，相對抗跌力要更強一些。
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來自北京秦皇島樓盤現房信息誰能說一些?2015-12-16 -
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來自南京市十字街小區二手房信息誰能說一些？2015-12-10 -
南京購房指南買房子要注意什么，都有什么樣的陷阱呢，我們的專家為你簡單的解答了一下1、《選房應考慮的主要因素》(1)要看房屋的自然條件、人口條件、文化條件。具體而言主要是指：①城市上風上水。城市中心區的上風上水方向，城市主
來自南京購房指南有什么2017-11-28
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